675 Third Avenue får byggelån på 231 mio. dollar fra Northwind

Northwind Group meddelte den 2. november 2026, at selskabet havde ydet et byggelån på 231 mio. dollar med førsteprioritetspant til 675 Third Avenue på Manhattan. Lånet finansierer omdannelsen af kontortårnet til op til 450 lejeboliger.

Ejendommen på 32 etager og 337.000 kvadratfod ligger i Midtown East. Låneprovenuet indfriede bygningens eksisterende gæld og skal finansiere omdannelsen. I boligplanen er 25 % af lejlighederne udpeget som prisoverkommelige boliger under 467-m-programmet.

Et joint venture mellem Nathan Berman’s Metro Loft Management og David Werner Real Estate Investments (DWREI) står i spidsen for omdannelsen. Joint venturet købte bygningen i april 2025 med et erhvervelseslån på 90 mio. dollar fra Northwind. Siden da har det ført ejendommen gennem planlægning og forberedende udviklingsarbejde, hvilket Northwind beskrev som at have gjort den fuldt klar til gennemførelse.

Collaborative Construction Management skal være byggeleder, og Gensler Architecture, Design & Planning er blevet engageret som ansvarlig arkitekt. John Vavas fra Polsinelli Group repræsenterede Northwind i transaktionen.

Ran Eliasaf, Northwinds grundlægger og managing partner, sagde, at transaktionen er firmaets niende finansiering af en omdannelse i New York City og en refinansiering, der skal føre projektet gennem byggefasen. Han henviste til långiverens kendskab til ejendommen og sponsorerne siden købet.

»Det er komplekse projekter, som kræver en långiver, der kan kreditvurdere alle faser – fra køb til byggeri og udlejning,« sagde Eliasaf.

David Werner, formand for DWREI, kaldte Metro Loft en »operatør i særklasse« og fremhævede, at Northwind skabte sikkerhed for, at komplekse projekter kunne gennemføres. Nathan Berman, grundlægger og principal hos Metro Loft, takkede Northwind-teamet for at få transaktionen bragt i mål.

Northwind Debt Fund III

NDF III, Northwinds seneste gældsfond, ydede lånet. Northwind meddelte separat, at fonden havde afsluttet sin endelige kapitalrejsning den 21. oktober 2026 med tilsagn om 1 mia. dollar i kapital, dobbelt så meget som målet på 500 mio. dollar. Fondens investorkreds omfatter pensionskasser, forsikringsselskaber, banker, family offices og ultraformuende privatpersoner fra både ind- og udland.

Fonden yder primært sikrede seniorlån til mellemfinansiering på tværs af de største amerikanske gateway-markeder. Finansieringen omfatter ejendomskøb, byggeri, omdannelse af kontorer til boliger, forberedende udviklingsarbejde og udlejning. NDF III er Northwinds tredje gældsfond med fokus på fast ejendom og fondens femte kreditfond i alt. Den viderefører en flagskibsstrategi inden for ejendomskredit, som blev lanceret i 2017.

Northwind oplyste, at NDF III havde haft sin første kapitalrejsningsrunde i januar 2025 og havde ydet lån for 1,5 mia. dollar, da afslutningen på kapitalrejsningen blev annonceret. Lånene var ydet på markeder, herunder New York City, South Florida, Los Angeles og Chicago.

De indledende byggeaktiviteter er allerede i gang på 675 Third Avenue. Meddelelsen angiver ikke, hvornår omdannelsen til boliger forventes afsluttet.