Apa itu CurveBlock? Tokenisasi Real Estate Hijau Dijelaskan

CurveBlock adalah perusahaan teknologi keuangan berbasis Inggris yang memanfaatkan teknologi blockchain untuk mendemokratisasi pengembangan real estate. Didirikan pada tahun 2018 di West Yorkshire, perusahaan ini berupaya menghilangkan hambatan tinggi untuk masuk yang biasanya terkait dengan investasi pengembangan properti. Dengan memanfaatkan sekuritas digital, CurveBlock memungkinkan investor biasa untuk mendanai proyek residensial dengan imbalan bagian dari keuntungan yang dihasilkan setelah selesai.

Berbeda dengan banyak platform tokenisasi real estate yang fokus pada pendapatan sewa (beli untuk disewakan), CurveBlock fokus pada model “bangun untuk dijual”. Lebih lanjut, perusahaan mewajibkan semua pengembangannya bersifat energi-positif dan karbon-nol, menyelaraskan pengembalian finansial dengan keberlanjutan lingkungan.

Bagaimana CurveBlock Bekerja

Sektor pengembangan real estate tradisional bersifat intensif modal, sering membutuhkan jutaan dalam likuiditas awal. Hal ini secara efektif menghalangi kebanyakan investor ritel, meninggalkan pasar bagi pemain institusional dan individu bernet-worth tinggi. CurveBlock mengatasi hal ini dengan memfraksionalkan proses investasi.

Platform ini beroperasi dengan siklus yang relatif sederhana:

• Akuisisi Tanah: CurveBlock mengidentifikasi lokasi pengembangan yang cocok untuk perumahan berkelanjutan dan energi-positif.
• Penggalangan Dana: Perusahaan mengumpulkan modal dari publik melalui penjualan sekuritas digital (token sekuritas). Token ini mewakili klaim hukum atas sebagian keuntungan masa depan proyek.
• Pengembangan: Dana digunakan untuk membangun properti dengan menggunakan Metode Konstruksi Modern (MMC) guna memastikan efisiensi energi.
• Penjualan & Bagi Hasil: Setelah rumah dibangun dan dijual, keuntungan didistribusikan kepada pemegang token. CurveBlock biasanya membagi keuntungan 50/50 dengan investor.
• Kontribusi Amal: Sebagian (sering 5%) dari keuntungan perusahaan dijanjikan untuk membantu mengatasi tunawisma.

Teknologi dan Kepatuhan

CurveBlock membedakan dirinya dengan secara ketat mematuhi kerangka regulasi. Ia tidak menerbitkan token utilitas melainkan sekuritas digital, yang mematuhi regulasi keuangan Inggris.

Sandbox Sekuritas Digital

Dalam tonggak penting bagi perusahaan, CurveBlock disetujui untuk bergabung dengan Sandbox Sekuritas Digital (DSS) Inggris pada tahun 2025. DSS merupakan inisiatif bersama Bank of England dan Financial Conduct Authority (FCA) yang dirancang untuk memungkinkan perusahaan menguji dan memperluas penggunaan teknologi berkembang, seperti buku besar terdistribusi, di pasar keuangan. Penerimaan ini menandakan validasi regulasi tingkat tinggi terhadap model CurveBlock.

Kemitraan dengan Kadena

Untuk memperkuat infrastruktur, CurveBlock telah bermitra dengan Kadena. Pada tahun 2025, CurveBlock memperoleh hibah sebesar $400.000 dari Kadena sebagai bagian dari program hibah Real World Asset (RWA) senilai $25 juta milik blockchain tersebut. Kemitraan ini memungkinkan CurveBlock memanfaatkan blockchain Proof-of-Work Kadena untuk menangani persyaratan kompleks tokenisasi aset yang patuh secara aman.

Mandat Hijau

Pilar inti dari etos CurveBlock adalah keberlanjutan. Perusahaan berkomitmen pada pengembangan “Energi Positif”. Ini berarti rumah yang mereka bangun dirancang untuk menghasilkan lebih banyak energi daripada yang dikonsumsi, sering menggunakan tenaga surya, penyimpanan baterai, dan isolasi canggih. Pendekatan ini tidak hanya mendukung tujuan Net Zero global tetapi juga membuat properti yang dihasilkan lebih menarik bagi pembeli modern yang menghadapi biaya energi tinggi.

Ringkasan

CurveBlock mewakili perubahan dalam cara publik dapat mengakses potensi menghasilkan kekayaan dari pengembangan real estate. Dengan menggabungkan likuiditas dan transparansi blockchain dengan struktur hukum yang patuh, ia menawarkan alternatif yang layak bagi pembiayaan konstruksi tradisional melalui perbankan. Dengan masuknya ke dalam Sandbox Sekuritas Digital dan dukungan dari penyedia infrastruktur blockchain utama, ia menempatkan dirinya sebagai pemimpin di persimpangan PropTech dan DeFi.