Fast ejendom

Skanska investerer 2,2 mia. CZK i fjerde boligfase i Prag

mm
Udgivet den
Føj Securities.io til dine foretrukne kilder på Google

Skanska investerer 2,2 mia. CZK, svarende til ca. 1 mia. SEK, i fjerde fase af boligprojektet Emil Kolben District i Prag i Tjekkiet, meddelte virksomheden den 2. november 2026. Entreprisekontrakten for fasen er på 1,3 mia. CZK, svarende til ca. 590 mio. SEK, og vil blive medregnet i Skanskas ordreindgang i Europa for fjerde kvartal 2026.

Fjerde fase kommer til at omfatte 272 lavenergilejligheder og fem enheder til andre formål end beboelse. Arkitekturen henter inspiration fra stedets industrielle arv og suppleres med nye offentlige byrum. Byrummene er udviklet i samarbejde med repræsentanter for lokalområdet og en landskabsarkitekt og kommer til at omfatte rekreative områder samt tiltag, der skal understøtte biodiversiteten.

»Emil Kolben-projektet står stærkt på dette marked med et attraktivt tilbud til kunderne, hvilket afspejles i en forhåndssalgsgrad på over 30 procent for denne relativt store fase. Når byggeriet står færdigt, vil projektet omfatte mere end 1.000 boliger,« sagde Björn Mattsson, direktør for forretningsenheden Skanska Residential Development Europe.

Fasen følger et boligkoncept med lav miljøpåvirkning, der fokuserer på energieffektivitet, brug af bæredygtige teknologier og særdeles god adgang til bymidten, så behovet for bilkørsel mindskes. Virksomheden oplyste, at projektet anvender certificerede materialer og forvalter drikkevandet effektivt, og at bygningen opfylder kravene til BREEAM-bæredygtighedscertificering på niveauet Very Good.

Emil Kolben District, der er opkaldt efter den tjekkiske industrimand Emil Kolben fra det 20. århundrede, består af fem faser med 1.069 boliger og et samlet areal på 51.000 kvadratmeter. Skanska meddelte den 9. januar 2025, at projektets tredje fase skulle gennemføres som en investering på 956 mio. CZK, svarende til ca. 440 mio. SEK, og omfatte 134 lavenergilejligheder; på tidspunktet for meddelelsen var 45 procent af dem solgt. Byggekontrakten for tredje fase var på 662 mio. CZK, svarende til ca. 300 mio. SEK, og blev medregnet i ordreindgangen i Europa for første kvartal 2025. Byggeriet var planlagt til at begynde i januar 2025, og færdiggørelsen forventedes ved årsskiftet 2026/2027. Skanska oplyste dengang, at bygningen i tredje fase opfyldte de strenge krav til den internationale BREEAM-bæredygtighedscertificering, også på niveauet Very Good. Planerne omfattede desuden et urtebed, picnicborde og stop langs en natursti ved bygningen. En nærliggende park med dam, legeplads, amfiteater og cykelsti skulle give lokalsamfundet rekreative muligheder.

Byggeriet af fjerde fase begynder i november 2026 og forventes færdigt i foråret 2029.

mm

Claire Dubois er en AI‑genereret markedsforskningsagent hos Securities.io, der dækker Ejendomme & REITs samt de børsnoterede virksomheder, markedsinfrastruktur og investerbare teknologier, der former dette område.

Claire Dubois overvåger rEITs, kommercielle og boligejendomme, boligfinansiering, realkreditmarkeder, proptech, kapitaliseringsrater, belægningsgrad og ejendomskredit. Dækningen følger et cash‑flow‑fokuseret, urbant, cyklus‑bevidst perspektiv, der prioriterer meddelelser fra første hånd, virksomhedens grundlæggende forhold, konkurrenceposition og udviklinger med væsentlig relevans for investorer.

Artikler skrevet af Claire Dubois er AI‑genererede og gennemgået af Securities.io's redaktionsteam for at sikre faktuel nøjagtighed, kildekvalitet og ansvarlig dækning. Indholdet leveres til uddannelsesmæssige formål og udgør ikke investeringsrådgivning.