Taruhan Bitcoin Grant Cardone: Di Dalam Rencana Real Estat-Crypto-nya

Miliarder properti Grant Cardone telah membangun citra pribadi yang kuat di bidang penjualan dan investasi. Belakangan ini, ia memperkenalkan strategi hibrida yang menggabungkan properti dengan Bitcoin.

Cardone mengatakan telah menambahkan Bitcoin ke neraca perusahaannya dan berencana membeli lebih banyak. Ia juga mengumumkan rencana tokenisasi untuk investasi properti tradisional. Keduanya merupakan strategi dan target yang ia publikasikan, bukan hasil yang seluruhnya telah selesai atau diaudit secara independen.

Kombinasi alokasi modal ke Bitcoin, promosi tokenisasi aset dunia nyata, dan pemasaran kepada investor ritel telah membuat Cardone menonjol di kalangan kripto. Profil tinggi tidak dengan sendirinya membuktikan kinerja atau mengurangi risiko investasi.

Ketika Cardone memosisikan diri sebagai penghubung antara properti tradisional dan keuangan kripto, mari kita telaah pandangannya tentang Bitcoin serta berbagai langkah yang telah ia ambil di sektor ini.

Filosofi Pembangunan Kekayaan Grant Cardone

Grant Timothy Cardone adalah pengusaha Amerika Serikat, investor properti, penulis, dan pemengaruh keuangan yang dikenal luas.

Grant Cardone adalah pendiri dan CEO Cardone Capital. Angka sekitar 15.000 unit, 18.400 investor, aset miliaran dolar, dan distribusi tahunan 80 juta dolar AS berasal dari pernyataan perusahaan atau Cardone dan sebaiknya tidak diperlakukan sebagai angka yang telah diaudit secara independen tanpa laporan keuangan pendukung.

Dikenal karena strategi membangun kekayaan yang agresif, Cardone memiliki banyak pengikut di YouTube, Instagram, dan X, yang sebelumnya bernama Twitter.

Ia membangun citranya melalui pelatihan penjualan, buku seperti buku laris New York Times “If You’re Not First, You’re Last”, dan konten motivasi bisnis. Merek pribadinya terutama berpusat pada “pemikiran 10X”, yaitu gagasan bahwa tujuan dan upaya harus dilipatgandakan sepuluh kali untuk mencapai kesuksesan luar biasa. Melalui acara Undercover Billionaire, ia menunjukkan kepada penonton bagaimana hal itu dapat dilakukan.

Menurut Cardone, yang menentukan keberhasilan bukanlah seberapa banyak uang yang dimiliki, melainkan apa yang dilakukan dengan uang tersebut.

“Anda tidak membutuhkan uang. Akan lebih baik jika Anda memiliki koneksi. Anda membutuhkan orang lain dan harus mampu menjalin hubungan baik dengan mereka. Namun, Anda membutuhkan orang yang tepat—mereka yang sudah aktif dalam bidang tersebut,” kata Cardone dalam sebuah wawancara.

Cardone berpendapat bahwa keberhasilan memerlukan rencana kekayaan yang menyeluruh, termasuk mengurangi utang yang merugikan dan membangun jaringan. Nasihat motivasional ini mencerminkan pandangannya sendiri dan tidak cocok untuk semua keadaan keuangan.

Menurutnya, jalan menuju keberhasilan finansial dimulai dari pola pikir, bukan anggaran. Kemandirian finansial tidak hanya ditentukan oleh kerja keras, tetapi juga oleh rencana menyeluruh untuk mengumpulkan kekayaan.

Cardone menulis di X bahwa pola pikir dan rencana kekayaan harus didahulukan. Klaim yang ia kutip bahwa 83% orang kaya memiliki rencana membangun kekayaan tidak disertai metodologi atau sumber primer dalam artikel ini, sehingga tidak boleh dibaca sebagai statistik yang mapan.

Ia juga menekankan perlunya merancang rencana keuangan jangka panjang dengan sengaja, seperti yang dilakukan banyak individu beraset tinggi. Inilah yang membantu mereka mengumpulkan kekayaan, bukan sekadar mencapai kestabilan finansial.

Cardone juga menyoroti pentingnya berinvestasi dalam aset produktif. Tujuannya bukan menabung semata, melainkan menciptakan kekayaan yang dapat mengimbangi kenaikan inflasi dan penurunan nilai mata uang.

“Sekadar bekerja keras dan menabung bukan lagi strategi yang berhasil karena bunga tabungan tidak akan mampu mengimbangi penyusutan nilai mata uang dan pajak. Mereka yang mencapai kekayaan sejati memiliki rencana untuk kebebasannya: mereka memperoleh penghasilan untuk berinvestasi, kemudian meminjam dengan jaminan aset yang nilainya telah meningkat guna mengurangi pajak.” — pandangan Grant Cardone; meminjam dengan jaminan aset dapat memperbesar kerugian dan menimbulkan risiko likuidasi.

