Newmarkin kolmannen neljänneksen liikevaihto kasvoi 12,7% ja oli 973,2 miljoonaa dollaria, mutta vuoden 2026 näkymät heikkenivät

Newmark Group ilmoitti 29. lokakuuta 2026, että sen liikevaihto oli vuoden 2026 kolmannella neljänneksellä 973,2 miljoonaa dollaria eli 12,7 % enemmän kuin vuotta aiemmin, ja laski koko vuoden 2026 näkymiään. Tiedot käyvät ilmi liikekiinteistöihin erikoistuneen neuvonantajan kattavasta taloudellisesta tulostiedotteesta. Yhtiö ilmoitti myös neljännesvuosiosingosta ja valtuutti uudelleen 400 miljoonan dollarin omien osakkeiden takaisinosto-ohjelmansa.

GAAP:n mukainen nettotulos täysin laimennettuna oli 67,4 miljoonaa dollaria eli 0,27 dollaria osakkeelta. Vuoden 2025 kolmannella neljänneksellä vastaavat luvut olivat 64,0 miljoonaa dollaria ja 0,25 dollaria osakkeelta. Kantaosakkeenomistajille kuuluva nettotulos oli 48,9 miljoonaa dollaria, kun se oli vertailukaudella 46,2 miljoonaa dollaria; laimentamaton osakekohtainen tulos oli 0,27 dollaria, kun se oli 0,26 dollaria. Verovähennysten jälkeinen oikaistu tulos kasvoi 15,3 % ja oli 122,1 miljoonaa dollaria, kun se oli aiemmin 105,9 miljoonaa dollaria. Oikaistu osakekohtainen tulos oli 0,48 dollaria, kun se oli 0,42 dollaria, ja oikaistu EBITDA kasvoi 14,6 % eli 145,2 miljoonasta 166,4 miljoonaan dollariin.

Vuoden 2026 ensimmäisten yhdeksän kuukauden liikevaihto oli 2 708,1 miljoonaa dollaria, mikä oli 18,4 % enemmän kuin vuoden takaisen vertailukauden 2 288,1 miljoonaa dollaria. Vuoden alusta laskettu oikaistu osakekohtainen tulos oli 1,20 dollaria, kun se oli 0,94 dollaria, ja oikaistu EBITDA oli 426,7 miljoonaa dollaria, kun se oli 348,4 miljoonaa dollaria.

Toimitusjohtaja Barry Gosin kertoi, että Newmark teki kolmannella neljänneksellä ennätysliikevaihdon ja kasvatti vuokrausliiketoiminnan sekä jatkuvien tuottojen liiketoimintojen tuottoja kaksinumeroisesti. Yhtiö etenee kohti tavoitettaan, jonka mukaan hallinnointi- ja palvelutuottojen vuotuisen määrän on määrä ylittää 2 miljardia dollaria vuoteen 2029 mennessä. ”Liiketoimintojemme hankekannat ovat edelleen aktiivisia ja vahvoja”, Gosin sanoi. Hän lisäsi, että yhtiö odottaa edelleen liikevaihdon, oikaistun EBITDA:n ja oikaistun osakekohtaisen tuloksen kasvavan koko vuonna kaksinumeroisesti sekä ennakoi kaikkien kolmen mittarin osalta kaikkien aikojen parasta koko vuoden tulosta.

Liiketoimintasegmenttien tulokset

Hallinnointipalvelujen, palvelupalkkioiden ja muiden tuottojen liikevaihto kasvoi 18,3 % ja oli 376,3 miljoonaa dollaria. Yhtiön mukaan kyseessä oli näiden liiketoimintojen viides peräkkäinen ennätyksellinen vuosineljännes, ja Newmarkin palvelu- ja varainhoitosalkku kasvoi vuodessa 23,2 %. Yhtiö sai hiljattain myös pitkäaikaisen kiinteistö- ja projektinhallintatoimeksiannon institutionaaliselta sijoittajalta ja kiinteistökehittäjältä 601W Companiesilta. Toimeksiannon odotetaan kattavan yli 21 miljoonaa neliöjalkaa toimistokiinteistöjä Yhdysvalloissa.

