Avatar Capital Partners henter 156 millioner dollar til japansk boligfond

Avatar Capital Partners opplyste i en kunngjøring 12. november 2026 at Fund II hadde sikret seg tilsagn på US$156 millioner ved fondets første kapitalinnhenting. Den Asia-baserte forvalteren av alternative investeringer sikter mot US$300 millioner til fondet, som skal investere i boligsektoren i Japan.

GCM Grosvenors (GCMG ) eiendomsvirksomhet og Teacher Retirement System of Texas skal være hovedinvestorer og strategiske partnere som støtter ACPs institusjonelle ekspansjon. GCM Grosvenor ga et tilsagn på opptil US$100 millioner, og sammen med TRS ledet selskapet kapitaltilsagnene fra globale institusjonelle investorer. De første kapitaltilsagnene utgjør 52 % av fondets mål, beregnet ut fra de to offentliggjorte beløpene.

Fokus på transaksjoner utenfor det åpne markedet i Japan

Fund II viderefører ACPs strategi om å oppsøke investeringsmuligheter utenfor det åpne markedet i boligsektoren i hele Japan. ACP mener at sektorens langsiktige attraktivitet skyldes gunstige demografiske trender, vedvarende leieetterspørsel, økende leieprisvekst og et attraktivt finansieringsklima.

Medgrunnlegger Ryuta Ueda knyttet denne tilnærmingen til selskapets lokale nettverk. «Våre sterke lokale relasjoner gir tilgang til muligheter utover de tradisjonelle kanalene for å finne investeringer», sa han. Medgrunnlegger Ronald Chiu sa at Fund II skal gå etter en voksende strøm av muligheter av høy kvalitet i sektoren.

Resultater fra Fund I og porteføljens størrelse

Fund II kommer etter at ACP har investert hele kapitalen i sitt første fond. Ifølge selskapet ble Fund I avsluttet i juli 2025 med US$105 millioner og investert fullt ut innen 12 måneder etter avslutningen. Fondet har gjennomført fem realiseringer, noe som gir ACP en dokumentert transaksjonshistorikk mens selskapet henter kapital til etterfølgerfondet.

ACP opplyser også at selskapet har bygget opp en portefølje av flerboligeiendommer med en samlet brutto eiendelsverdi på nær US$850 millioner. Dette tallet gjelder den eksisterende porteføljen og er adskilt fra de nye kapitaltilsagnene til Fund II. Selskapet forvalter kapital for institusjonelle investorer og familieeide investeringskontorer, og ledes av medgrunnleggerne Angel Li, Ryuta Ueda og Ronald Chiu, som har arbeidet sammen siden 2010.

Institusjonell ekspansjon

Medgrunnlegger Angel Li beskrev hovedinvestorenes støtte som en sterk anerkjennelse av ACPs strategi og en viktig milepæl i selskapets videre vekst. Peter Braffman, administrerende direktør i GCM Grosvenor, sa at partnerskapet ville bidra til å drive ACPs neste fase med vekst og ekspansjon. Han viste til selskapets særpregede plattform og strategi i det japanske boligmarkedet.

Danielle Even, administrerende direktør i GCM Grosvenor, trakk fram ACPs lokale relasjoner og evne til å finne investeringer som grunnlaget for partnerskapet. «Vi ser store muligheter for å bygge videre på dette grunnlaget og ser fram til å samarbeide tett med teamet om å skalere plattformen og få fart på veksten», sa hun.

For ACP knytter den første avslutningen av kapitalinnhentingen og partnerskapet med hovedinvestorene sammen to mål: å finansiere sitt neste fond for investeringer i boligsektoren i Japan og å vokse som en institusjonell investeringsplattform. Senere avslutninger vil avgjøre om selskapet når målet for kapitalinnhentingen. Partnernes uttalte intensjon om å skalere plattformen gjør at samarbeidet får betydning utover de første kapitaltilsagnene.