– Cardone

Dari Pemegang Bitcoin Secara Tidak Sengaja menjadi Pembeli Strategis

Pengusaha properti yang menyebut dirinya membangun kekayaan sendiri ini mendukung aset yang menurutnya dapat melindungi daya beli. Tidak ada aset yang menjamin perlindungan terhadap inflasi, biaya hidup, atau ketidakpastian makroekonomi.

Bitcoin memiliki pasokan maksimum 21 juta unit dan jaringan tanpa pengendali tunggal. Para pendukung menilai sifat tersebut berguna untuk penyimpanan nilai, tetapi volatilitas, risiko kustodi, regulasi, dan pasar berarti Bitcoin bukan solusi ideal bagi setiap investor.

Pada 2018, Cardone mengungkapkan dalam wawancara dengan CNBC Make It bahwa ia memperoleh Bitcoin sebagai bayaran berbicara. Nilai yang disebutkan dalam wawancara merupakan perkiraan Cardone pada saat itu.

“Saya memiliki sejumlah bitcoin,” katanya ketika itu, “tetapi cara saya mendapatkannya lucu. Saya dibayar dengan bitcoin untuk menjadi pembicara.”

Nilai mata uang digital tersebut hanya 500 dolar AS ketika diterima Cardone, tetapi kenaikan harga BTC membuat bayaran itu menjadi “hampir 2 juta dolar AS”.

Meski kekayaannya meningkat drastis, ia mengatakan tidak akan pernah membeli Bitcoin karena volatilitasnya tinggi dan gagasan “kehilangan uang membuat saya takut”. “Saya akan menerimanya sebagai pembayaran produk atau jasa. Saya rasa seseorang akan membeli pesawat saya dengan bitcoin,” kata Cardone. “Apakah saya akan pergi membelinya? Tidak. … Semua uang saya kembali diinvestasikan pada diri saya, bisnis saya, atau aset berwujud seperti properti.”

Alasan lain keengganannya membeli Bitcoin adalah keinginannya untuk “menciptakan kekayaan yang tidak dapat dihancurkan”.

“Jika sesuatu terjadi pada saya, keluarga saya tidak perlu mengkhawatirkan masa depan. Ketika mengeluarkan uang, saya memikirkan tujuan jangka panjang dan warisan saya. Itulah sebabnya saya tidak mengambil risiko kehilangan uang.”

– Cardone

Saat itu ia tidak tertarik membeli BTC dan tidak merekomendasikannya. Sikap publiknya kemudian berubah; kutipan lama harus dipahami dalam konteks waktu, bukan sebagai nasihat investasi saat ini.

Perubahan sikap serupa terjadi pada Michael Saylor dari Strategy (MSTR ). Persentase pasokan BTC yang dimiliki berubah setiap kali ada pembelian, penjualan, atau penerbitan baru. Strategy tercatat sebagai pemegang Bitcoin korporasi publik terbesar, tetapi angka terkini harus diperiksa pada sumber terbaru.

Seperti Saylor, sikap Cardone terhadap mata uang terdesentralisasi dengan pasokan tetap telah berubah drastis.

Cardone kini mempromosikan strategi properti yang ditopang Bitcoin dan mengatakan menggunakan arus kas sewa untuk membeli BTC. Angka kenaikan historis Bitcoin bergantung pada tanggal awal dan akhir; kinerja masa lalu tidak menjamin hasil mendatang.

Pada saat artikel sumber ditulis, Bitcoin diperdagangkan di atas 72.000 dolar AS dan berada sekitar 42,5% di bawah puncak yang disebut 126.000 dolar AS pada 6 Oktober 2025. Harga dan kapitalisasi pasar berubah terus-menerus, jadi data tersebut adalah cuplikan historis, bukan harga saat ini.

Strategi Dana Hibrida Real Estat-Bitcoin

Meski awalnya kurang berminat membeli Bitcoin secara aktif, Cardone segera menemukan cara lain untuk memanfaatkan popularitas aset tersebut yang terus meningkat: menjual properti mewah kepada pembeli yang kaya Bitcoin.

Pada awal 2024, Cardone menawarkan rumahnya di Malibu, sebuah mansion tepi laut di Carbon Beach yang eksklusif—juga dikenal sebagai Billionaire’s Beach—seharga 65 juta dolar AS. Ia membeli properti itu dari seorang oligarki Ukraina seharga 40 juta dolar AS dua tahun sebelumnya, lalu merenovasinya dengan lantai kayu ek baru, pintu kaca dari lantai hingga langit-langit, pusat kebugaran biohacking, dan dapur berstandar koki profesional.