Vuokraus- ja muiden välityspalkkioiden tuotot kasvoivat 26,5 % ja olivat 308,6 miljoonaa dollaria. Newmarkin mukaan kyseessä oli liiketoiminnan kaikkien aikojen paras kolmas neljännes. Yhtiö selitti kasvua sillä, että tekoälyn, datakeskusten ja muiden teknologia-alojen sekä teollisuuden, lakipalvelujen, ilmailu- ja puolustusteollisuuden ja terveydenhuollon sijoittaja- ja toimitila-asiakkaiden kysyntä kasvoi. Kasvua tukivat myös teollisuus- ja toimistokiinteistöasiakkailta saadut korkeammat palkkiot useilla tärkeillä markkinoilla Yhdysvaltain länsirannikolla ja Texasissa.

Pääomamarkkinatuotot laskivat 4,4 % ja olivat 288,2 miljoonaa dollaria. Segmentissä sijoituskiinteistöjen myyntituotot kasvoivat 7,5 % ja olivat 171,9 miljoonaa dollaria, kun taas kaupallisten kiinteistölainojen järjestämisestä saadut nettomääräiset palkkiot laskivat 21,1 % ja olivat 79,6 miljoonaa dollaria. OMSR-tuotot laskivat 9,4 % ja olivat 36,7 miljoonaa dollaria. Newmarkin sijoituskiinteistöjen myyntivolyymi kasvoi maailmanlaajuisesti noin 33 % ja Yhdysvalloissa 31 %. Yhtiön maailmanlaajuinen velkarahoituksen kokonaisvolyymi puolestaan laski 37 % verrattuna vuotta aiempaan neljännekseen, jolloin pääomamarkkinavolyymi kasvoi 99 %. Kasvua vauhdittivat tuolloin 4 miljardin dollarin yhteisyritys, joka tuki tekoälydatakeskuskampuksen kehittämistä Pennsylvaniassa, sekä New Yorkin toimistokiinteistön 1,4 miljardin dollarin uudelleenpääomitus.

Newmark Research arvioi MSCI:n kauppatietojen analyysiin perustuen, että kiinteistöalan sijoituskiinteistöjen myyntivolyymi Yhdysvalloissa kasvoi neljänneksellä vuodessa noin 25 %. Fannie Maen ja Freddie Macin raportoimien tietojen mukaan alan GSE-rahoituksen välitystoiminta puolestaan väheni 30 %. Samalla laskentaperusteella kuin raportoiduissa volyymitilastoissaan Newmark Research arvioi, että alan moniperhekiinteistöjen agency-lainojen järjestelymäärä laski 28 %, kun taas Newmarkin omien agency-lainojen järjestelymäärä väheni 16 %.

Vuoden 2026 näkymiä tarkistettiin alaspäin

Newmark laski koko vuoden 2026 liikevaihtoennusteensa 3 700–3 800 miljoonaan dollariin, mikä merkitsee 12–15 prosentin kasvua. Aiempi ennuste oli 3 775–3 875 miljoonaa dollaria eli 15–18 prosentin kasvu. Koko vuoden 2025 liikevaihto oli 3 294,0 miljoonaa dollaria.

Yhtiö tarkisti vuoden 2026 oikaistun osakekohtaisen tuloksen ennusteensa 1,80–1,90 dollariin eli 11–17 prosentin kasvuun. Aiempi ennuste oli 1,87–1,98 dollaria eli 15–22 prosentin kasvu. Vuoden 2025 oikaistu osakekohtainen tulos oli 1,62 dollaria. Vuoden 2026 oikaistun EBITDA:n ennuste laski 629–667 miljoonaan dollariin eli 12–19 prosentin kasvuun. Aiempi ennuste oli 656–694 miljoonaa dollaria eli 17–23 prosentin kasvu. Vuoden 2025 oikaistu EBITDA oli 562,4 miljoonaa dollaria. Oikaistun tuloksen veroaste-ennuste pysyi ennallaan 13–15 prosentissa.

