2026 का परिदृश्य कमजोर पड़ने के बीच Newmark का तीसरी तिमाही का राजस्व 12.7% बढ़कर 973.2 मिलियन डॉलर

वाणिज्यिक अचल संपत्ति सलाहकार Newmark Group ने 29 अक्टूबर, 2026 को बताया कि 2026 की तीसरी तिमाही में उसका कुल राजस्व 973.2 मिलियन डॉलर रहा, जो एक साल पहले की समान अवधि के 863.5 मिलियन डॉलर से 12.7% अधिक है। कंपनी ने पूरे वर्ष 2026 के लिए अपना परिदृश्य भी घटाया, जैसा कि उसकी वित्तीय नतीजों की पूरी विज्ञप्ति में बताया गया है। कंपनी ने अपना तिमाही लाभांश घोषित करने के साथ ही 400 मिलियन डॉलर के शेयर पुनर्खरीद कार्यक्रम को फिर से अधिकृत किया।

पूर्णतः पतले किए गए शेयरों के आधार पर GAAP शुद्ध आय 67.4 मिलियन डॉलर, यानी 0.27 डॉलर प्रति शेयर रही; 2025 की तीसरी तिमाही में यह 64.0 मिलियन डॉलर, यानी 0.25 डॉलर प्रति शेयर थी। सामान्य शेयरधारकों के लिए उपलब्ध शुद्ध आय 48.9 मिलियन डॉलर रही, जबकि पहले यह 46.2 मिलियन डॉलर थी; मूल आधार पर प्रति शेयर आय क्रमशः 0.27 डॉलर और 0.26 डॉलर रही। कर-पश्चात समायोजित आय 15.3% बढ़कर 105.9 मिलियन डॉलर से 122.1 मिलियन डॉलर हो गई। इसके साथ समायोजित प्रति शेयर आय 0.42 डॉलर से बढ़कर 0.48 डॉलर रही, जबकि समायोजित EBITDA 14.6% बढ़कर 145.2 मिलियन डॉलर से 166.4 मिलियन डॉलर हो गया।

2026 के पहले नौ महीनों में कुल राजस्व 2,708.1 मिलियन डॉलर रहा, जो एक साल पहले की समान अवधि के 2,288.1 मिलियन डॉलर से 18.4% अधिक है। साल-दर-तारीख समायोजित प्रति शेयर आय 0.94 डॉलर की तुलना में 1.20 डॉलर रही, जबकि साल-दर-तारीख समायोजित EBITDA 348.4 मिलियन डॉलर के मुकाबले 426.7 मिलियन डॉलर रहा।

मुख्य कार्यकारी अधिकारी Barry Gosin ने कहा कि Newmark ने तीसरी तिमाही में रिकॉर्ड राजस्व दर्ज किया और लीजिंग तथा आवर्ती राजस्व वाले कारोबारों में दोहरे अंकों की वृद्धि हासिल की। कंपनी 2029 तक प्रबंधन और सर्विसिंग से सालाना 2 अरब डॉलर से अधिक राजस्व हासिल करने के लक्ष्य की ओर बढ़ रही है। Gosin ने कहा, “हमारे लेन-देन की संभावनाएँ सक्रिय और मजबूत बनी हुई हैं।” उन्होंने यह भी कहा कि कंपनी को अब भी पूरे वर्ष के राजस्व, समायोजित EBITDA और समायोजित प्रति शेयर आय में दोहरे अंकों की वृद्धि की उम्मीद है और उसे प्रत्येक मापदंड पर पूरे वर्ष का अब तक का सर्वश्रेष्ठ परिणाम मिलने का अनुमान है।

खंडवार नतीजे

प्रबंधन सेवाओं, सर्विसिंग शुल्क और अन्य से राजस्व 18.3% बढ़कर 376.3 मिलियन डॉलर हो गया। कंपनी ने बताया कि इन कारोबारों के लिए यह लगातार पाँचवीं रिकॉर्ड तिमाही थी। Newmark के सर्विसिंग और परिसंपत्ति प्रबंधन पोर्टफोलियो में साल-दर-साल 23.2% की वृद्धि हुई। कंपनी को हाल ही में संस्थागत निवेशक और डेवलपर 601W Companies से संपत्ति और परियोजना प्रबंधन का दीर्घकालिक काम मिला है। इसके तहत अमेरिका में 21 मिलियन वर्ग फुट से अधिक के कार्यालय परिसंपत्तियों को शामिल किए जाने की उम्मीद है।