Properti itu ditawarkan secara tertutup, bukan diiklankan kepada publik. Dalam penawaran terbatas tersebut, Cardone berharap pembayaran mansion seluas 10.000 kaki persegi itu dilakukan dengan Bitcoin. Namun, ia tidak membatasi pembayaran pada kripto karena juga menerima dolar AS dari pembeli di luar komunitas kripto.

Pada September 2025, Cardone menawarkan mansion Golden Beach, Miami, dengan harga 400 BTC. Unggahan kemudian menandainya telah terjual, tetapi artikel ini tidak memberikan catatan transaksi publik yang memverifikasi harga akhir atau bahwa pembayaran benar-benar dilakukan seluruhnya dalam Bitcoin.

Bulan lalu, ia menawarkan properti lain yang kembali dihargai sepenuhnya dalam Bitcoin. Kali ini ia “mencari pelopor Bitcoin yang ingin menukarkan bitcoinnya untuk tinggal di rumah pantai Miami”, dengan harga 700 BTC.

Apa yang bermula dari rumah mewah berharga Bitcoin segera berkembang menjadi sesuatu yang jauh lebih besar. Pada 2025, Cardone masuk lebih dalam ke sektor ini dengan memperkenalkan wahana investasi baru yang menggabungkan kripto dan properti.

Cardone Capital mengatakan telah menambahkan 1.000 BTC pada Juni 2025 dan menargetkan kepemilikan 10.000 BTC. Karena perusahaan tertutup, angka dan target tersebut sebaiknya diperlakukan sebagai pernyataan perusahaan kecuali didukung bukti kustodian atau laporan audit.

Dana baru tersebut menginvestasikan arus kas properti ke BTC. Cardone menggambarkan “dana hibrida properti-Bitcoin” ini sebagai jembatan antara inovasi dan stabilitas.

Model Investasi Hibrida Real Estat–Bitcoin Cardone

“Belum ada orang lain yang melakukan ini dalam skala besar,” kata Cardone. Klaim keunikan dan tanggapan investor merupakan penilaian promotor dana, bukan verifikasi independen.

Cardone mengatakan seorang teman lama akhirnya menanamkan 15 juta dolar AS ke dana tersebut setelah sebelumnya menganggap properti terlalu lambat dan Bitcoin terlalu berisiko. Kisah ini adalah anekdot yang tidak mengukur hasil dana atau kesesuaiannya bagi investor lain.

Untuk proyek percontohan, Cardone mengatakan membeli kompleks apartemen di Melbourne, Florida, seharga 72 juta dolar AS dan menambahkan BTC senilai 15 juta dolar AS, sehingga nilai dana disebut sekitar 88 juta dolar AS. Struktur, valuasi, dan penggunaan seluruh arus kas harus diverifikasi dalam dokumen penawaran dana.

Cardone menulis bahwa modelnya membeli bitcoin dari arus kas dan ia memperkirakan imbal hasil tiga kali model REIT lama. Itu adalah proyeksi promotor, bukan hasil aktual atau jaminan; leverage dan volatilitas Bitcoin dapat memperbesar kerugian.

Pembelian dilakukan dengan strategi dollar-cost averaging (DCA), yaitu menginvestasikan jumlah tetap secara berkala. DCA mengurangi ketergantungan pada satu waktu pembelian, tetapi tidak mencegah kerugian jika harga aset turun.

Menurut rencana, dana akan membeli Bitcoin setiap bulan selama empat tahun atau hingga komposisi berubah dari 15% Bitcoin dan 85% properti menjadi 30% dan 70%. Alokasi aktual dapat berubah karena harga, arus kas, pembiayaan, dan keputusan pengelola.

Bitcoin akan dikumpulkan secara langsung, bukan melalui ETF. Pembelian dilakukan dalam 72 jam setelah distribusi bulanan, kemudian aset disimpan melalui kustodian institusional.

Cardone telah menyampaikan target meluncurkan beberapa proyek serupa dengan total investasi 1 miliar dolar AS. Target penggalangan dana bukan modal yang sudah terkumpul dan tidak memastikan bahwa semua wahana akan diluncurkan.

Pada Juni 2025, Cardone Capital meluncurkan wahana investasi keempatnya yang terkait dengan properti Miami River. Sementara itu, melalui properti di Fort Lauderdale, Cardone juga berencana memberi kesempatan kepada penyewa untuk menjadi investor Bitcoin.

Untuk proyek mendatang, Cardone mempertimbangkan obligasi korporasi berjangka panjang dan membandingkannya dengan surat utang konversi Strategy. Pembiayaan utang membawa risiko bunga, jatuh tempo dan subordinasi, sedangkan model real estat Cardone berbeda dari Strategy. Ia juga memperingatkan perusahaan agar tidak meniru strategi cadangan Bitcoin tanpa bisnis operasional.

