Pendapatan Newmark pada Kuartal III Naik 12,7% Menjadi $973,2 Juta, sementara Prospek 2026 Turun

Newmark Group melaporkan total pendapatan sebesar $973,2 juta untuk kuartal ketiga 2026 pada 29 Oktober 2026, naik 12,7% dibandingkan $863,5 juta setahun sebelumnya, sekaligus menurunkan proyeksi untuk keseluruhan tahun 2026, menurut rilis lengkap hasil keuangan dari penasihat properti komersial tersebut. Perusahaan juga menetapkan dividen kuartalan dan mengesahkan kembali program pembelian kembali saham senilai $400 juta.

Laba bersih GAAP untuk saham terdilusi penuh mencapai $67,4 juta, atau $0,27 per saham, dibandingkan $64,0 juta, atau $0,25 per saham, pada kuartal ketiga 2025. Laba bersih yang tersedia bagi pemegang saham biasa mencapai $48,9 juta, dibandingkan $46,2 juta, dengan laba per saham dasar masing-masing sebesar $0,27 dan $0,26. Laba Disesuaikan setelah pajak naik 15,3% menjadi $122,1 juta dari $105,9 juta, sehingga EPS Disesuaikan mencapai $0,48 dibandingkan $0,42. Sementara itu, EBITDA Disesuaikan naik 14,6% menjadi $166,4 juta dari $145,2 juta.

Selama sembilan bulan pertama 2026, total pendapatan mencapai $2.708,1 juta, naik 18,4% dari $2.288,1 juta pada periode yang sama tahun sebelumnya. EPS Disesuaikan sejak awal tahun mencapai $1,20, dibandingkan $0,94, sedangkan EBITDA Disesuaikan sejak awal tahun mencapai $426,7 juta, dibandingkan $348,4 juta.

CEO Barry Gosin mengatakan bahwa Newmark membukukan pendapatan kuartal ketiga tertinggi sepanjang sejarah serta pertumbuhan dua digit di bidang penyewaan dan bisnis berulangnya, seiring perusahaan berupaya mencapai sasaran pendapatan tahunan dari manajemen dan layanan lebih dari $2 miliar pada 2029. “Jalur transaksi kami tetap aktif dan kuat,” kata Gosin. Ia menambahkan bahwa perusahaan masih memperkirakan pertumbuhan dua digit untuk pendapatan, EBITDA Disesuaikan, dan EPS Disesuaikan sepanjang tahun, serta memproyeksikan hasil setahun penuh terbaik sepanjang sejarah untuk masing-masing metrik tersebut.

Hasil per Segmen

Pendapatan dari Layanan Manajemen, Biaya Layanan, dan Lainnya naik 18,3% menjadi $376,3 juta. Perusahaan menyebutnya sebagai kuartal kelima berturut-turut yang mencetak rekor bagi bisnis-bisnis tersebut. Total portofolio Layanan dan Manajemen Aset Newmark juga tumbuh 23,2% dibandingkan tahun sebelumnya. Perusahaan baru-baru ini juga memperoleh penugasan jangka panjang untuk Manajemen Properti dan Proyek dari investor institusional sekaligus pengembang 601W Companies. Penugasan tersebut diperkirakan mencakup aset perkantoran di AS seluas lebih dari 21 juta kaki persegi.

Komisi Penyewaan dan Lainnya meningkat 26,5% menjadi $308,6 juta, yang disebut Newmark sebagai hasil kuartal ketiga terbaik sepanjang masa bagi bisnis tersebut. Perusahaan mengaitkan peningkatan itu dengan naiknya permintaan dari klien investor dan pengguna properti di bidang kecerdasan buatan, pusat data, dan sektor teknologi lainnya, serta manufaktur, jasa hukum, kedirgantaraan dan pertahanan, serta layanan kesehatan. Peningkatan tersebut juga didukung oleh kenaikan biaya dari klien industri dan perkantoran di sejumlah pasar utama di Pantai Barat dan Texas.

Pendapatan Pasar Modal turun 4,4% menjadi $288,2 juta. Di segmen ini, Penjualan Investasi naik 7,5% menjadi $171,9 juta, sementara Biaya Bersih dari Penyaluran Pinjaman Hipotek Komersial turun 21,1% menjadi $79,6 juta dan Pendapatan OMSR turun 9,4% menjadi $36,7 juta. Volume Penjualan Investasi Newmark naik sekitar 33% secara global dan 31% di AS. Sementara itu, volume Total Utang global perusahaan turun 37% dibandingkan kuartal yang sama setahun sebelumnya, ketika volume Pasar Modal tumbuh 99%. Pertumbuhan pada periode tersebut didorong oleh usaha patungan senilai $4 miliar untuk mendukung pembangunan kompleks pusat data AI di Pennsylvania dan rekapitalisasi properti perkantoran di New York City senilai $1,4 miliar.

Newmark Research memperkirakan volume penjualan investasi industri di AS pada kuartal tersebut naik sekitar 25% dibandingkan tahun sebelumnya, berdasarkan analisisnya atas data penjualan MSCI. Sementara itu, aktivitas penempatan GSE di industri turun 30%, menurut laporan Fannie Mae dan Freddie Mac. Dengan dasar perhitungan yang sama seperti statistik volumenya, Newmark Research memperkirakan penyaluran pinjaman multifamily Agency di industri turun 28%, sedangkan penyaluran pinjaman Agency Newmark sendiri turun 16%.

