Andy Zhao, medgrundare och VD för Ark7 – Intervjuserie

Fraktionell fastighetsinvestering har potentialen att förändra hur både detaljhandels- och institutionella investerare engagerar sig i fastighetsmarknaden.  Där traditionell fastighetsinvestering ofta kräver betydande kapital och innebär stora förvaltningsansvar, ger fraktionellt ägande investerare möjlighet att köpa andelar i professionellt förvaltade fastigheter.  Detta tillvägagångssätt ger olika fördelar, främst demokratiseringen av fastigheter genom mer flexibla och tillgängliga erbjudanden.

One of the key players in this nascent space is Ark7 – a platform that has attracted over 100,000 investors and facilitated more than $20 million in investments.  It has done so by embracing new technologies, and establishing strategic partnerships, redefining what it means to invest in real estate along the way.

Today, we are speaking with Andy Zhao, Co-founder and CEO of Ark7, to learn more about the inspiration behind the company, the technology driving its growth, and how it stands out in what appears to be an increasingly competitive landscape of fractional real estate platforms.

1. Ursprung till Ark7: Andy, vad inspirerade dig att grunda Ark7 år 2019, och hur har ditt slutmål utvecklats från att lösa dina investeringsutmaningar till att bygga en plattform som betjänar över 100,000 investerare?  Ark7 betonar sitt fokus på att göra fastighetsinvesteringar tillgängliga. Kan du utveckla de specifika hinder du ville övervinna?

Ark7 grundades 2019 ur ett personligt behov av att förenkla fastighetsinvesteringar. Traditionellt krävde inträde på fastighetsmarknaden betydande kapital, tidskrävande fastighetsförvaltning och djup förståelse för branschen. Vi ville bryta ner dessa hinder och göra fastighetsinvestering lika smidig som aktieinvestering. Genom att fraktionera fastigheter gav vi investerare tillgång till högkvalitativa fastighetsmöjligheter utan bördan av direkt ägande. Med tiden utvecklades vårt uppdrag till att bygga en skalbar, teknikdriven plattform som betjänar både detaljhandels- och institutionella investerare, vilket gör fastigheter mer likvida, tillgängliga och effektiva. Idag har Ark7 lockat över 100,000 investerare och fortsätter att förfina sin modell för att demokratisera fastighetsinvesteringar.

2. Vertalo‑partnerskap: Varför valde Ark7 Vertalo – en digital överföringsagent och cap‑table‑plattform – som partner, och hur har detta beslut förbättrat Ark7:s möjligheter, särskilt när det gäller regulatorisk efterlevnad och förenklad andelsförvaltning för fraktionellt ägande?

Vi valde Vertalo som vår överföringsagent på grund av deras expertis inom digital tillgångshantering och deras förmåga att förbättra regulatorisk efterlevnad för fraktionellt ägande. Deras avancerade infrastruktur förenklar andelsförvaltning, vilket säkerställer transparens och säkerhet för våra investerare. Detta partnerskap gör det möjligt för Ark7 att effektivt hantera investerarinformation samtidigt som vi följer regulatoriska standarder, vilket i slutändan ökar investerarnas förtroende och förbättrar våra möjligheter för handel på sekundärmarknaden. Vertalos plattform är en kritisk del av vår infrastruktur, som möjliggör smidiga, efterlevande transaktioner samt en effektiv, automatiserad process för hantering av aktieägarinformation.

3. Teknologisk fördel: Kan du utveckla de AI‑ och automatiseringsteknologier som du har integrerat i Ark7, såsom de som nämns på webbplatsen för fastighetsförvaltning och investerarupplevelse, och hur de särskiljer er plattform från traditionella fastighetsinvesteringsmodeller?

Teknik är kärnan i Ark7:s verksamhet. Vi utnyttjar AI och automation för att optimera fastighetsurval, riskbedömning och förvaltning. Vår AI‑drivna analys hjälper till att identifiera högpresterande hyresfastigheter, medan automation förenklar uppgifter som hyresinsamling, hyresgästgranskning och underhållskoordinering. Dessutom erbjuder vår plattform en sömlös digital upplevelse för investerare, med realtidsinsikter och automatiserade utdelningsutbetalningar. Dessa innovationer gör att vi kan driva verksamheten effektivt i skala, minska omkostnaderna samtidigt som vi maximerar investerarnas avkastning. Ark7:s teknik säkerställer också att hela processen – från fastighetsurval till utdelningsutbetalningar – är optimerad för att minimera kostnader och maximera investerarupplevelsen, vilket skiljer oss från traditionella fastighetsinvesteringsmodeller.

