AFFO Crown Castle Naik 8% pada Kuartal III, Titik Tengah Prospek 2026 Meningkat

Crown Castle (CCI ) melaporkan dana dari operasi yang disesuaikan (AFFO) sebesar $530 juta pada kuartal III 2026, naik 8% dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya. Sementara itu, pendapatan sewa lokasi turun 5% menjadi $966 juta, menurut rilis hasil kuartal III perusahaan yang diterbitkan pada 21 Oktober 2026. Perusahaan menara yang berbasis di Houston itu juga menaikkan titik tengah prospek setahun penuh 2026 untuk Adjusted EBITDA dan AFFO.

Laba bersih untuk kuartal yang berakhir pada 30 September 2026 mencapai $283 juta, atau $0,67 per saham terdilusi, dibandingkan dengan $323 juta, atau $0,74 per saham terdilusi, pada kuartal III 2025. Adjusted EBITDA tercatat sebesar $673 juta, dibandingkan dengan $718 juta, turun 6%. Crown Castle menyebut penurunan itu terutama disebabkan oleh kontribusi yang lebih rendah dari pendapatan sewa lokasi dan kontribusi jasa, yang sebagian diimbangi oleh berkurangnya beban penjualan, umum, dan administrasi. AFFO per saham mencapai $1,24, naik 11%. Perusahaan menyatakan bahwa pertumbuhan AFFO terutama didorong oleh penurunan beban bunga dan jumlah saham biasa beredar, berkat penggunaan hasil penjualan bisnis Fiber dan Small Cell, yang sebagian diimbangi oleh perubahan pendapatan. Rilis tersebut menyertakan rekonsiliasi Adjusted EBITDA, AFFO, dan ukuran keuangan non-GAAP lainnya terhadap laba (rugi) bersih. Hasil yang dilaporkan tidak mencakup Bisnis Fiber, yang disajikan sebagai operasi yang dihentikan hingga 30 April 2026.

Komponen Pendapatan Sewa Lokasi

Kontribusi Organik terhadap Tagihan Sewa Lokasi mencapai $35 juta pada kuartal III 2026, atau pertumbuhan organik sebesar 3,5%, setelah mengecualikan dampak merugikan sebesar $61 juta dari Pemutusan DISH dan $5 juta dari Pembatalan Sprint. Setelah pendapatan DISH dikeluarkan dari tagihan sewa lokasi tahun sebelumnya, pertumbuhan organik mencapai 3,8%, dibandingkan dengan 4,1% pada kuartal III 2025 berdasarkan perbandingan yang setara. Komponen pada kuartal tersebut terdiri atas $16 juta, atau 1,8%, dari aktivitas penyewaan inti; $25 juta, atau 2,7%, dari kenaikan tarif berkala; dan negatif $7 juta, atau 0,7%, dari kontrak yang tidak diperpanjang. Penurunan $3 juta dalam amortisasi sewa dibayar di muka dan penurunan $14 juta dalam pendapatan yang diakui dengan metode garis lurus turut menyebabkan pendapatan sewa lokasi turun $46 juta, atau 4,5%, dibandingkan dengan kuartal III 2025.

Crown Castle mendefinisikan Pemutusan DISH sebagai dampak dari penghentian sewa terkait pemberitahuan wanprestasi dan penghentian yang dikirim kepada DISH Wireless L.L.C. sehubungan dengan Perjanjian Sewa Induk dan perjanjian terkait, sebagaimana diungkapkan dalam rilis pada 12 Januari 2026. Pembatalan Sprint adalah pembatalan sewa terkait konsolidasi jaringan T-Mobile US (TMUS ) dan Sprint, sebagaimana dijelaskan dalam rilis perusahaan pada 19 April 2023.

Prospek Setahun Penuh 2026 Dinaikkan

Prospek terbaru menetapkan titik tengah pendapatan sewa lokasi sebesar $3.875 juta, naik $20 juta dari prospek sebelumnya yang diterbitkan pada 22 Juli 2026; laba bersih sebesar $895 juta, naik $25 juta; laba bersih terdilusi per saham sebesar $2,08, naik $0,06; Adjusted EBITDA sebesar $2.715 juta, naik $25 juta; AFFO sebesar $1.980 juta, naik $5 juta; dan AFFO per saham sebesar $4,60, naik $0,01. Crown Castle mengatakan pihaknya memperkirakan akan mengakhiri tahun di kisaran bawah dari rentang prospek $60 juta hingga $70 juta untuk aktivitas penyewaan inti. Revisi tersebut mencakup kenaikan $20 juta pada pendapatan sewa lokasi dari peningkatan pendapatan yang diakui dengan metode garis lurus sehubungan dengan perpanjangan masa kontrak; penurunan $5 juta pada biaya operasional sewa lokasi berkat peningkatan aktivitas pembelian hak sewa tanah dan efisiensi operasional tambahan; serta kenaikan $40 juta pada belanja modal diskresioner akibat aktivitas pembelian tersebut. Kontribusi Organik setahun penuh terhadap Tagihan Sewa Lokasi, setelah mengecualikan dampak Pemutusan DISH dan Pembatalan Sprint, diperkirakan tetap sebesar sekitar $135 juta, atau 3,4% pada titik tengah, atau 3,6% jika pendapatan DISH dikeluarkan dari tagihan sewa lokasi tahun sebelumnya.

