675 Third Avenue får byggelån på 231 millioner dollar fra Northwind

Northwind Group kunngjorde 2. november 2026 at selskapet hadde innvilget et byggelån på 231 millioner dollar med førsteprioritetspant til 675 Third Avenue på Manhattan. Lånet skal finansiere ombyggingen av kontortårnet til opptil 450 utleieleiligheter.

Eiendommen er på 32 etasjer og 337 000 kvadratfot, og ligger i Midtown East. Låneprovenyet innfridde bygningens eksisterende gjeld og skal finansiere ombyggingen. I boligplanen er 25 % av leilighetene satt av til rimelige boliger i henhold til 467-m-programmet.

Et joint venture mellom Nathan Berman’s Metro Loft Management og David Werner Real Estate Investments (DWREI) leder ombyggingen. Selskapet kjøpte bygningen i april 2025 med et oppkjøpslån på 90 millioner dollar fra Northwind. Siden den gang har det ført prosjektet gjennom planlegging og forberedende utviklingsarbeid, noe Northwind beskrev som at eiendommen dermed var fullt ut klar for gjennomføring.

Collaborative Construction Management skal være byggeleder, og Gensler Architecture, Design & Planning er engasjert som ansvarlig arkitekt. John Vavas fra Polsinelli Group representerte Northwind i transaksjonen.

Ran Eliasaf, Northwinds grunnlegger og managing partner, sa at transaksjonen er firmaets niende finansiering av en ombygging i New York City, og en rekapitalisering som skal finansiere prosjektet fram til ferdigstillelse av byggearbeidene. Han viste til långiverens kjennskap til eiendommen og prosjekteierne siden oppkjøpet.

«Dette er komplekse prosjekter som krever en långiver som kan vurdere alle fasene, fra oppkjøp til bygging og utleie», sa Eliasaf.

David Werner, president i DWREI, omtalte Metro Loft som en «operatør i toppklasse» og berømmet Northwind for å ha skapt trygghet for at komplekse prosjekter kan gjennomføres. Nathan Berman, grunnlegger og principal i Metro Loft, takket Northwind-teamet for å ha fått transaksjonen helt i mål.

Northwind Debt Fund III

NDF III, Northwinds nyeste gjeldsfond, innvilget lånet. Northwind kunngjorde at fondet hadde avsluttet kapitalinnhentingen 21. oktober 2026, med 1 milliard dollar i forpliktet kapital – dobbelt så mye som målet på 500 millioner dollar. Blant fondets investorer er pensjonsfond, forsikringsselskaper, banker, familieselskaper og personer med svært høy nettoformue, både i USA og internasjonalt.

Fondet yter hovedsakelig seniorlån med sikkerhet som mellomfinansiering i store, sentrale amerikanske eiendomsmarkeder. Finansieringen omfatter oppkjøp, bygging, ombygging fra kontor til bolig, forberedende utviklingsarbeid og innfasing av leietakere. NDF III er Northwinds tredje gjeldsfond for eiendom og det femte kredittfondet totalt, og viderefører fondets ledende strategi for eiendomskreditt, som ble lansert i 2017.

Northwind opplyste at NDF III hadde sin første kapitalinnhenting i januar 2025, og at fondet hadde innvilget lån på til sammen 1,5 milliarder dollar da den endelige kapitalinnhentingen ble kunngjort. Låneaktiviteten omfattet blant annet markedene i New York City, South Florida, Los Angeles og Chicago.

Forberedende byggearbeider er allerede i gang ved 675 Third Avenue. Kunngjøringen oppgir ingen ferdigstillelsesdato for ombyggingen til boliger.