Newmark perusteli ennusteen tarkistusta haastavalla makrotaloudellisella tilanteella, joka aiheuttaa epävarmuutta kauppojen toteutumisajankohdista. Näkymissä ei huomioida mahdollisten tulevien yritysostojen vaikutuksia, ja niissä oletetaan, ettei yhtiön osakekurssi muutu merkittävästi 28. lokakuuta 2026 päätöskurssiin verrattuna.

Newmarkin hallitus ilmoitti 28. lokakuuta 2026 verotuksessa ehdot täyttävästä 0,06 dollarin osakekohtaisesta neljännesvuosiosingosta. Osinko maksetaan 30. marraskuuta 2026 niille A- ja B-sarjan kantaosakkeiden omistajille, jotka on merkitty osakasluetteloon 13. marraskuuta 2026. Kyseinen päivä on myös osingon irtoamispäivä. Ilmoitettu osinko oli 0,03 dollaria osakkeelta, jonka hallitus julisti vuoden 2025 kolmannella neljänneksellä.

Newmark osti takaisin 3,9 miljoonaa osaketta 59,4 miljoonalla dollarilla kolmannella vuosineljänneksellä ja 14,3 miljoonaa osaketta 210,5 miljoonalla dollarilla vuoden 2026 ensimmäisten yhdeksän kuukauden aikana. Yhtiöllä oli 30. syyskuuta 2026 jäljellä 189,5 miljoonaa dollaria osakkeiden takaisinosto- ja osuuksien lunastusvaltuutuksestaan. Hallitus valtuutti 28. lokakuuta 2026 uudelleen yhtiön 400 miljoonan dollarin takaisinosto-ohjelman.

Rahavaroja ja rahavaroihin rinnastettavia eriä oli 240,0 miljoonaa dollaria ja yhtiön kokonaisvelkaa 877,5 miljoonaa dollaria 30. syyskuuta 2026. Joulukuun 31. päivänä 2025 vastaavat luvut olivat 229,1 miljoonaa ja 671,7 miljoonaa dollaria. Newmarkin nettovelan suhde edeltävien 12 kuukauden oikaistuun käyttökatteeseen, joka oli 640,7 miljoonaa dollaria, oli 1,0. S&P Global Ratings nosti 16. syyskuuta 2026 Newmarkin liikkeeseenlaskijan luottoluokituksen luokasta BB+ luokkaan BBB-.

Yhtiön oikaistun tuloksen veroprosentti oli vuoden 2026 kolmannella vuosineljänneksellä 12,9 %, kun se vuotta aiemmin oli 12,1 %. Vuotta aiemman kauden tulokseen sisältyi vakuutusyhtiöiltä saatu 42,3 miljoonan dollarin nettokorvaus, joka perustui aiemmin julkistettuun osakkeenomistajan yhtiön puolesta nostaman kanteen sovintoon. Erää ei sisällytetty oikaistuun tulokseen eikä oikaistuun käyttökatteeseen, koska se oli kertaluonteinen. Oikaistu vapaa kassavirta oli vuosineljänneksellä 108,7 miljoonaa dollaria, kun se edellisvuoden vastaavalla kaudella oli 163,0 miljoonaa dollaria. GAAP:n mukainen liiketoiminnan nettorahavirta oli 286,1 miljoonaa dollaria negatiivinen, kun edellisvuoden vastaavalla kaudella liiketoiminnasta saatiin nettorahavirtaa 112,6 miljoonaa dollaria. Täysin laimennettu painotettu keskimääräinen osakemäärä oli 252,7 miljoonaa, kun se oli aiemmin 251,7 miljoonaa.

Syyskuun 30. päivänä 2026 päättyneellä 12 kuukauden jaksolla Newmarkin liikevaihto oli yli 3,7 miljardia dollaria. Yhtiö ja sen liikekumppanit toimivat 30. syyskuuta 2026 yhteensä noin 200 toimistossa neljällä mantereella, ja niillä oli 10 500 ammattilaista, yhtiön mukaan. Newmark ilmoitti järjestävänsä tuloksesta kertovan puhelukonferenssin 29. lokakuuta 2026 klo 10.00 ET. Suoran lähetyksen verkkotallenteen odotetaan olevan kuunneltavissa 24 tunnin kuluessa puhelusta.