Newmarks intäkter ökade med 12,7% till 973,2 miljoner dollar under tredje kvartalet, samtidigt som utsikterna för 2026 sänktes

Newmark Group rapporterade totala intäkter på 973,2 miljoner dollar för tredje kvartalet 2026 den 29 oktober 2026, en ökning med 12,7 % från 863,5 miljoner dollar ett år tidigare, och sänkte sina helårsutsikter för 2026, enligt det kommersiella fastighetsrådgivningsbolagets fullständiga rapport om de finansiella resultaten. Bolaget beslutade också om sin kvartalsutdelning och förnyade sitt aktieåterköpsprogram på 400 miljoner dollar.

GAAP-nettoresultatet för fullt utspädda aktier uppgick till 67,4 miljoner dollar, eller 0,27 dollar per aktie, jämfört med 64,0 miljoner dollar, eller 0,25 dollar per aktie, under tredje kvartalet 2025. Nettoresultatet tillgängligt för stamaktieägarna var 48,9 miljoner dollar, jämfört med 46,2 miljoner dollar, och resultatet per aktie enligt den grundläggande beräkningen var 0,27 dollar, jämfört med 0,26 dollar. Det justerade resultatet efter skatt ökade med 15,3 % till 122,1 miljoner dollar från 105,9 miljoner dollar, vilket gav en justerad vinst per aktie på 0,48 dollar, jämfört med 0,42 dollar, medan justerad EBITDA ökade med 14,6 % till 166,4 miljoner dollar från 145,2 miljoner dollar.

Under årets första nio månader 2026 uppgick de totala intäkterna till 2 708,1 miljoner dollar, en ökning med 18,4 % från 2 288,1 miljoner dollar under motsvarande period året innan. Den justerade vinsten per aktie hittills under året var 1,20 dollar, jämfört med 0,94 dollar, och justerad EBITDA hittills under året var 426,7 miljoner dollar, jämfört med 348,4 miljoner dollar.

Vd:n Barry Gosin sade att Newmark hade redovisat rekordhöga intäkter för ett tredje kvartal och tvåsiffrig tillväxt inom uthyrning och återkommande verksamheter, samtidigt som bolaget arbetar mot målet att nå över 2 miljarder dollar i årliga intäkter från förvaltning och service senast 2029. ”Våra transaktionsportföljer är fortsatt aktiva och starka”, sade Gosin och tillade att bolaget fortfarande räknar med tvåsiffrig tillväxt på helårsbasis för intäkter, justerad EBITDA och justerad vinst per aktie samt förväntar sig sina bästa helårsresultat någonsin för vart och ett av måtten.

Segmentresultat

Intäkterna från förvaltningstjänster, serviceavgifter och övriga intäkter ökade med 18,3 % till 376,3 miljoner dollar. Bolaget beskrev detta som det femte kvartalet i rad med rekordintäkter inom dessa verksamheter, och Newmarks samlade portfölj för service och kapitalförvaltning växte med 23,2 % jämfört med året innan. Bolaget fick också nyligen ett långsiktigt uppdrag inom fastighets- och projektförvaltning från den institutionella investeraren och fastighetsutvecklaren 601W Companies. Uppdraget väntas omfatta över 21 miljoner kvadratfot kontorsfastigheter i USA.

Intäkterna från uthyrning och övriga provisioner ökade med 26,5 % till 308,6 miljoner dollar, vilket Newmark beskrev som bolagets bästa tredje kvartal någonsin inom verksamheten. Bolaget hänförde förbättringen till ökad efterfrågan från investerare och hyresgäster inom artificiell intelligens, datacenter och andra tekniksektorer, liksom inom tillverkning, juridiska tjänster, flyg- och försvarsindustrin samt hälso- och sjukvård. Därtill bidrog högre avgifter från industri- och kontorskunder på flera viktiga marknader längs USA:s västkust och i Texas.

Intäkterna från kapitalmarknaderna minskade med 4,4 % till 288,2 miljoner dollar. Inom segmentet ökade intäkterna från försäljning av investeringar med 7,5 % till 171,9 miljoner dollar, medan nettoavgifterna från uppläggning av kommersiella bolån minskade med 21,1 % till 79,6 miljoner dollar och OMSR-intäkterna sjönk med 9,4 % till 36,7 miljoner dollar. Newmarks transaktionsvolym inom försäljning av investeringar ökade med cirka 33 % globalt och 31 % i USA, medan den globala volymen inom total skuldfinansiering minskade med 37 % jämfört med kvartalet året innan. Då ökade kapitalmarknadsvolymerna med 99 %, främst tack vare ett samriskbolag på 4 miljarder dollar till stöd för utvecklingen av ett campus för AI-datacenter i Pennsylvania och en rekapitalisering på 1,4 miljarder dollar av en kontorsfastighet i New York.

