Andy Zhao, medgründer og administrerende direktør i Ark7 – Intervjuserie

Fraksjonert eiendomsinvestering har potensial til å transformere hvordan både detalj- og institusjonsinvestorer engasjerer seg i eiendomsmarkedet. Hvor tradisjonell eiendomsinvestering ofte krever betydelig kapital og medfører omfattende forvaltningsansvar, gir fraksjonert eierskap investorer muligheten til å kjøpe andeler i profesjonelt forvaltede eiendommer. Denne tilnærmingen gir ulike fordeler, hovedsakelig demokratisering av eiendom gjennom mer fleksible og tilgjengelige tilbud.

En av nøkkelspillerne i dette begynnende rommet er Ark7 – en plattform som har tiltrukket seg over 100 000 investorer og lagt til rette for mer enn $20 millioner i investeringer.  Det har gjort det ved å omfavne nye teknologier, og etablere strategiske partnerskap, redefinere hva det vil si å investere i eiendom underveis.

I dag snakker vi med Andy Zhao, medgründer og administrerende direktør i Ark7, for å lære mer om inspirasjonen bak selskapet, teknologien som driver dets vekst, og hvordan den skiller seg ut i det som ser ut til å være et stadig mer konkurransedyktig landskap av fraksjonerte eiendomsplattformer.

1. Genesis of Ark7: Andy, hva inspirerte deg til å grunnlegge Ark7 i 2019, og hvordan har sluttmålet ditt utviklet seg fra å møte investeringsutfordringene dine til å bygge en plattform som betjener over 100 000 investorer?  Ark7 fremhever sitt fokus på å gjøre eiendomsinvesteringer tilgjengelig. Kan du utdype de spesifikke barrierene du hadde som mål å overvinne?

Ark7 ble grunnlagt i 2019 som et resultat av et personlig behov for å forenkle eiendomsinvestering. Tradisjonelt krevde det å gå inn i eiendomsmarkedet betydelig kapital, tidkrevende eiendomsforvaltning og en dyp forståelse av bransjen. Vi ønsket å bryte ned disse barrierene og gjøre eiendomsinvestering like sømløs som aksjeinvestering. Ved å fraksjonere eiendommer ga vi investorer tilgang til høykvalitets eiendomsmuligheter uten byrdene ved direkte eierskap. Over tid utviklet oppdraget vårt seg til å bygge en skalerbar, teknologidrevet plattform som betjener både detalj- og institusjonsinvestorer, og gjør eiendom mer likvid, tilgjengelig og effektiv. I dag har Ark7 tiltrukket over 100 000 investorer og fortsetter å finjustere modellen for å demokratisere eiendomsinvestering.

2. Vertalo-partnerskap: Hvorfor valgte Ark7 Vertalo – en digital overføringsagent og cap table-plattform – å samarbeide med, og hvordan har denne beslutningen forbedret Ark7s muligheter, spesielt når det gjelder regeloverholdelse og strømlinjeformet aksjestyring for delt eierskap?

Vi valgte Vertalo som vår overføringsagent på grunn av deres ekspertise innen digital eiendomsforvaltning og deres evne til å styrke regulatorisk etterlevelse for fraksjonert eierskap. Deres avanserte infrastruktur strømlinjeformer aksjehåndtering, og sikrer åpenhet og sikkerhet for våre investorer. Dette partnerskapet gjør det mulig for Ark7 å effektivt administrere investorregistre samtidig som vi følger regulatoriske standarder, noe som til slutt øker investorens tillit og forbedrer våre muligheter for handel på sekundærmarkedet. Vertalos plattform er en kritisk del av vår infrastruktur, som muliggjør smidige, etterlevelsesmessige transaksjoner samtidig som den gir en effektiv, automatisert prosess for håndtering av aksjonærinformasjon.

3. Teknologisk fordel: Kan du utdype AI- og automatiseringsteknologiene du har integrert i Ark7, slik som de som er nevnt på nettstedet for eiendomsforvaltning og investorerfaring, og hvordan de skiller plattformen din fra tradisjonelle eiendomsinvesteringsmodeller?