Prospek 2026 Direvisi Turun

Newmark menurunkan proyeksi total pendapatan untuk keseluruhan tahun 2026 menjadi kisaran $3.700 juta hingga $3.800 juta, yang mencerminkan pertumbuhan 12% hingga 15%. Sebelumnya, perusahaan memproyeksikan kisaran $3.775 juta hingga $3.875 juta, yang mencerminkan pertumbuhan 15% hingga 18%. Pendapatan keseluruhan tahun 2025 tercatat sebesar $3.294,0 juta.

Perusahaan merevisi proyeksi EPS Disesuaikan 2026 menjadi $1,80 hingga $1,90, atau pertumbuhan 11% hingga 17%, dari sebelumnya $1,87 hingga $1,98, atau pertumbuhan 15% hingga 22%. EPS Disesuaikan 2025 tercatat sebesar $1,62. Proyeksi EBITDA Disesuaikan 2026 juga diubah menjadi $629 juta hingga $667 juta, atau pertumbuhan 12% hingga 19%, dari sebelumnya $656 juta hingga $694 juta, atau pertumbuhan 17% hingga 23%, dengan EBITDA Disesuaikan 2025 sebesar $562,4 juta sebagai pembanding. Proyeksi tarif pajak atas Laba Disesuaikan tidak berubah, yaitu 13% hingga 15%.

Newmark mengaitkan revisi tersebut dengan kondisi makroekonomi yang menantang dan menimbulkan ketidakpastian mengenai waktu penyelesaian transaksi. Proyeksi tersebut tidak mencakup potensi dampak akuisisi apa pun di masa mendatang dan mengasumsikan tidak ada perubahan berarti pada harga saham perusahaan dibandingkan harga penutupan pada 28 Oktober 2026.

Pada 28 Oktober 2026, Dewan Direksi Newmark menetapkan dividen kuartalan berkualifikasi sebesar $0,06 per saham, yang akan dibayarkan pada 30 November 2026 kepada pemegang saham biasa Kelas A dan Kelas B yang tercatat pada 13 November 2026. Tanggal tersebut juga merupakan tanggal tanpa dividen. Dividen yang ditetapkan ini dibandingkan dengan dividen sebesar $0,03 per saham yang diumumkan pada kuartal ketiga 2025.

Newmark membeli kembali 3,9 juta saham senilai $59,4 juta selama kuartal ketiga dan 14,3 juta saham senilai $210,5 juta dalam sembilan bulan pertama 2026. Per 30 September 2026, masih tersedia $189,5 juta berdasarkan otorisasi pembelian kembali saham dan penebusan unit perusahaan. Pada 28 Oktober 2026, Dewan Direksi kembali mengotorisasi program pembelian kembali senilai $400 juta.

Per 30 September 2026, kas dan setara kas tercatat sebesar $240,0 juta, sedangkan total utang korporasi mencapai $877,5 juta. Pada 31 Desember 2025, angkanya masing-masing sebesar $229,1 juta dan $671,7 juta. Leverage bersih Newmark sebesar 1,0 kali EBITDA Disesuaikan selama 12 bulan terakhir, yang mencapai $640,7 juta. Pada 16 September 2026, S&P Global Ratings menaikkan peringkat kredit penerbit Newmark dari BB+ menjadi BBB-.

Tarif pajak perusahaan atas Laba Disesuaikan pada kuartal ketiga 2026 sebesar 12,9%, dibandingkan dengan 12,1% pada periode yang sama tahun sebelumnya. Hasil pada tahun sebelumnya mencakup penerimaan bersih sebesar $42,3 juta dari perusahaan asuransi berdasarkan penyelesaian gugatan derivatif pemegang saham yang telah diungkapkan sebelumnya; pos ini dikecualikan dari Laba Disesuaikan dan EBITDA Disesuaikan karena tidak berulang. Arus Kas Bebas Disesuaikan pada kuartal tersebut sebesar $108,7 juta, dibandingkan dengan $163,0 juta pada periode tahun sebelumnya. Sementara itu, kas bersih yang digunakan untuk aktivitas operasi menurut GAAP sebesar $286,1 juta, dibandingkan dengan kas bersih yang dihasilkan sebesar $112,6 juta. Jumlah rata-rata tertimbang saham terdilusi penuh adalah 252,7 juta, dibandingkan dengan 251,7 juta.

Selama 12 bulan yang berakhir pada 30 September 2026, Newmark membukukan pendapatan lebih dari $3,7 miliar. Per 30 September 2026, perusahaan dan mitra bisnisnya bersama-sama beroperasi dari sekitar 200 kantor, dengan 10.500 tenaga profesional di empat benua, menurut perusahaan. Newmark menjadwalkan konferensi telepon pada 29 Oktober 2026 pukul 10.00 ET untuk membahas hasil tersebut. Rekaman siaran web diperkirakan dapat diakses dalam 24 jam setelah konferensi telepon berlangsung.