Simon køber Seattles udendørs butikscenter University Village

Simon Property (SPG ) Group meddelte den 30. oktober 2026, at et af selskabets datterselskaber har indgået en aftale om at købe University Village, et udendørs butikscenter i Seattle i delstaten Washington. Ifølge meddelelsen om købet, der blev offentliggjort på selskabets hjemmeside for investorrelationer, forventes handlen afsluttet i fjerde kvartal 2026, forudsat at de sædvanlige betingelser for gennemførelse af handlen opfyldes. Meddelelsen oplyste hverken købsprisen eller andre økonomiske vilkår.

“University Village er et enestående shoppingmål, og vi glæder os over at kunne byde centeret velkommen i vores portefølje,” sagde Eli Simon, administrerende direktør, præsident og driftsdirektør for Simon Property Group. Han sagde, at købet understreger selskabets fokus på at eje særprægede aktiver af høj kvalitet på stærke markeder, og at selskabet ser frem til at bygge videre på centerets succes til gavn for kunder, detailhandlere og hele Seattle-området.

Et fast indslag i Seattles detailhandel siden 1950’erne

University Village åbnede i 1950’erne nord for Seattles centrum, tæt på University of Washington. Ifølge pressemeddelelsen har ejendommen gennem årtierne huset en blanding af butikker drevet af deres ejere, virksomheder og lokale spisesteder, hvoraf mange har været der i årevis. Det udendørs shopping- og spisested har i dag mere end 100 butikker, virksomheder og serviceudbydere. Blandt lejerne er Apple, RH Gallery, Crate & Barrel, Room & Board, Sézane, Lululemon, Aritzia, Vuori og Din Tai Fung.

På University Villages hjemmeside står centerets adresse som 2623 NE University Village St., Seattle, cirka 10 minutter fra centrum. Hjemmesiden beskriver en blanding af lejere, hvor landskendte mærker som Apple, Vuori, RH Gallery og Warby Parker indgår (WRBY ) sammen med lokalt ejede virksomheder som Ravenna Gardens, The Confectionery og Village Maternity. Restaurantudvalget spænder fra Delfino’s Chicago Style Pizza og Din Tai Fung til Hello Robin Cookies, Trophy Cupcakes og Molly Moon Ice Cream. Hjemmesiden oplyser også, at tøjforhandleren rag & bone nu har åbnet i centeret, og at University Village har samarbejdet med Fred Hutchinson Cancer Research Center i mere end et årti. Til dato er der indsamlet over 67 millioner dollar gennem centerets sponsorat af Obliteride, et velgørenhedscykelløb.

Susie Plummer, partner og daglig leder af University Village, sagde, at centerets ejere for mere end 30 år siden satte sig for at skabe det, de forestillede sig som et samlingssted i nabolaget, hvor små lokale og regionale virksomheder kunne trives side om side med landsdækkende mærker. “The Village begyndte som en ejendom på cirka 300.000 kvadratfod, men det har aldrig kun handlet om mursten og mørtel; det blev skabt ud fra en vision om at give kunderne en enestående oplevelse. I dag er det vokset til næsten 600.000 kvadratfod,” sagde Plummer. Hun tilføjede, at ejerne er taknemmelige over for de forretningspartnere, medarbejdere og lokalsamfundet omkring centeret, som har bidraget til dets succes gennem dets næsten 70-årige historie.

Simons eksisterende tilstedeværelse i Washington og seneste resultater

Simon er en selvadministreret og selvforvaltet ejendomsinvesteringsfond (REIT) og et S&P 100-selskab. Pr. 30. juni 2026 ejede selskabet eller havde ejerandele i 254 ejendomme med et samlet areal på 206 millioner kvadratfod i Nordamerika, Asien og Europa. Selskabet havde desuden en ejerandel på 20,7 % i Klépierre, et børsnoteret ejendomsselskab med hovedsæde i Paris, hvis shoppingcentre ligger i 13 europæiske lande, ifølge selskabets resultatmeddelelse og supplerende oplysninger for andet kvartal 2026.

Det supplerende materiale opfører fem eksisterende Simon-ejendomme i delstaten Washington:

For kvartalet, der sluttede den 30. juni 2026, rapporterede Simon midler fra ejendomsdriften på 1,249 mia. dollar, svarende til 3,29 dollar pr. udvandet aktie. Det var en stigning på 7,9 % fra 1,154 mia. dollar, svarende til 3,05 dollar pr. udvandet aktie, i samme kvartal året før. Nettoresultatet til ordinære aktionærer var 483,1 millioner dollar, svarende til 1,49 dollar pr. udvandet aktie, mod 556,1 millioner dollar, svarende til 1,70 dollar pr. udvandet aktie, året før. Selskabet bemærkede, at perioden året før omfattede en ikke-kontant gevinst efter skat på 0,21 dollar pr. udvandet aktie fra investeringsaktiviteter. Ejendommenes nettoresultat af driften i USA steg med 8,5 %, og porteføljens nettoresultat af driften steg med 8,3 % sammenlignet med perioden året før.

Belægningsgraden i Simons amerikanske indkøbscentre og Premium Outlets var 96,0 % pr. 30. juni 2026, uændret fra 30. juni 2025. Den gennemsnitlige basisminimumsleje var 62,42 dollars pr. kvadratfod, en stigning på 6,3 % fra 58,70 dollars året før, og detailhandlernes rapporterede omsætning var 838 dollars pr. kvadratfod i de 12 måneder frem til 30. juni 2026 mod 736 dollars i perioden året før. Ved kvartalets udgang havde selskabet en likviditet på cirka 9,3 mia. dollars, bestående af 1,7 mia. dollars i kontanter, inklusive selskabets andel af joint venture-selskabernes kontanter, samt 7,6 mia. dollars i uudnyttet kapacitet efter fradrag af udestående commercial paper under selskabets revolverende kreditfaciliteter på i alt 8,5 mia. dollars.

I samme rapport af 10. august 2026 hævede Simon sin forventning til FFO fra ejendomsaktiviteter for hele 2026 til et interval på 13,20-13,30 dollars pr. udvandet aktie og erklærede et udbytte på 2,25 dollars pr. ordinær aktie for tredje kvartal 2026, en stigning på 4,7 % i forhold til året før. I andet kvartal tilbagekøbte selskabet 793.077 ordinære aktier og 237.618 kommanditselskabsandele til en gennemsnitspris på 205,10 dollars pr. aktie og andel, svarende til en samlet investering på 211,4 mio. dollars.

Transaktionen vedrørende University Village forventes gennemført i fjerde kvartal 2026. Separat oplyser Simons investorrelationswebsted, at selskabets telefonmøde om resultaterne for tredje kvartal 2026 afholdes den 5. november 2026 kl. 17.00 EST.