Teknologi er kjernen i Ark7s drift. Vi utnytter AI og automatisering for å optimalisere eiendomvalg, risikovurdering og forvaltning. Våre AI‑drevne analyser hjelper med å identifisere høyytende utleieeiendommer, mens automatisering strømlinjeformer oppgaver som innkreving av husleie, leietakerscreening og vedlikeholdskoordinering. I tillegg gir plattformen vår en sømløs digital opplevelse for investorer, med sanntidsinnsikt og automatiserte utbytteutbetalinger. Disse innovasjonene gjør at vi kan operere effektivt i stor skala, redusere driftskostnader samtidig som vi maksimerer investoravkastning. Ark7s teknologi sikrer også at hele prosessen – fra eiendomvalg til utbytteutbetaling – er optimalisert for å minimere kostnader og maksimere investoropplevelsen, noe som skiller oss fra tradisjonelle eiendomsinvesteringsmodeller.

4. Markedsplassdynamikk: Med over 20 eiendommer som handles på PPEX ATS og 100+ daglige handler, hvordan administrerer du likviditet og sikrer en jevn handelsopplevelse for investorene dine, gitt fokus på langsiktig investering?

Likviditet i fraksjonert eiendom er tradisjonelt en utfordring, men Ark7 har løst dette ved å integrere med PPEX ATS, som muliggjør handel på sekundærmarkedet. Med over 30 eiendomstilbud tilgjengelige for handel og mer enn 100 daglige transaksjoner, sikrer vi en smidig investoropplevelse ved å opprettholde et aktivt marked, tilby rettferdig markedspris og legge til rette for sømløs ordreutførelse med automatisert handelsavregning via Vertalos API‑er. Tilnærmingen vår balanserer langsiktig eiendomsverdistigning med muligheten for investorer til å avslutte posisjoner når det er nødvendig, noe som forbedrer den samlede markedsflytigheten. Ved å bruke en sekundærmarkedplattform som PPEX og aksjebokførings‑teknologi fra Vertalo, gir vi investorene våre muligheten til å handle sine andeler enkelt samtidig som de fortsatt drar nytte av den langsiktige vekstpotensialet i de underliggende eiendommene.

5. Investorvekst: Hvilke strategier eller funksjoner har du funnet mest effektive til dags dato som har tillatt Ark7 å tiltrekke seg over 100 000 investorer og oppnå $20 millioner i totale investeringer?

Ark7s suksess med å tiltrekke over 100 000 investorer og tilrettelegge for 20 millioner dollar i investeringer skyldes en kombinasjon av brukervennlig design, transparente investeringsprosesser og sterk markedsutdanning. Vår digital‑første tilnærming gjør det mulig for investorer å bla gjennom eiendommer, analysere historisk avkastning og gjennomføre investeringer på minutter. Vi legger også vekt på investorens tillit gjennom sterk regulatorisk etterlevelse og konsistente utbytteutbetalinger. I tillegg har våre henvisningsprogrammer, partnerskap og organisk jungeltelegraf betydelig bidratt til vår vekst. Vi prioriterer en sømløs opplevelse som reduserer friksjon for investorer, enten de er nye innen eiendom eller erfarne fagfolk.

6. Utbyttefordeling: Ark7 har betalt over 2,5 millioner dollar i utbytte – hvordan sikrer plattformen din konsistent og pålitelig avkastning for investorene dine, og hva er din policy for utbyttefordeling?

Ark7 har betalt over 2,5 millioner dollar i utbytte til investorer. Plattformen vår sikrer konsistente og pålitelige avkastninger ved å bruke et høyt automatisert regnskapssystem som garanterer rettidig og nøyaktig utbytteutbetaling. Hver investor mottar utbytte basert på sin eierandel i eiendommen, med automatiserte prosesser som sikrer ingen forsinkelser. Ark7 opprettholder en høy reinvesteringsrate, noe som ytterligere demonstrerer investorenes tilfredshet og tillit til plattformen vår.

7. Eiendomsvalg og -administrasjon: Hvordan kuraterer og administrerer du og teamet ditt utleieeiendommene som er tilgjengelige på Ark7?  Hvilke spesifikke kriterier og due diligence-prosesser styrer eiendomskjøpene dine, og hva er din tilnærming til eiendomsforvaltning for å maksimere avkastning og leietakers tilfredshet?

