Simon सिएटल के University Village खुले परिसर वाले खुदरा केंद्र का अधिग्रहण करेगा

Simon Property (SPG ) Simon Property Group ने 30 अक्टूबर, 2026 को घोषणा की कि उसकी एक सहायक कंपनी ने वॉशिंगटन के सिएटल में स्थित खुले परिसर वाले खुदरा केंद्र University Village का अधिग्रहण करने के लिए समझौता किया है। कंपनी की निवेशक संबंध वेबसाइट पर प्रकाशित अधिग्रहण की घोषणा के अनुसार, सामान्य समापन शर्तें पूरी होने के अधीन, यह सौदा 2026 की चौथी तिमाही में पूरा होने की उम्मीद है। घोषणा में खरीद मूल्य या अन्य वित्तीय शर्तों का खुलासा नहीं किया गया।

Simon Property Group के मुख्य कार्यकारी अधिकारी, अध्यक्ष और मुख्य परिचालन अधिकारी Eli Simon ने कहा, “University Village एक असाधारण खुदरा गंतव्य है और हमें इसे अपने पोर्टफोलियो में शामिल करके खुशी हो रही है।” उन्होंने कहा कि यह अधिग्रहण मजबूत बाजारों में विशिष्ट, उच्च गुणवत्ता वाली संपत्तियों के स्वामित्व पर कंपनी के ध्यान को रेखांकित करता है। कंपनी खरीदारों, खुदरा विक्रेताओं और सिएटल के व्यापक समुदाय के लिए केंद्र की सफलता को आगे बढ़ाने के लिए उत्सुक है।

1950 के दशक से सिएटल का खुदरा केंद्र

University Village 1950 के दशक में सिएटल के डाउनटाउन के उत्तर में, University of Washington के पास खुला था। विज्ञप्ति में बताया गया है कि दशकों के दौरान इस संपत्ति में मालिकों द्वारा संचालित कई तरह की बुटीक दुकानें, व्यवसाय और स्थानीय भोजनालय आए हैं, जिनमें से कई वर्षों से यहाँ बने हुए हैं। आज इस खुले परिसर वाले खरीदारी और खान-पान के गंतव्य में 100 से अधिक व्यवसाय और सेवाएँ हैं। इसके किरायेदारों में Apple, RH Gallery, Crate & Barrel, Room & Board, Sézane, Lululemon, Aritzia, Vuori और Din Tai Fung शामिल हैं।

University Village की वेबसाइट के अनुसार, केंद्र का पता 2623 NE University Village St., Seattle है और यह डाउनटाउन से लगभग 10 मिनट की दूरी पर है। वेबसाइट किरायेदारों के ऐसे मिश्रण का वर्णन करती है जिसमें Apple, Vuori, RH Gallery और Warby Parker जैसे देशभर में प्रसिद्ध ब्रांड शामिल हैं (WRBY ) और Ravenna Gardens, The Confectionery तथा Village Maternity जैसे स्थानीय स्वामित्व वाले व्यवसाय हैं। यहाँ के रेस्तराँ में Delfino’s Chicago Style Pizza और Din Tai Fung से लेकर Hello Robin Cookies, Trophy Cupcakes और Molly Moon Ice Cream तक शामिल हैं। वेबसाइट यह भी बताती है कि परिधान विक्रेता rag & bone अब केंद्र में खुल चुका है। साथ ही, University Village की Fred Hutchinson Cancer Research Center के साथ एक दशक से अधिक समय से साझेदारी है। केंद्र द्वारा Obliteride—धन जुटाने के लिए आयोजित साइकिल यात्रा—को प्रायोजित करने के माध्यम से अब तक 67 मिलियन डॉलर से अधिक जुटाए जा चुके हैं।

University Village की पार्टनर और महाप्रबंधक Susie Plummer ने कहा कि 30 से अधिक वर्ष पहले केंद्र के मालिकों ने एक ऐसे पड़ोस के मिलन-स्थल की कल्पना की थी जहाँ स्थानीय और क्षेत्रीय छोटे व्यवसाय राष्ट्रीय ब्रांडों के साथ फल-फूल सकें। Plummer ने कहा, “The Village की शुरुआत लगभग 300,000 वर्ग फुट की संपत्ति के रूप में हुई थी, लेकिन यह कभी सिर्फ ईंट-पत्थर की इमारतों तक सीमित नहीं था; इसकी नींव ग्राहकों को असाधारण अनुभव देने की सोच पर रखी गई थी। आज इसका विस्तार लगभग 600,000 वर्ग फुट तक हो गया है।” उन्होंने आगे कहा कि मालिक उन कारोबारी साझेदारों, कर्मचारियों और आसपास के समुदाय के आभारी हैं, जिन्होंने इसके लगभग 70 वर्ष के इतिहास में केंद्र की सफलता में योगदान दिया है।

