Civitas lukker byggelån på 386 mio. dollar til InterContinental Orlando Hotel

Civitas Capital Group oplyste i en meddelelse den 28. oktober 2026, at selskabet har ydet et seniorbyggelån på 386 mio. dollar til Flag Luxury Group og Unicorp National Developments til InterContinental Orlando, et luksushotel med 700 værelser, der efter planen skal opføres på 8001 International Drive i Orlando, Florida.

Lånet finansierer opførelsen af et hotel, der efter planen skal have flere restauranter og barer, cirka 105.000 kvadratfod møde- og receptionsareal, et parkeringshus i seks etager med cirka 730 parkeringspladser samt et orangeri. JLL Hotels & Hospitality Group rådgav Flag og Unicorp i forbindelse med transaktionen.

Austin Khan, direktør og investeringschef hos Civitas, beskrev virksomhedens kreditplatform som en national frontløber inden for storstilet byggefinansiering med et aktivt fokus på hotel- og restaurationsbranchen. »Denne transaktion opfyldte mange af programmets kriterier, herunder erfarne og velkapitaliserede sponsorer, stærke markedsforhold og behovet for en kreativ finansieringsstruktur,« sagde Khan.

Hotellet får 700 værelser med et gennemsnitligt areal på cirka 471 kvadratfod, herunder 33 juniorsuiter, 50 suiter samt fem VIP- og præsidentsuiter. Gæstefaciliteterne omfatter et spa- og wellnessområde med pool og fitnesscenter, flere restauranter og barer, et businesscenter samt brandets signaturlounge, Club InterContinental. Civitas oplyste, at hotellet skal afspejle InterContinental-brandets udvikling ved at kombinere førsteklasses faciliteter med oplevelser, der giver gæsterne mulighed for at fordybe sig i kultur.

InterContinental Orlando opføres på International Drive midt i Orlandos turistområde, tre miles fra Universal Epic Universe og få minutter fra Walt Disney (DIS ) World og Universal Orlando. Meddelelsen henviste til Visit Orlando, Orlandos officielle turismeorganisation, som oplyste, at Orlando var den mest besøgte destination i USA i 2025 med 76,7 millioner besøgende.

Chuck Whittall, direktør for Unicorp National Developments, sagde, at lånet gør det muligt for udviklingsteamet at tage første spadestik til den første fase af en masterplan til flere milliarder dollar. Whittall sagde, at projektet vil skabe arbejdspladser, tiltrække grupperejser til kongrescentret, imødekomme gæster til Epic Universe og tilføre området et brand i verdensklasse.

»Afslutningen af denne finansiering markerer det øjeblik, hvor InterContinental Orlando går fra vision til byggeri,« sagde Paul Kanavos, bestyrelsesformand og administrerende direktør for Flag Luxury Group. Kanavos beskrev Orlando som et af verdens førende markeder for hotel- og restaurationsbranchen og sagde, at resortet bliver et flagskib for InterContinental-hotellerne og sætter en ny standard for luksus på International Drive.

Byggeplan og entreprenør

Arbejdet på grunden er allerede i gang. Byggeriet over terræn forventes at begynde i første kvartal af 2027, og projektet forventes færdigt i tredje kvartal af 2029.

FINFROCK, en vertikalt integreret design- og byggevirksomhed med base i Florida, bliver hovedentreprenør. Ifølge meddelelsen har FINFROCK gennemført projekter for mere end 350 mio. dollar sammen med sponsorerne og stået for store hotel- og restaurationsprojekter i Orlando, herunder Endless Summer Resort med 2.800 værelser ved Universal Orlando og Terra Luna Resort ved siden af Universal Epic Universe.

Projektets historie og Civitas’ seneste finansieringer

IHG Hotels & Resorts annoncerede aftalen om InterContinental Orlando den 20. august 2024 sammen med ejeren Flag Luxury Group og Unicorp National Developments. Dengang var hotellet planlagt til at åbne i 2028. IHG beskrev i sin meddelelse fra 2024 et hotel med 700 værelser, herunder 84 suiter; fem restauranter og barer: en restaurant med fuld betjening, en specialrestaurant, en lobbybar og lounge, en kaffebar samt en poolbar og grillrestaurant; spa- og wellnessfaciliteter på 15.000 kvadratfod; og cirka 106.000 kvadratfod møde- og eventlokaler. IHG oplyste dengang, at hotellet ville blive det tredje InterContinental-hotel i Florida, og beskrev brandet som havende mere end 220 hoteller i drift og yderligere 100 i den globale projektpipeline.

Projektsiden for Unicorp oplyser, at Flag Luxury og Unicorp købte den 42 acres store grund nær International Drive i 2011 med planer om på et senere tidspunkt at omdanne den.

Lånet til Orlando følger efter flere byggelån, som er omtalt i Civitas’ nyhedssektion i løbet af 2026: et seniorlån på 104 mio. dollar til The Summit, et boligkompleks i klasse A med 164 boligenheder i Vail Valley i Colorado, annonceret den 28. august 2026; et seniorlån på 33,6 mio. dollar til et boligkompleks i klasse A med 240 boligenheder i landlige dele af Texas, annonceret den 5. august 2026; og et seniorlån på 44 mio. dollar til fase I af et masterplanlagt boligområde i Aspen-regionen i Colorado, annonceret den 26. juni 2026.