लीजिंग और अन्य कमीशन 26.5% बढ़कर 308.6 मिलियन डॉलर हो गए। Newmark ने इसे इस कारोबार की अब तक की सर्वश्रेष्ठ तीसरी तिमाही बताया। कंपनी ने इस सुधार का श्रेय कृत्रिम बुद्धिमत्ता, डेटा केंद्रों और अन्य प्रौद्योगिकी क्षेत्रों के साथ-साथ विनिर्माण, कानूनी सेवाओं, एयरोस्पेस और रक्षा तथा स्वास्थ्य सेवा क्षेत्रों में निवेशक और अधिभोगी ग्राहकों की बढ़ी हुई मांग को दिया। इसमें पश्चिमी तट के कई प्रमुख बाजारों और टेक्सास में औद्योगिक तथा कार्यालय ग्राहकों से मिले अधिक शुल्क का भी योगदान रहा।

पूंजी बाजार से राजस्व 4.4% घटकर 288.2 मिलियन डॉलर रहा। इस खंड में निवेश बिक्री 7.5% बढ़कर 171.9 मिलियन डॉलर हो गई, जबकि वाणिज्यिक बंधक ऋण-उत्पत्ति से शुद्ध शुल्क 21.1% घटकर 79.6 मिलियन डॉलर और OMSR राजस्व 9.4% घटकर 36.7 मिलियन डॉलर रहा। Newmark की निवेश बिक्री की मात्रा वैश्विक स्तर पर लगभग 33% और अमेरिका में 31% बढ़ी, जबकि वैश्विक कुल ऋण मात्रा 37% गिर गई। इसकी तुलना एक साल पहले की उस तिमाही से है, जिसमें पूंजी बाजार की मात्रा 99% बढ़ी थी। उस वृद्धि में पेनसिल्वेनिया में AI डेटा सेंटर परिसर के विकास को समर्थन देने वाला 4 अरब डॉलर का संयुक्त उपक्रम और न्यूयॉर्क शहर की एक कार्यालय संपत्ति का 1.4 अरब डॉलर का पुनर्पूंजीकरण प्रमुख रहे।

Newmark Research ने MSCI की बिक्री संबंधी आँकड़ों के अपने विश्लेषण के आधार पर अनुमान लगाया कि तिमाही में अमेरिकी उद्योग की निवेश बिक्री मात्रा साल-दर-साल लगभग 25% बढ़ी। वहीं, Fannie Mae और Freddie Mac द्वारा बताए गए आँकड़ों के अनुसार, उद्योग में GSE प्लेसमेंट गतिविधि 30% घटी। अपनी रिपोर्ट की गई मात्रा के आँकड़ों के समान आधार पर Newmark Research ने अनुमान लगाया कि उद्योग में बहु-परिवार आवासों के लिए एजेंसी ऋण-उत्पत्ति 28% घटी, जबकि Newmark की अपनी एजेंसी ऋण-उत्पत्ति 16% कम हुई।

2026 का परिदृश्य घटाया गया

Newmark ने पूरे वर्ष 2026 के कुल राजस्व का अपना अनुमान घटाकर 3,700 मिलियन से 3,800 मिलियन डॉलर की सीमा में कर दिया। यह 12% से 15% की वृद्धि दर्शाता है। इससे पहले अनुमान 3,775 मिलियन से 3,875 मिलियन डॉलर का था, जो 15% से 18% की वृद्धि दर्शाता था। पूरे वर्ष 2025 का राजस्व 3,294.0 मिलियन डॉलर था।

कंपनी ने 2026 के लिए समायोजित प्रति शेयर आय का अनुमान संशोधित कर 1.80 से 1.90 डॉलर कर दिया, जो 11% से 17% की वृद्धि है। पहले यह अनुमान 1.87 से 1.98 डॉलर था, जो 15% से 22% की वृद्धि दर्शाता था। 2025 में समायोजित प्रति शेयर आय 1.62 डॉलर थी। 2026 के समायोजित EBITDA का अनुमान भी घटाकर 629 मिलियन से 667 मिलियन डॉलर कर दिया गया, जो 12% से 19% की वृद्धि है। पहले यह अनुमान 656 मिलियन से 694 मिलियन डॉलर था, जो 17% से 23% की वृद्धि दर्शाता था। 2025 का समायोजित EBITDA 562.4 मिलियन डॉलर था। समायोजित आय पर कर दर का अनुमान 13% से 15% पर अपरिवर्तित रहा।