Cardone juga mempertimbangkan hipotek gabungan dengan proyek sebagai jaminan. Produk semacam ini belum umum; rencana dan persyaratan akhirnya bergantung pada pemberi pinjaman, regulasi, nilai agunan dan kondisi pasar.

“Saya berbicara tentang utang jangka panjang dengan persyaratan yang sangat bersahabat, tanpa margin call. Tujuh hingga sepuluh tahun,” katanya.

Rencana Perbendaharaan Bitcoin dan Tokenisasi Cardone Capital

Meski mempromosikan Bitcoin, filosofi keuangan utama Cardone pada dasarnya tetap sama. Kurang dari setahun lalu, ia kembali menyarankan orang untuk berinvestasi pada diri sendiri sebelum mengalokasikan uang ke aset lain.

“Entah Anda menyebut diri Anda sebuah bisnis atau tidak, Anda menjalankan bisnis menjadi diri sendiri. Jika orang tidak melihat Anda sebagai pribadi yang dapat diandalkan, konsisten, dan berorientasi pada solusi, uang tidak akan datang kepada Anda. Peluang juga tidak akan datang.”

– Cardone di Roundtable TheStreet

Setelah fondasi itu terbentuk, Cardone menyarankan “sesuatu yang menghasilkan arus kas”, yang kemudian digunakan untuk membeli Bitcoin. “Karena jika Bitcoin ambruk, Anda membutuhkan sesuatu yang dapat diandalkan untuk membayar tagihan. Saya tidak bisa makan Bitcoin,” katanya.

Pada awal Februari 2026, Cardone mengatakan menjual jet Bombardier Global 7500 untuk memanfaatkan penurunan Bitcoin. Unggahannya bertepatan dengan harga sekitar 60.000 dolar AS. Motif, harga jual, dan pembelian BTC berikutnya merupakan klaim Cardone dan tidak diverifikasi dalam artikel ini.

Cardone juga mengatakan mempertimbangkan pencatatan saham dan ingin membangun perusahaan properti-Bitcoin dengan cadangan besar. Pernyataan tersebut adalah ambisi, bukan pengajuan bursa atau transaksi yang telah selesai.

Pada 26 Februari 2026, Cardone mengumumkan di X bahwa Cardone Capital berencana menokenisasi portofolio yang ia nilai 5 miliar dolar AS. Pengumuman itu tidak sama dengan penerbitan token yang selesai atau pasar sekunder yang likuid.

Tokenisasi adalah pengubahan aset dunia nyata menjadi token, suatu pendekatan yang telah menarik minat besar investor institusional.

Nilai aset dunia nyata yang ditokenisasi pada RWA.xyz dan subkategori properti di dasbor tersebut berubah dari waktu ke waktu dan bergantung pada metodologi platform. Perkiraan Deloitte tentang pasar properti tertokenisasi pada 2035 adalah skenario, bukan nilai yang dijamin.

Sejumlah perusahaan menjajaki tokenisasi. Pengumuman proyek Trump Organization dan minat Barry Sternlicht dari Starwood Capital menunjukkan perhatian institusional, tetapi juga menyoroti hambatan hukum dan regulasi; pengumuman tidak membuktikan likuiditas atau keberhasilan ekonomi.

Cardone Capital mengatakan ingin menyediakan likuiditas pasar sekunder dan menjadi pemimpin pasar. Likuiditas tidak dapat dijamin dan bergantung pada pembeli, platform, pembatasan transfer, pengungkapan dan kepatuhan sekuritas.

“Saya telah membuktikan diri kepada kelompok investor ritel yang loyal selama sepuluh tahun, dengan membagikan arus kas lebih dari 500 juta dolar AS kepada investor kami.” — pernyataan Grant Cardone; artikel ini tidak menyertakan laporan audit independen untuk angka tersebut.

– Cardone

Berita dan Perkembangan Bitcoin (BTC) Terbaru

Kesimpulan

Perjalanan Grant Cardone dari penerima Bitcoin sebagai bayaran menjadi perancang dana hibrida mencerminkan perubahan cara sebagian investor tradisional memandang aset digital. Strateginya mengalirkan pendapatan sewa ke pembelian BTC dan mengusulkan tokenisasi portofolio, tetapi angka kepemilikan, valuasi, dan distribusi terutama berasal dari pernyataan Cardone Capital.

Gagasannya adalah menggabungkan arus kas properti, potensi kenaikan Bitcoin dan kemungkinan likuiditas tokenisasi. Hasilnya belum terbukti: utang, volatilitas BTC, biaya properti, regulasi token dan likuiditas pasar sekunder dapat memperbesar risiko selain peluang.