4. Marknadsdynamik: Med över 20 fastigheter som handlas på PPEX ATS och mer än 100 dagliga affärer, hur hanterar du likviditet och säkerställer en smidig handelsupplevelse för era investerare, med tanke på ett fokus på långsiktiga investeringar?

Likviditet i fraktionell fastighet är traditionellt en utmaning, men Ark7 har tacklat detta genom att integrera med PPEX ATS, vilket möjliggör handel på sekundärmarknaden. Med över 30 fastighetserbjudanden tillgängliga för handel och mer än 100 dagliga transaktioner säkerställer vi en smidig investerarupplevelse genom att upprätthålla en aktiv marknadsplats, erbjuda rättvis marknadsprissättning och möjliggöra sömlös orderutförande med automatiserad handelsavveckling via Vertalos API:er. Vårt tillvägagångssätt balanserar långsiktig fastighetsuppskattning med möjligheten för investerare att lämna positioner när det behövs, vilket förbättrar den övergripande marknadens fluiditet. Genom att använda en sekundärmarknadsplattform som PPEX och andelsbokföringsteknik från Vertalo ger vi våra investerare möjlighet att enkelt handla sina andelar samtidigt som de fortfarande drar nytta av den långsiktiga tillväxtpotentialen i de underliggande fastigheterna.

5. Investerartillväxt: Vilka strategier eller funktioner har du hittills funnit mest effektiva som har gjort det möjligt för Ark7 att attrahera över 100 000 investerare och uppnå 20 miljoner dollar i totala investeringar?

Ark7:s framgång i att attrahera över 100 000 investerare och möjliggöra 20 miljoner dollar i investeringar drivs av en kombination av användarvänlig design, transparenta investeringsprocesser och stark marknadsutbildning. Vårt digital‑först‑tillvägagångssätt gör det möjligt för investerare att bläddra bland fastigheter, analysera historisk avkastning och genomföra investeringar på några minuter. Vi betonar också investerarnas förtroende genom stark regulatorisk efterlevnad och konsekventa utdelningsutbetalningar. Dessutom har våra referrals‑program, partnerskap och organisk mun‑till‑mun‑spridning bidragit avsevärt till vår tillväxt. Vi prioriterar en sömlös upplevelse som minskar friktionen för investerare, oavsett om de är nya inom fastigheter eller erfarna professionella.

6. Utdelningsfördelning: Ark7 har betalat ut mer än 2,5 miljoner dollar i utdelningar – hur säkerställer er plattform konsekventa och pålitliga avkastningar för era investerare, och vad är er utdelningspolicy?

Ark7 har betalat ut mer än 2,5 miljoner dollar i utdelningar till investerare. Vår plattform säkerställer konsekventa och pålitliga avkastningar genom att använda ett högautomatiserat redovisningssystem som garanterar snabba och korrekta utdelningsutbetalningar. Varje investerare får utdelning baserat på sin ägarandel av fastigheten, med automatiserade processer som förhindrar förseningar. Ark7 upprätthåller en hög återinvesteringsgrad, vilket ytterligare visar den tillfredsställelse och förtroende som investerarna har för vår plattform.

7. Fastighetsurval och förvaltning: Hur väljer och förvaltar du och ditt team de hyresfastigheter som finns tillgängliga på Ark7? Vilka specifika kriterier och due‑diligence‑processer styr era fastighetsförvärv, och vilket tillvägagångssätt har ni för fastighetsförvaltning för att maximera avkastning och hyresgästnöjdhet?