På Ark7 kuraterer vi nøye eiendommer basert på spesifikke kriterier som beliggenhet, leieavkastning, eiendommens tilstand og langsiktig verdi­potensial. Teamet vårt gjennomfører grundig due‑diligence på hver eiendom for å sikre at den samsvarer med vår investeringsstrategi, som fokuserer på høyt etterspurte utleiemarkeder med sterkt vekstpotensial. Vi samarbeider også med lokale eksperter for å få en dyp forståelse av hvert markeds dynamikk. Når det gjelder eiendomsforvaltning, bruker vi automatisering og et nettverk av pålitelige partnere for å håndtere leietakerrelasjoner, vedlikehold og andre driftsaspekter, noe som sikrer maksimal effektivitet og leietakertilfredshet. Målet vårt er å gi investorer en sømløs opplevelse og attraktive avkastninger samtidig som vi minimerer driftsmessige hodepiner.

8. Fremtidige innovasjoner: Er det noen kommende funksjoner eller teknologiske fremskritt du planlegger å introdusere for ytterligere å fremme brøkdel av eiendomsinvesteringer, for eksempel utvidelse til nye aktivaklasser?

Når vi ser fremover, utforsker Ark7 flere fremskritt for å fortsette å drive vekst og innovasjon innen fraksjonert eiendomsinvestering. Vi vurderer å utvide til nye aktivaklasser utover boligeiendommer, som næringseiendom og korttidsutleie, for å tilby et bredere spekter av investeringsmuligheter. Vi planlegger også å integrere AI‑drevne innsikter ytterligere i prosessen for eiendomssortering og -forvaltning, noe som gir mer personlige investeringsalternativer. I tillegg jobber vi med å utvide funksjonene på sekundærmarkedet, forbedre likviditeten ytterligere og tilby mer avanserte verktøy som hjelper investorer med å administrere porteføljene sine. Disse innovasjonene vil bidra til å demokratisere eiendomsinvestering ytterligere og gjøre den mer tilgjengelig for alle.

9. Markedstrender og tilpasning: Hvordan tilpasser du Ark7s strategier som svar på skiftende trender i eiendomsmarkedet og økonomiske svingninger, spesielt med tanke på dagens miljø med vedvarende inflasjon og høye priser?  Hvordan balanserer du den langsiktige investeringshorisonten med kortsiktig markedsvolatilitet?

På Ark7 følger vi nøye med på skiftende eiendomsmarkedstrender og økonomiske svingninger for å sikre at plattformen vår forblir robust og tilpasningsdyktig. I det nåværende miljøet med vedvarende inflasjon og høye renter fokuserer vi på eiendommer med sterk kontantstrømspotensial og langsiktig verdistigning. Vi prioriterer markeder som forblir stabile til tross for økonomiske svingninger, og tilbyr investorer pålitelige avkastninger. Vår langsiktige tilnærming til eierskap og vårt integrerte sekundærmarked gir en balanse mellom langsiktig investeringsvekst og evnen til å tilpasse seg kortsiktig markedsvolatilitet. Ark7s fokus på teknologi, automatisering og datadrevne beslutninger sikrer at vi kan foreta smidige justeringer av strategien vår basert på endrede markedsforhold.

10. Konkurransemessig differensiering: For de som er nysgjerrige, hva med Ark7 som skiller den fra andre brøkdeler eiendomsplattformer som EquityMultiple, Groundfloor, Definder, RealT, Fintor, etc., og hvilke tilnærminger implementerer du for å lykkes der andre har møtt utfordringer?

Ark7 skiller seg fra andre fraksjonerte eiendomsplattformer på grunn av vår unike kombinasjon av teknologi, markedsfokus og investoropplevelse. I motsetning til andre plattformer legger Ark7 stor vekt på automatisering, AI‑drevet eiendomssortering og et effektivt sekundærmarked. Vi bruker teknologi ikke bare for å strømlinjeforme eiendomsforvaltning, men også for å forbedre investoropplevelsen, og sikrer åpenhet, likviditet og konsistens. Vårt partnerskap med Vertalo skiller oss også ut, ved å tilby forbedret regulatorisk etterlevelse og en sømløs overføringsagent‑plattform. Ved å integrere banebrytende teknologi med en solid operasjonell infrastruktur, tilbyr Ark7 en overlegen plattform som gir bedre likviditet, mer åpenhet og sterkere investoravkastning enn mange av våre konkurrenter.

For de som er interessert i å lære mer om fraksjonert eiendomsinvestering, sørg for å besøke Ark7, meld deg på Vertalo‑nyhetsbrevet, og som alltid – hold deg oppdatert på Securities.io!