WhiteFiber ostaa kaksi datakeskustonttia Pohjois-Carolinasta 60 miljoonalla dollarilla

WhiteFiber ilmoitti (WYFI ) 3. marraskuuta 2026, että sen kokonaan omistama tytäryhtiö Enovum Data Centers Corp. oli saanut päätökseen kahden teollisuuskiinteistön 60 miljoonan dollarin käteiskaupan Yadkinin piirikunnassa Pohjois-Carolinassa. Kiinteistöille on annettu tunnukset NC-2 ja NC-3. Kaupan toteutumisen yhteydessä yhtiö päivitti myös NC-1:n tilanteen: sähkökytkinlaitteistoon liittyvät käyttöönotto-ongelmat ovat viivästyttäneet kampuksen siirtymistä täyteen sopimuksen mukaiseen laskutustasoon aiemmin ennakoidun elokuun ajankohdan yli.

Kauppa tuo yhtiölle kehityskohteita, ei toiminnassa olevia datakeskuksia. Kiinteistöihin kuuluu noin 120 eekkeriä maata ja 500 000 neliöjalkaa olemassa olevaa varastotilaa. Ne sijaitsevat noin 55 mailin päässä WhiteFiberin NC-1-kampukselta Madisonissa Pohjois-Carolinassa. WhiteFiber aikoo muuntaa kiinteistöt datakeskuskampuksiksi. Myyjä jatkaa joidenkin tilojen käyttöä käyttö- ja osittaisten takaisinvuokrausjärjestelyjen nojalla. WhiteFiber odottaa järjestelyjen kattavan osan kiinteistöjen ylläpitokustannuksista kehitystyön aikana.

Sähkökapasiteetti riippuu asiakkaista ja rahoituksesta

WhiteFiberin kehityssuunnitelmassa NC-2:n ja NC-3:n yhteenlasketuksi alkuvaiheen sähköverkon bruttokapasiteetiksi on määritelty vähintään 60 megawattia. Alkuvaiheen palveluvalmiutta tavoitellaan vuoden 2027 loppupuolelle, tavanomaisten kehitysehtojen täyttyessä. Kohteet voisivat tarjota jopa noin 200 megawatin kapasiteetin seitsemän vuoden kuluessa kaupan toteutumisesta, mikäli kapasiteetti varmistuu ja sähköä on saatavilla. Luvut kuvaavat mahdollista sähköverkkokapasiteettia, eivät jo käytössä olevaa kapasiteettia.

Myös asiakassitoumukset ovat vasta suunnitteilla. WhiteFiber on saanut ei-sitovia aiesopimuksia, jotka koskevat NC-2:ta, NC-3:a ja NC-1:n laajennuskapasiteettia. Niihin sisältyy ehdotuksia investointiluokituksen saaneilta vastapuolilta sekä ehdotuksia, joihin liittyy investointiluokituksen mukainen luottotuki. Yhtiö käy näistä mahdollisuuksista edistyneitä neuvotteluja potentiaalisten asiakkaiden kanssa. Se aikoo sovittaa kehitysmenot yhteen sitovien asiakassopimusten ja rahoituksen kanssa.

Toimitusjohtaja Sam Tabar sanoi: ”Tavoitteenamme on muuttaa tämä kysyntä pitkäaikaisiksi sopimuksiksi ja kehittää kapasiteettia niin, että tarvittavat asiakas- ja rahoitussitoumukset ovat kunnossa.”

NC-1:n käyttöönotto-ongelmat keskeyttivät palvelun ja laskutuksen

Yhtiön mukaan sähkökytkinlaitteistoon liittyvät ongelmat keskeyttivät NC-1:n ensimmäisen 20 megawatin IT-konesalin palvelun ja laskutuksen. Sopimuksen mukaisesta 40 megawatin IT-kapasiteetista noin 35 megawattia on nyt toiminnassa, ja työt jäljellä olevan 5 megawatin parissa jatkuvat.

Alkuvaiheen sopimuksen mukaisen käyttöönoton edellyttämät investoinnit ovat pääosin valmiit, ja WhiteFiber arvioi tällä hetkellä kokonaiskehityskustannusten pysyvän alkuperäisen budjetin rajoissa. Yhtiö hakee edelleen rahoitusta kyseiselle käyttöönotolle aiemmin julkistetulta mahdolliselta rahoittajaryhmältä. Osapuolet työstävät jäljellä olevia asiakirjoja ja kaupan päätökseen saattamisen vaatimuksia, eikä rahoituksen toteutumisesta voida antaa takeita. NC-1:n fyysinen toteutus on siis edennyt pitkälle, mutta laskutuksen ylösajo ja rahoitusprosessi ovat yhä kesken.

Myös uusien kohteiden aikataulu on muuttunut alkuperäisen sopimuksen jälkeen. WhiteFiber tavoitteli alkuvaiheen palveluvalmiutta vuoden 2027 kolmannella neljänneksellä 17. elokuuta 2026 ja odotti kaupan toteutuvan vuoden 2026 viimeisellä neljänneksellä. Kauppa toteutui tuossa aikatauluikkunassa, mutta toteutunutta kauppaa koskevassa päivityksessä alkuvaiheen palveluvalmiuden ajankohdaksi ilmoitetaan nyt vuoden 2027 loppupuoli.

WhiteFiber julkistaa vuoden 2026 kolmannen neljänneksen tuloksensa 10. marraskuuta 2026 ja antaa lisää taloudellisia ja toiminnallisia tietoja. Kauppa tuo yhtiölle maata, rakennuksia ja mahdollista sähkökapasiteettia, mutta samalla julkaistut tiedot korostavat, että ratkaisevaa on saada potentiaali käyttöön: muuttaa ei-sitova asiakaskiinnostus sitoviksi sopimuksiksi, varmistaa rahoitus ja saattaa NC-1:n käyttöönotto sekä laskutuksen ylösajo päätökseen.