Newmark Research uppskattade att den amerikanska branschens transaktionsvolym vid investeringsförsäljningar ökade med cirka 25 % jämfört med året innan under kvartalet, baserat på bolagets analys av försäljningsdata från MSCI. Samtidigt minskade branschens GSE-placeringsaktivitet med 30 %, enligt uppgifter från Fannie Mae och Freddie Mac. Med samma beräkningsgrund som för den redovisade volymstatistiken uppskattade Newmark Research att branschens nyutlåning inom flerbostadsfastigheters Agency-segment minskade med 28 %, medan Newmarks egen nyutlåning inom Agency-segmentet sjönk med 16 %.

Sänkta utsikter för 2026

Newmark sänkte sin prognos för de totala intäkterna under helåret 2026 till intervallet 3 700–3 800 miljoner dollar, vilket motsvarar en tillväxt på 12–15 %, från det tidigare intervallet 3 775–3 875 miljoner dollar, motsvarande en tillväxt på 15–18 %. Intäkterna för helåret 2025 uppgick till 3 294,0 miljoner dollar.

Bolaget ändrade sina utsikter för justerad vinst per aktie 2026 till 1,80–1,90 dollar, motsvarande en tillväxt på 11–17 %, från 1,87–1,98 dollar, motsvarande en tillväxt på 15–22 %. Den justerade vinsten per aktie 2025 var 1,62 dollar. Utsikterna för justerad EBITDA 2026 ändrades till 629–667 miljoner dollar, motsvarande en tillväxt på 12–19 %, från 656–694 miljoner dollar, motsvarande en tillväxt på 17–23 %. Den justerade EBITDA:n 2025 var 562,4 miljoner dollar. Utsikterna för skattesatsen på justerat resultat var oförändrade, 13–15 %.

Newmark hänförde ändringen till ett utmanande makroekonomiskt läge som skapar osäkerhet kring när affärer slutförs. Prognosen tar inte hänsyn till eventuella effekter av framtida förvärv och förutsätter ingen betydande förändring av bolagets aktiekurs jämfört med stängningskursen den 28 oktober 2026.

Den 28 oktober 2026 beslutade Newmarks styrelse om en kvalificerad kvartalsutdelning på 0,06 dollar per aktie, med utbetalning den 30 november 2026 till innehavare av stamaktier av klass A och klass B som var registrerade per den 13 november 2026, vilket också är avskiljningsdagen. Utdelningen kan jämföras med en utdelning på 0,03 dollar per aktie som beslutades under tredje kvartalet 2025.

Newmark återköpte 3,9 miljoner aktier för 59,4 miljoner dollar under tredje kvartalet och 14,3 miljoner aktier för 210,5 miljoner dollar under årets första nio månader. Den 30 september 2026 återstod 189,5 miljoner dollar inom bolagets bemyndigande för återköp av aktier och inlösen av andelar. Den 28 oktober 2026 godkände styrelsen på nytt bolagets återköpsprogram på 400 miljoner dollar.

Den 30 september 2026 uppgick likvida medel och likvida medelsekvivalenter till 240,0 miljoner dollar och den totala företagsgälden till 877,5 miljoner dollar, jämfört med 229,1 miljoner respektive 671,7 miljoner dollar den 31 december 2025. Newmarks nettoskuld motsvarade 1,0 gånger den justerade EBITDA:n för de senaste tolv månaderna, som uppgick till 640,7 miljoner dollar. Den 16 september 2026 höjde S&P Global Ratings Newmarks kreditbetyg för emittenter från BB+ till BBB-.

Bolagets skattesats på justerat resultat var 12,9 procent under tredje kvartalet 2026, jämfört med 12,1 procent ett år tidigare. I resultatet för motsvarande period året innan ingick ett nettobelopp på 42,3 miljoner dollar som bolaget fått från försäkringsgivare enligt en tidigare offentliggjord förlikning i en aktieägartalan. Posten undantogs från justerad vinst och justerad EBITDA eftersom den var av engångskaraktär. Det justerade fria kassaflödet uppgick till 108,7 miljoner dollar under kvartalet, jämfört med 163,0 miljoner dollar under motsvarande period året innan. Nettokassaflödet som användes i den löpande verksamheten enligt GAAP var 286,1 miljoner dollar, jämfört med ett nettokassaflöde från den löpande verksamheten på 112,6 miljoner dollar. Det vägda genomsnittliga antalet aktier efter full utspädning var 252,7 miljoner, jämfört med 251,7 miljoner.

Under de tolv månader som avslutades den 30 september 2026 hade Newmark intäkter på över 3,7 miljarder dollar. Den 30 september 2026 bedrev bolaget och dess affärspartner tillsammans verksamhet från cirka 200 kontor med 10 500 medarbetare på fyra kontinenter, enligt bolaget. Newmark hade schemalagt ett telefonmöte till den 29 oktober 2026 kl. 10.00 ET för att diskutera resultatet. En inspelning av webbsändningen väntades vara tillgänglig inom 24 timmar efter direktsändningen.