वॉशिंगटन में Simon की मौजूदा उपस्थिति और हालिया नतीजे

Simon एक स्व-प्रशासित और स्व-प्रबंधित रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट तथा S&P 100 की कंपनी है। कंपनी की 2026 की दूसरी तिमाही की आय विज्ञप्ति और पूरक जानकारी के अनुसार, 30 जून, 2026 तक उसके पास उत्तरी अमेरिका, एशिया और यूरोप में कुल 206 मिलियन वर्ग फुट क्षेत्रफल वाली 254 संपत्तियाँ थीं, जिनका वह स्वामी था या जिनमें उसकी हिस्सेदारी थी। इसके अलावा, उसके पास Klépierre में 20.7% स्वामित्व हिस्सेदारी थी। Klépierre पेरिस स्थित सार्वजनिक रूप से सूचीबद्ध रियल एस्टेट कंपनी है, जिसके शॉपिंग केंद्र 13 यूरोपीय देशों में फैले हैं।

पूरक जानकारी में वॉशिंगटन राज्य में Simon की पाँच मौजूदा संपत्तियाँ सूचीबद्ध हैं:

30 जून, 2026 को समाप्त तिमाही के लिए Simon ने रियल एस्टेट परिचालन से प्राप्त निधि (FFO) 1.249 अरब डॉलर, यानी प्रति पतला शेयर 3.29 डॉलर बताई। यह पिछले वर्ष की इसी तिमाही के 1.154 अरब डॉलर, यानी प्रति पतला शेयर 3.05 डॉलर से 7.9% अधिक थी। साधारण शेयरधारकों को मिलने वाली शुद्ध आय 483.1 मिलियन डॉलर, यानी प्रति पतला शेयर 1.49 डॉलर रही; एक वर्ष पहले यह 556.1 मिलियन डॉलर, यानी प्रति पतला शेयर 1.70 डॉलर थी। कंपनी ने बताया कि पिछले वर्ष की अवधि में निवेश गतिविधियों से प्रति पतला शेयर 0.21 डॉलर का गैर-नकद, कर-पश्चात लाभ शामिल था। घरेलू संपत्तियों की शुद्ध परिचालन आय पिछले वर्ष की अवधि की तुलना में 8.5% और पूरे पोर्टफोलियो की शुद्ध परिचालन आय 8.3% बढ़ी।

30 जून 2026 को Simon के अमेरिका स्थित मॉल और प्रीमियम आउटलेट्स में अधिभोग दर 96.0% थी, जो 30 जून 2025 के समान ही रही। न्यूनतम मूल किराया औसतन 62.42 डॉलर प्रति वर्ग फुट रहा, जो एक साल पहले के 58.70 डॉलर से 6.3% अधिक था। 30 जून 2026 को समाप्त हुए पिछले 12 महीनों में खुदरा विक्रेताओं की रिपोर्ट की गई बिक्री 838 डॉलर प्रति वर्ग फुट रही, जबकि पिछले वर्ष की इसी अवधि में यह 736 डॉलर थी। तिमाही के अंत में कंपनी के पास लगभग 9.3 अरब डॉलर की तरलता थी। इसमें हाथ में मौजूद 1.7 अरब डॉलर की नकदी—जिसमें संयुक्त उद्यमों की नकदी में कंपनी का हिस्सा भी शामिल था—और कुल 8.5 अरब डॉलर की रिवॉल्विंग क्रेडिट सुविधाओं के तहत उपलब्ध 7.6 अरब डॉलर की क्षमता शामिल थी; इस क्षमता में बकाया वाणिज्यिक पत्रों की राशि घटाई गई थी।

इसी 10 अगस्त 2026 की रिपोर्ट में Simon ने पूरे वर्ष 2026 के लिए रियल एस्टेट एफएफओ का अपना अनुमान बढ़ाकर प्रति डाइल्यूटेड शेयर 13.20 से 13.30 डॉलर की सीमा में कर दिया। कंपनी ने 2026 की तीसरी तिमाही के लिए सामान्य शेयर पर 2.25 डॉलर प्रति शेयर का लाभांश भी घोषित किया, जो साल-दर-साल 4.7% की वृद्धि है। दूसरी तिमाही के दौरान कंपनी ने अपने सामान्य शेयरों के 793,077 शेयर और सीमित साझेदारी की 237,618 यूनिटें वापस खरीदीं। प्रति शेयर और प्रति यूनिट औसत कीमत 205.10 डॉलर रही और इस पर कुल 211.4 मिलियन डॉलर का निवेश हुआ।

University Village का लेन-देन 2026 की चौथी तिमाही में पूरा होने की उम्मीद है। अलग से, Simon की निवेशक संबंध वेबसाइट पर कंपनी की 2026 की तीसरी तिमाही के आय-परिणामों पर कॉन्फ्रेंस कॉल 5 नवंबर 2026 को शाम 5:00 बजे EST के लिए सूचीबद्ध है।