Digitala värdepapper
Vad är CurveBlock? Grön fastighetstokenisering förklarad
Lägg till Securities.io bland dina föredragna källor på Google
CurveBlock är ett brittiskt fintech-företag som utnyttjar blockkedjeteknik för att demokratisera fastighetsutveckling. Företaget grundades 2018 i West Yorkshire och strävar efter att avlägsna de höga inträdesbarriärerna som vanligtvis är förknippade med investeringar i fastighetsutveckling. Genom att använda digitala värdepapper möjliggör CurveBlock för vanliga investerare att finansiera bostadsprojekt i utbyte mot en andel av vinsten som genereras vid slutförandet.
Till skillnad från många plattformar för fastighetstokenisering som fokuserar på hyresintäkter (köp‑till‑uthyrning) fokuserar CurveBlock på modellen “bygg‑till‑försäljning”. Dessutom kräver företaget att alla dess utvecklingsprojekt är energipositiva och koldioxidfria, vilket förenar finansiell avkastning med miljömässig hållbarhet.
Hur CurveBlock fungerar
Den traditionella sektorn för fastighetsutveckling är kapitalintensiv och kräver ofta miljoner i förskottslikviditet. Detta utestänger i praktiken de flesta detaljinvesterare och lämnar marknaden till institutionella aktörer och högförmögenheter. CurveBlock löser detta genom att fraktionera investeringsprocessen.
Plattformen fungerar enligt en relativt enkel cykel:
- Markförvärv: CurveBlock identifierar utvecklingsplatser som är lämpliga för hållbart, energipositivt boende.
- Kapitalanskaffning: Företaget samlar in kapital från allmänheten genom försäljning av digitala värdepapper (säkerhetstoken). Dessa token representerar ett juridiskt krav på en del av projektets framtida vinster.
- Utveckling: Medlen används för att bygga fastigheterna med moderna byggmetoder (Modern Methods of Construction, MMC) för att säkerställa energieffektivitet.
- Försäljning & Vinstdelning: När husen är byggda och sålda distribueras vinsten till tokeninnehavarna. CurveBlock delar vanligtvis vinsten 50/50 med investerarna.
- Välgörenhetsbidrag: En del (ofta 5 %) av företagets vinster avsätts för att hjälpa till att bekämpa hemlöshet.
Teknik och regelefterlevnad
CurveBlock särskiljer sig genom att strikt följa regulatoriska ramverk. Företaget utfärdar inte nyttighetstoken utan digitala värdepapper, vilka är förenliga med Storbritanniens finansiella regleringar.
Digital Securities Sandbox
I ett viktigt milstolpe för företaget godkändes CurveBlock att gå med i Storbritanniens Digital Securities Sandbox (DSS) år 2025. DSS är ett gemensamt initiativ av Bank of England och Financial Conduct Authority (FCA) som är utformat för att låta företag testa och skala användningen av ny teknik, såsom distribuerade huvudböcker, på finansmarknaderna. Detta godkännande signalerar en hög nivå av regulatorisk validering av CurveBlocks modell.
Partnerskap med Kadena
För att driva sin infrastruktur har CurveBlock inlett ett partnerskap med Kadena. År 2025 säkrade CurveBlock ett bidrag på 400 000 $ från Kadena som en del av blockkedjans 25 miljoner $ Real World Asset (RWA)-bidragsprogram. Detta partnerskap gör det möjligt för CurveBlock att utnyttja Kadenas Proof‑of‑Work‑blockkedja för att säkert hantera de komplexa kraven för regelefterlevande tillgångstokenisering.
Det gröna mandatet
En central pelare i CurveBlocks ethos är hållbarhet. Företaget förbinder sig till “Energy Positive”-utveckling. Detta innebär att de hem de bygger är konstruerade för att producera mer energi än de förbrukar, ofta med solenergi, batterilagring och avancerad isolering. Detta tillvägagångssätt stödjer inte bara globala Net‑Zero‑mål utan gör även de resulterande fastigheterna mer attraktiva för moderna köpare som står inför höga energikostnader.
Sammanfattning
CurveBlock representerar ett skifte i hur allmänheten kan få tillgång till den förmögenhetsskapande potentialen i fastighetsutveckling. Genom att kombinera blockkedjans likviditet och transparens med en regelefterlevande juridisk struktur erbjuder den ett hållbart alternativ till traditionell bankfinansiering för byggnation. Med sitt inträde i Digital Securities Sandbox och stöd från stora leverantörer av blockkedjeinfrastruktur positionerar den sig som en ledare i skärningspunkten mellan PropTech och DeFi.
