ICE ने अनसेक्यूरिटाइज़्ड रेजिडेंशियल होल लोन पर मूल्यांकित मूल्य निर्धारण का विस्तार किया

Intercontinental Exchange (ICE ) Residential Whole Loan Evaluations के लॉन्च की घोषणा की 30 सितंबर, 2026 को, एक सेवा जो कंपनी की स्थापित मूल्यांकित मूल्य निर्धारण प्रक्रिया को व्यक्तिगत, अनसेक्यूरिटाइज़्ड आवासीय बंधक ऋणों तक विस्तारित करती है। यह सेवा योग्य बंधक (QM) ऋणों, गैर‑योग्य बंधक (non‑QM) ऋणों और विशेष कोलेटरल पर मॉडल‑आधारित मूल्य निर्धारण प्रदान करती है, जिसमें मूल्यांकन दैनिक या मासिक आवृत्ति पर गणना किए जाते हैं और ICE Data API के माध्यम से सुरक्षित फ़ाइल डिलीवरी द्वारा प्रदान किए जाते हैं।

ICE ने कहा कि आवासीय सम्पूर्ण ऋण स्थिर आय के सबसे तेज़ी से बढ़ते खंडों में से हैं, लेकिन उनके पास एक संरचित मूल्य संरचना की कमी थी। कंपनी ने इस सेवा को सेक्यूरिटाइज़्ड और अनसेक्यूरिटाइज़्ड बाजारों के बीच अंतर को भरते हुए वर्णित किया, जिससे सम्पूर्ण ऋण बाजार में वही पारदर्शी मूल्य निर्धारण लाया गया जो सेक्यूरिटाइज़्ड उपकरणों के लिए लंबे समय से उपलब्ध है।

Varun Pawar, ICE में डेटा सर्विसेज के मुख्य उत्पाद अधिकारी, ने कहा कि कंपनी ने वर्षों से विभिन्न वित्तीय उपकरणों में मूल्यांकित मूल्य निर्धारण प्रदान किया है। “इस सेवा को आवासीय सम्पूर्ण ऋण क्षेत्र में लाने से हमारे ग्राहकों को विभिन्न ऋणों में एक ही मूल्य स्रोत मिलता है, और हम मॉर्टगेज इकोसिस्टम के अन्य क्षेत्रों में विस्तार जारी रखने की आशा रखते हैं,” Pawar ने कहा।

कार्यप्रणाली और डेटा इनपुट

सेवा ICE की स्थापित मूल्यांकित मूल्य निर्धारण प्रक्रिया का उपयोग करती है और अनुभवी मूल्यांककों के एक समूह द्वारा देखरेख की जाती है। कार्यप्रणाली ग्राहक द्वारा प्रदान किए गए, ऋण‑विशिष्ट डेटा को ICE के बंधक और डेटा सेवाओं के व्यवसाय से प्रोपाइटरी डेटा सेट और विश्लेषण के साथ मिलाती है, जो तीन नामित इनपुट्स के चारों ओर निर्मित है। ICE AFT प्रीपेमेंट और क्रेडिट मॉडल प्रीपेमेंट, डिफॉल्ट और डिलिंक्वेंसी का प्रक्षेपण करता है; ICE’s Whole Loan Evaluations उत्पाद पृष्ठ इसे एक परिपक्व, नियमित रूप से अपडेट किया गया मॉडल बताता है जो व्यापक डेटा सेट को एकीकृत करके ऋण स्तर पर उन प्रक्षेपणों को उत्पन्न करता है। ICE होम प्राइस इंडेक्स 28,000 ज़िप कोड्स में माइक्रो‑स्तर के घर मूल्य डेटा प्रदान करता है, जिसे ICE ने अधिक सटीक और वर्तमान लोन‑टू‑वैल्यू (LTV) माप और क्रेडिट जोखिम प्रक्षेपण और मूल्यांकन को सुधारने के लिए सहायक बताया। ICE ओरिजिनेशन डेटा 3,000 से अधिक योगदान करने वाले ऋणदाताओं से दैनिक अपडेट के साथ एक अनामित डेटा सेट प्रदान करता है, जिसका उपयोग स्प्रेड और यील्ड इनपुट को कैलिब्रेट करने में किया जाता है।

उत्पाद पृष्ठ के अनुसार, प्रत्येक मूल्यांकन ग्राहक द्वारा ICE द्वारा प्रदान किए गए फ़ॉर्मेट में जमा किए गए ऋण‑स्तर के संदर्भ डेटा से शुरू होता है, जिसमें ऋण विशेषताएँ तथा समायोज्य‑दर और संशोधन डेटा शामिल होते हैं। ICE फिर आधारभूत जानकारी प्राप्त करता है और लागू करता है, जिसमें रेफ़रेंस रेट्स और ऋण‑स्तर के प्रीपेमेंट, डिफॉल्ट और नकदी‑प्रवाह प्रक्षेपण शामिल हैं। बाजार की रंगत प्रक्रिया में ICE ओरिजिनेशन डेटा, तृतीय‑पक्ष मूल्य निर्धारण ग्रिड, डील रन और बिड, तथा संबंधित सेक्यूरिटाइज़्ड बांड मूल्यांकन के माध्यम से प्रवेश करती है। मूल्यांककों की एक समर्पित टीम प्रक्रिया की देखरेख करती है, मॉडल इनपुट्स का प्रबंधन करती है, ऋण‑स्तर और सेक्टर स्प्रेड समायोजन करती है, और ऋण स्तर पर अपवादों को संभालती है।