“Pada kuartal III, kami meningkatkan margin dan memperkuat hubungan dengan pelanggan, termasuk dengan merampungkan perjanjian bersama salah satu pelanggan utama,” kata Chris Hillabrant, Presiden dan Chief Executive Officer Crown Castle. Hillabrant mengatakan perusahaan tetap berfokus untuk menjadi operator menara AS terkemuka dengan mendorong efisiensi operasional tambahan, memodernisasi sistem, dan meningkatkan kepemilikan lahan di bawah menara-menara perusahaan.

Chief Financial Officer Sunit Patel mengatakan kenaikan prospek setahun penuh untuk Adjusted EBITDA dan AFFO mencerminkan peningkatan aktivitas pembelian hak sewa tanah, efisiensi operasional tambahan, dan dampak dari perjanjian dengan pelanggan. “Pada kuartal ini, kami membeli sisa hak ekonomi yang masih berlaku atas sejumlah lokasi menara dan memperpanjang masa kontrak pelanggan penting di lokasi-lokasi tersebut,” kata Patel. Ia mengatakan perusahaan mengakhiri kuartal dengan 97% utang berbunga tetap dan rata-rata tertimbang jatuh tempo utang sekitar tujuh tahun.

Belanja modal pada kuartal III mencapai $66 juta, terdiri atas $58 juta belanja modal diskresioner dan $8 juta belanja modal pemeliharaan. Jumlah ini naik 57% dari $42 juta pada kuartal III 2025, terutama didorong oleh kenaikan $24 juta pada belanja modal lahan. Pembelian hak atas lahan mencapai $40 juta pada kuartal tersebut, dibandingkan dengan $16 juta setahun sebelumnya. Crown Castle membayar dividen saham biasa sekitar $452 juta selama kuartal tersebut, atau $1,0625 per saham biasa, tidak berubah per saham dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya.

Transaksi Bisnis Fiber diselesaikan pada 1 Mei 2026, dengan dana EQT Active Core Infrastructure mengakuisisi bisnis sel kecil dan Zayo Group Holdings mengakuisisi bisnis solusi fiber. Crown Castle menerima total hasil bersih berupa kas sebesar $8,4 miliar, yang merupakan harga pembelian kontraktual bruto sebesar $8,5 miliar dikurangi dampak bersih penyesuaian harga pembelian awal sebesar $124 juta, yang masih akan melalui proses penyelesaian pascapenutupan. Selama sembilan bulan pertama 2026, perusahaan membeli kembali saham biasa senilai $1.043 juta dan membayar dividen saham biasa sebesar $1.384 juta. Pada 30 September 2026, saham treasuri tercatat senilai $1.000 juta, setara dengan 11 juta saham.

Utang Bersih tercatat sebesar $17.599 juta pada 30 September 2026. Total utang tanpa jaminan sebesar $16.870 juta dan total utang berjaminan sebesar $1.034 juta, sementara kas dan setara kas serta kas terbatas berjumlah $305 juta. Fasilitas kredit revolving 2026 perusahaan senilai $4,5 miliar memiliki kapasitas yang belum ditarik sebesar $4,0 miliar, dan tersedia $1,9 miliar untuk penerbitan dalam program surat berharga komersial tanpa jaminan senilai $2,0 miliar. Beban bunga dan amortisasi biaya pendanaan tangguhan, bersih, pada kuartal ketiga sebesar $177 juta, dibandingkan dengan $247 juta pada periode yang sama tahun sebelumnya. Rata-rata tertimbang saham beredar terdilusi pada kuartal tersebut sebanyak 426 juta, dibandingkan dengan 437 juta pada kuartal ketiga 2025.

Untuk sembilan bulan yang berakhir pada 30 September 2026, pendapatan sewa lokasi sebesar $2.894 juta, dibandingkan dengan $3.031 juta pada periode tahun sebelumnya; laba bersih sebesar $528 juta, dibandingkan dengan $150 juta; EBITDA Disesuaikan sebesar $2.024 juta, dibandingkan dengan $2.145 juta; dan AFFO sebesar $1.465 juta, dibandingkan dengan $1.414 juta.

Crown Castle menjadwalkan konferensi telepon pada pukul 16.45 waktu Timur tanggal 21 Oktober 2026 untuk membahas hasil kinerja. Rekaman siaran web dapat diakses di laman investor pada situs web perusahaan hingga akhir hari tanggal 21 Oktober 2027. Perusahaan memiliki, mengoperasikan, dan menyewakan sekitar 40.000 menara seluler di seluruh Amerika Serikat.