På Ark7 väljer vi noggrant fastigheter baserat på specifika kriterier såsom läge, hyresavkastning, fastighetsstatus och långsiktig värdepotential. Vårt team genomför grundlig due‑diligence på varje fastighet för att säkerställa att den stämmer överens med vår investeringsstrategi, som fokuserar på hög efterfrågan på hyresmarknader med stark tillväxtpotential. Vi samarbetar också med lokala experter för att få en djup förståelse för varje marknads dynamik. För fastighetsförvaltning använder vi automation och ett nätverk av pålitliga partners för att hantera hyresgästrelationer, underhåll och andra operativa aspekter, vilket säkerställer maximal effektivitet och hyresgästnöjdhet. Vårt mål är att erbjuda investerare en sömlös upplevelse och attraktiva avkastningar samtidigt som vi minimerar operativa huvudvärk.

8. Framtida innovationer: Finns det några kommande funktioner eller tekniska framsteg som du planerar att introducera för att ytterligare driva fraktionell fastighetsinvestering, såsom expansion till nya tillgångsklasser?

Framåt ser Ark7 på flera framsteg för att fortsätta driva tillväxt och innovation inom fraktionell fastighetsinvestering. Vi överväger att expandera till nya tillgångsklasser utöver bostadsfastigheter, såsom kommersiella fastigheter och korttidsuthyrningsfastigheter, för att erbjuda ett bredare utbud av investeringsmöjligheter. Vi planerar också att ytterligare integrera AI‑drivna insikter i fastighetsurval och förvaltningsprocessen, vilket möjliggör mer personliga investeringsalternativ. Dessutom arbetar vi med att utöka våra funktioner för sekundärmarknaden, förbättra likviditeten ytterligare och erbjuda mer avancerade verktyg för att hjälpa investerare att hantera sina portföljer. Dessa innovationer kommer att hjälpa till att ytterligare demokratisera fastighetsinvestering och göra den mer tillgänglig för alla.

9. Marknadstrender och anpassning: Hur anpassar du Ark7:s strategier som svar på förändrade fastighetsmarknadstrender och ekonomiska svängningar, särskilt med tanke på den nuvarande miljön med ihållande inflation och höga räntor? Hur balanserar du den långsiktiga investeringshorisonten med kortsiktig marknadsvolatilitet?

På Ark7 övervakar vi noggrant förändrade fastighetsmarknadstrender och ekonomiska svängningar för att säkerställa att vår plattform förblir motståndskraftig och anpassningsbar. I den nuvarande miljön med ihållande inflation och höga räntor fokuserar vi på fastigheter med stark kassaflödespotential och långsiktig värdeökning. Vi prioriterar marknader som förblir stabila trots ekonomiska svängningar, vilket ger investerare pålitlig avkastning. Vår långsiktiga strategi för fastighetsägande och vår integrerade sekundärmarknad ger en balans mellan långsiktig investeringsväxt och möjligheten att anpassa sig till kortsiktig marknadsvolatilitet. Ark7:s fokus på teknik, automation och datadrivet beslutsfattande säkerställer att vi kan göra snabba justeringar av vår strategi baserat på förändrade marknadsförhållanden.

10. Konkurrensdifferentiering: För de som är nyfikna, vad är det som särskiljer Ark7 från andra fraktionella fastighetsplattformar som EquityMultiple, Groundfloor, Definder, RealT, Fintor med mera, och vilka tillvägagångssätt implementerar du för att lyckas där andra har stött på utmaningar?

Ark7 sticker ut från andra fraktionella fastighetsplattformar tack vare vår unika kombination av teknik, marknadsfokus och investerarupplevelse. Till skillnad från andra plattformar lägger Ark7 stor vikt vid automation, AI‑drivet fastighetsurval och en effektiv sekundärmarknad. Vi använder teknik inte bara för att förenkla fastighetsförvaltning utan också för att förbättra investerarupplevelsen, vilket säkerställer transparens, likviditet och konsistens. Vårt partnerskap med Vertalo skiljer oss också åt, då det ger förbättrad regulatorisk efterlevnad och en sömlös överföringsagentplattform. Genom att integrera banbrytande teknik med en stark operativ infrastruktur erbjuder Ark7 en överlägsen plattform som ger bättre likviditet, mer transparens och starkare investeraravkastning än många av våra konkurrenter.

För de som är intresserade av att lära sig mer om fraktionell fastighetsinvestering, se till att besöka Ark7, anmäl er till Vertalo‑nyhetsbrevet, och som alltid – håll er uppdaterade på Securities.io!