ICE ने कहा कि संपत्ति वर्ग की प्रकृति के कारण वह ग्राहक द्वारा प्रदान किए गए डेटा की सटीकता, पूर्णता या समयबद्धता को स्वतंत्र रूप से सत्यापित नहीं करता, और यदि ग्राहक गलत या अधूरे डेटा प्रदान करता है तो मूल्यांकन प्रभावित होंगे। उत्पाद पृष्ठ ने बताया कि पूर्ण ICE Whole Loan Evaluations कार्यप्रणाली दस्तावेज़ अनुरोध पर उपलब्ध है।

कवरेज, डिलीवरी और उपयोग केस

कवरेज QM फिक्स्ड‑रेट और एडजस्टेबल‑रेट बंधकों के साथ-साथ non‑QM फिक्स्ड‑रेट और एडजस्टेबल‑रेट ऋणों को शामिल करता है, जिसमें Alt‑A, Reperforming, Subprime, Scratch & Dent, Jumbo, होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट (HELOC), Non‑Performing, सेकंड लियन और Debt Service Coverage Ratio (DSCR) ऋण शामिल हैं।

अमेरिका के आवासीय सम्पूर्ण ऋणों के लिए, मूल्यांकन ग्राहक के अनुरोध पर प्रदान किए जाते हैं, या तो अगले कार्य दिवस में उपलब्ध दैनिक मूल्यांकन के रूप में या मासिक आधार पर। ऋण‑स्तर आउटपुट सुरक्षित फ़ाइल डिलीवरी और ICE Data API के माध्यम से प्रदान किया जाता है, जिसमें प्रमुख विश्लेषण प्लेटफ़ॉर्म के साथ एकीकरण शामिल है।

ICE ने इस सेवा के लिए छह उपयोग मामलों की सूची दी: पोर्टफ़ोलियो अधिग्रहण और ड्यू डिलिजेंस मूल्य निर्धारण; बैलेंस शीट और नियामक रिपोर्टिंग के लिए मार्क‑टू‑मार्केट; ऋण बिक्री निष्पादन बेंचमार्किंग; ब्याज दर और क्रेडिट जोखिम तनाव परीक्षण; कार्यक्रम प्रदर्शन बेंचमार्किंग; और निवेशक तथा ऑडिटर रिपोर्टिंग।

Whole loan मूल्यांकन एक मूल्य डेटा लाइन‑अप में शामिल होते हैं जिसमें एंड‑ऑफ़‑डे मूल्यांकन, निरंतर मूल्यांकित मूल्य निर्धारण, उन्नत मूल्यांकन पारदर्शिता, फेयर वैल्यू जानकारी और लीवरेज्ड लोन मूल्यांकन शामिल हैं, जैसा कि ICE’s pricing data पृष्ठ में बताया गया है। ICE अपने एंड‑ऑफ़‑डे मूल्यांकन को नियम‑आधारित तर्क और मानक मूल्यांकन तकनीकों के उपयोग के रूप में वर्णित करता है, जो संपत्ति वर्ग के अनुसार भिन्न होते हैं और प्रासंगिक अवलोकनीय इनपुट्स के उपयोग को अधिकतम करते हैं, जिसमें समान संपत्तियों के लिए उद्धृत कीमतें, बेंचमार्क यील्ड कर्व और बाजार‑सत्यापित इनपुट्स शामिल हैं।

कंपनी ने बताया कि वह लगभग तीन मिलियन उपकरणों पर स्थिर आय मूल्यांकन, वैश्विक बाजारों में रेफ़रेंस डेटा, और सभी संपत्ति वर्गों में सूचकांक प्रदान करती है, जिनके तहत $2 ट्रिलियन प्रबंधित संपत्तियां बेंचमार्क की गई हैं। कनेक्टिविटी और डेटा एक्सेस के लिए, ICE डेस्कटॉप समाधान और डेटा फ़ीड्स को ICE Global Network के साथ प्रदान करता है, जिसे कंपनी ने कहा कि वह फाइबर और वायरलेस नेटवर्क के माध्यम से सामग्री, डिलीवरी और निष्पादन सेवाएं प्रदान करता है।

संयुक्त राज्य अमेरिका में ICE Data Pricing & Reference Data, LLC, जो यू.एस. Securities and Exchange Commission के साथ पंजीकृत निवेश सलाहकार है, के माध्यम से फिक्स्ड इनकम मूल्यांकन प्रदान किए जाते हैं, और यूरोप तथा एशिया पैसिफिक में ICE Data Services इकाइयों के माध्यम से अंतरराष्ट्रीय स्तर पर।