Apollo Funds Menjual Sekitar 30% Miller Homes kepada Daiwa House

Apollo Global Management (N7I.DE ) mengumumkan pada 17 September 2026 bahwa dana yang dikelola Apollo telah setuju untuk menjual sekitar 30% kepemilikan minoritas di Miller Homes kepada Daiwa House. Dana Apollo akan tetap menjadi pemegang saham pengendali di perusahaan pembangun rumah Inggris tersebut setelah transaksi, yang diumumkan dari New York dan Osaka, Jepang, tanpa mengungkapkan harga pembelian atau ketentuan keuangan lainnya.

Apollo menggambarkan investasi Daiwa House sebagai komitmen strategis yang dimaksudkan untuk mendukung pertumbuhan menguntungkan Miller Homes yang berkelanjutan, dengan menyediakan sumber daya tambahan serta keahlian konstruksi dan properti global seiring perusahaan memperluas model multi-tenure dan bergerak menuju targetnya untuk menyediakan 7.000 rumah baru per tahun. Transaksi ini tergantung pada terpenuhinya sejumlah kondisi penutupan, termasuk persetujuan regulator, dan diperkirakan akan selesai pada akhir 2026.

Miller Homes di Bawah Kepemilikan Apollo

Didirikan pada 1934, Miller Homes adalah pembangun rumah swasta terbesar di Inggris, menurut pengumuman, menyelesaikan sekitar 5.000 rumah per tahun di seluruh Inggris, Skotlandia, dan Wales. Bisnis ini beroperasi di 11 wilayah dan menyediakan rumah melalui merek privatnya, Miller Homes dan St. Modwen Homes, serta bekerja sama dengan penyedia terdaftar rumah terjangkau dan mitra sektor sewa privat. Pada 2026, perusahaan menerima peringkat lima bintang maksimum untuk kepuasan pelanggan dari Home Builders Federation untuk ke-14 kalinya dalam 15 tahun.

Apollo Funds mengakuisisi Miller Homes pada 2022. Apollo menyatakan bahwa perusahaan sejak itu telah mencapai pertumbuhan signifikan dan memperkuat model operasinya, didorong oleh pelaksanaan operasional yang disiplin serta akuisisi dan integrasi St. Modwen Homes yang berhasil.

Hasil Tahun Penuh 2025

Miller Homes menerbitkan hasil tahunan penuh untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember 2025 pada 27 Maret 2026, menggambarkan dirinya sebagai pembangun rumah terbesar keenam di Inggris dan pembangun rumah swasta terbesar. Perusahaan melaporkan peningkatan penyelesaian sebesar 29% menjadi 4.931, naik dari 3.813 pada tahun sebelumnya, peningkatan omzet sebesar 34% menjadi £1.425 juta dari £1.060 juta, dan peningkatan laba operasional disesuaikan sebesar 40% menjadi £219 juta dari £157 juta.

Miller Homes juga melaporkan peningkatan penjualan maju sebesar 40% untuk tahun keuangan berjalan menjadi £635 juta, naik dari £455 juta, dan peningkatan 19% pada lahan yang disetujui menjadi 16.329 plot, naik dari 13.695 pada Desember 2024. Pengembalian atas modal yang digunakan adalah 29.9%, dibandingkan 22.9% setahun sebelumnya, dan margin operasional yang disesuaikan adalah 15.4%, dibandingkan 14.8%. Harga jual rata-rata naik 4% menjadi £295.500, naik dari £282.900.

Mengomentari hasil tersebut, Chief Executive Stewart Lynes menyebut 2025 sebagai tahun tonggak dan mengatakan akuisisi St. Modwen Homes pada Januari 2025 memperkenalkan merek privat kedua ke dalam portofolio, menyediakan empat jalur ke pasar dan memperluas lahan yang disetujui serta lahan strategis perusahaan. Ia menyatakan bahwa bisnis berada pada posisi yang baik untuk menghasilkan pertumbuhan menguntungkan lebih lanjut seiring bergeraknya menuju target 7.000 rumah, didukung oleh lahan yang diperluas dan pendekatan multi-tenure. Lynes menambahkan bahwa Miller Homes memantau dampak ekonomi dari konflik Timur Tengah, dan bahwa indikator utama dari sistem penjualan dan pemasaran digitalnya hingga kini tidak menunjukkan dampak negatif.

Rajesh Jegadeesh dan Peter Sinensky, pemimpin tim transaksi di Apollo, mengatakan dalam pengumuman: “Miller Homes adalah salah satu bisnis berkualitas tertinggi di sektor perumahan Inggris dan kami bangga dengan apa yang telah dibangun tim manajemen selama empat setengah tahun terakhir.” Mereka mengatakan transaksi tersebut mencerminkan kekuatan bisnis dan kinerja keuangan terdepan di sektornya, serta menyambut Daiwan House sebagai mitra strategis.

Keiichi Yoshii, Representative Director dan Chairman, CEO Daiwa House, mengatakan: “Miller Homes adalah bisnis yang mengesankan dengan merek yang kuat, tim manajemen yang sangat berpengalaman, dan prospek pertumbuhan jangka panjang yang menarik.” Ia menyatakan bahwa Daiwa House menantikan untuk berinvestasi bersama Apollo dan menyumbangkan keahlian perumahan dan pengembangan globalnya untuk mendukung pertumbuhan berkelanjutan Miller serta penyediaan rumah dan komunitas berkualitas tinggi di seluruh Inggris.

Lynes mengatakan transaksi ini menandai tonggak penting bagi Miller Homes, bahwa dukungan tim Apollo telah menjadi faktor kunci dalam berhasil melaksanakan strategi pertumbuhan perusahaan hingga saat ini, dan bahwa keahlian Daiwa House, bersama Apollo, akan semakin memperkuat bisnis.

Rothschild & Co bertindak sebagai penasihat keuangan untuk Apollo Funds dan Miller Homes. A&O Shearman berperan sebagai penasihat hukum untuk Apollo Funds dalam transaksi tersebut, dan Paul, Weiss, Rifkind, Wharton & Garrison LLP memberi nasihat kepada Apollo Funds mengenai masalah regulasi dan pembiayaan.

Didirikan pada 1955, Daiwa House Group telah berkembang menjadi salah satu perusahaan konstruksi dan properti terkemuka di Jepang, menurut pengumuman, beroperasi di 28 negara dan wilayah dengan layanan yang mencakup rumah keluarga tunggal, perumahan sewa, kondominium, fasilitas komersial, dan fasilitas logistik. Grup ini memiliki sekitar 55.000 karyawan secara global dan total aset lebih dari $50 miliar, serta secara aktif memperluas bisnis internasionalnya, khususnya di Amerika Serikat.

Apollo adalah manajer aset alternatif global yang bisnis layanan pensiunnya adalah Athene. Per 30 Juni 2026, Apollo memiliki sekitar $1,05 triliun aset yang dikelola.