Newmark ने अनुमान में संशोधन का कारण चुनौतीपूर्ण व्यापक आर्थिक माहौल बताया, जिससे सौदे पूरे होने के समय को लेकर अनिश्चितता पैदा होती है। इस परिदृश्य में भविष्य में होने वाले किसी भी अधिग्रहण का संभावित प्रभाव शामिल नहीं है। इसमें यह भी माना गया है कि 28 अक्टूबर, 2026 के समापन मूल्य की तुलना में कंपनी के शेयर मूल्य में कोई महत्वपूर्ण बदलाव नहीं होगा।

28 अक्टूबर, 2026 को Newmark के निदेशक मंडल ने प्रति शेयर 0.06 डॉलर का कर-योग्य तिमाही लाभांश घोषित किया। इसका भुगतान 30 नवंबर, 2026 को उन Class A और Class B सामान्य शेयरधारकों को किया जाएगा, जिनके नाम 13 नवंबर, 2026 को शेयरधारक के रूप में दर्ज होंगे। यही लाभांश-रहित तिथि भी है। इसकी तुलना में, 2025 की तीसरी तिमाही में प्रति शेयर 0.03 डॉलर का लाभांश घोषित किया गया था।

तीसरी तिमाही के दौरान Newmark ने 59.4 मिलियन डॉलर में 3.9 मिलियन शेयर और 2026 के पहले नौ महीनों में 210.5 मिलियन डॉलर में 14.3 मिलियन शेयर पुनर्खरीदे। 30 सितंबर, 2026 तक कंपनी के शेयर पुनर्खरीद और यूनिट मोचन प्राधिकरण के तहत 189.5 मिलियन डॉलर शेष थे। 28 अक्टूबर, 2026 को बोर्ड ने कंपनी के 400 मिलियन डॉलर के बायबैक कार्यक्रम को फिर से अधिकृत किया।

30 सितंबर, 2026 तक नकद और नकद समतुल्य 240.0 मिलियन डॉलर और कुल कॉर्पोरेट ऋण 877.5 मिलियन डॉलर था। इसकी तुलना में, 31 दिसंबर, 2025 को ये रकम क्रमशः 229.1 मिलियन डॉलर और 671.7 मिलियन डॉलर थी। पिछले 12 महीनों के 640.7 मिलियन डॉलर के समायोजित EBITDA के मुकाबले Newmark का शुद्ध लीवरेज 1.0 गुना था। 16 सितंबर, 2026 को S&P Global Ratings ने Newmark की जारीकर्ता क्रेडिट रेटिंग BB+ से बढ़ाकर BBB- कर दी।

2026 की तीसरी तिमाही में समायोजित आय पर कंपनी की कर दर 12.9% रही, जबकि एक साल पहले यह 12.1% थी। एक साल पहले के नतीजों में शेयरधारक व्युत्पन्न मुकदमे के पहले घोषित समझौते के तहत बीमाकर्ताओं से प्राप्त शुद्ध 42.3 मिलियन डॉलर शामिल थे। इस मद को गैर-आवर्ती होने के कारण समायोजित आय और समायोजित EBITDA से बाहर रखा गया था। तिमाही में समायोजित मुक्त नकदी प्रवाह 108.7 मिलियन डॉलर रहा, जबकि पिछले वर्ष की इसी अवधि में यह 163.0 मिलियन डॉलर था। इस दौरान GAAP के अनुसार परिचालन गतिविधियों में इस्तेमाल हुई शुद्ध नकदी 286.1 मिलियन डॉलर थी, जबकि पिछले वर्ष की इसी अवधि में परिचालन गतिविधियों से 112.6 मिलियन डॉलर की शुद्ध नकदी प्राप्त हुई थी। पूर्णतः पतला भारित औसत शेयरों की संख्या 252.7 मिलियन थी, जबकि पहले यह 251.7 मिलियन थी।

30 सितंबर, 2026 को समाप्त 12 महीनों में Newmark ने 3.7 अरब डॉलर से अधिक का राजस्व अर्जित किया। कंपनी के अनुसार, 30 सितंबर, 2026 तक कंपनी और उसके कारोबारी साझेदार मिलकर चार महाद्वीपों में लगभग 200 कार्यालयों से काम कर रहे थे और उनके पास 10,500 पेशेवर थे। नतीजों पर चर्चा के लिए Newmark ने 29 अक्टूबर, 2026 को पूर्वी समयानुसार सुबह 10:00 बजे कॉन्फ्रेंस कॉल निर्धारित की। लाइव कॉल के 24 घंटों के भीतर वेबकास्ट की रिकॉर्डिंग उपलब्ध होने की उम्मीद थी।