मुख्य प्रति शेयर आय में 28% की बढ़ोतरी के साथ CBRE की तीसरी तिमाही का राजस्व 13% बढ़कर 11.5 अरब डॉलर हुआ

CBRE Group, Inc. ने 30 सितंबर, 2026 को समाप्त तीसरी तिमाही में 11,517 मिलियन डॉलर का राजस्व दर्ज किया। कंपनी की 2026 की तीसरी तिमाही की आय रिपोर्ट, जो 22 अक्टूबर, 2026 को जारी हुई, के अनुसार यह एक साल पहले के 10,221 मिलियन डॉलर की तुलना में अमेरिकी डॉलर में 12.7% और स्थानीय मुद्रा में 12.9% अधिक था। CBRE को मिलने वाली शुद्ध आय 443 मिलियन डॉलर रही, यानी प्रति शेयर आय (डाइल्यूटेड) 1.52 डॉलर, जबकि पिछले वर्ष की इसी तिमाही में यह 363 मिलियन डॉलर, यानी प्रति शेयर आय (डाइल्यूटेड) 1.21 डॉलर थी।

मुख्य समायोजित शुद्ध आय 481 मिलियन डॉलर के मुकाबले 599 मिलियन डॉलर रही और मुख्य प्रति शेयर आय 28.1% बढ़कर 1.60 डॉलर से 2.05 डॉलर हो गई। मुख्य EBITDA पिछले वर्ष के 779 मिलियन डॉलर से बढ़कर 1,001 मिलियन डॉलर रहा, यानी 28.5% की वृद्धि। कंपनी के अनुसार, मुख्य समायोजित शुद्ध आय, मुख्य प्रति शेयर आय और मुख्य EBITDA, SEC के दिशानिर्देशों के तहत गैर-GAAP माप हैं। इनके समायोजनों में अधिग्रहण से संबंधित अमूर्त परिसंपत्तियों का परिशोधन, अधिग्रहणों से जुड़ी एकीकरण और अन्य लागतें, तथा व्यवसाय और वित्तीय रूपांतरण की लागतें शामिल थीं। कंपनी के अनुसार, राजस्व में शामिल और उपठेके पर लिए गए तृतीय-पक्ष विक्रेताओं के काम से जुड़ी प्रतिपूर्ति योग्य लागतें—जिन्हें वह पास-थ्रू लागतें कहती है—कुल 4,691 मिलियन डॉलर रहीं, जबकि पहले यह 4,212 मिलियन डॉलर थीं।

अध्यक्ष और मुख्य कार्यकारी अधिकारी Bob Sulentic ने कहा कि राजस्व में 13% वृद्धि के साथ मुख्य प्रति शेयर आय 28% बढ़ी और कंपनी के लचीले तथा लेन-देन-आधारित, दोनों तरह के व्यवसायों में दो अंकों की वृद्धि हुई। Sulentic ने कहा, “रणनीतिक रूप से, हमने अपनी Critical Infrastructure Services व्यवसाय-श्रृंखला के साथ-साथ कंपनी भर में दी जाने वाली व्यापक अवसंरचना सेवाओं को आगे बढ़ाना जारी रखा।” रिपोर्ट के अनुसार, पिछले 12 महीनों में अवसंरचना सेवाओं का राजस्व 50% बढ़कर 4.5 अरब डॉलर हो गया।

30 सितंबर, 2026 को समाप्त नौ महीनों में राजस्व एक साल पहले के 28,813 मिलियन डॉलर से बढ़कर 33,270 मिलियन डॉलर रहा। CBRE को मिलने वाली शुद्ध आय 965 मिलियन डॉलर रही, यानी प्रति शेयर आय (डाइल्यूटेड) 3.28 डॉलर, जबकि एक साल पहले यह 741 मिलियन डॉलर, यानी प्रति शेयर आय (डाइल्यूटेड) 2.46 डॉलर थी। नौ महीने की अवधि में मुख्य EBITDA पिछले वर्ष के 1,923 मिलियन डॉलर से बढ़कर 2,668 मिलियन डॉलर रहा।

खंडवार नतीजे

Advisory Services का राजस्व 11.0% बढ़कर 2,199 मिलियन डॉलर से 2,441 मिलियन डॉलर हो गया और खंड का परिचालन लाभ 15.9% बढ़कर 403 मिलियन डॉलर से 467 मिलियन डॉलर रहा। वैश्विक लीज़िंग राजस्व में 6% की वृद्धि हुई, जो स्थानीय मुद्रा में वृद्धि के बराबर थी। EMEA में लीज़िंग 21% बढ़ी (स्थानीय मुद्रा में 22%), जिसका प्रमुख कारण U.K. का प्रदर्शन था। U.S. में कुल लीज़िंग 4% बढ़ी; औद्योगिक क्षेत्र में 16% वृद्धि रही, जबकि कार्यालय क्षेत्र 2% नीचे रहा। APAC में लीज़िंग 2% बढ़ी। वैश्विक संपत्ति-बिक्री राजस्व 28% बढ़ा (स्थानीय मुद्रा में 29%); U.S. का राजस्व औद्योगिक और खुदरा क्षेत्रों में तेज़ वृद्धि के चलते 37% बढ़ा, APAC में 10% (स्थानीय मुद्रा में 14%) और EMEA में 8% (स्थानीय मुद्रा में 9%) की वृद्धि हुई। कंपनी के अनुसार, बंधक ऋण शुरू करने से होने वाला राजस्व 1% बढ़ा; निजी पूंजी स्रोतों के साथ बढ़ी गतिविधि का असर सरकारी एजेंसियों के माध्यम से दिए जाने वाले ऋण में कमी से काफी हद तक संतुलित हो गया। तिमाही के दौरान ऋण-सेवा पोर्टफोलियो 8% बढ़कर 500 अरब डॉलर से अधिक हो गया। एस्क्रो से होने वाली आय घटने के कारण ऋण-सेवा शुल्क में वृद्धि का लाभ निष्प्रभावी हो गया और सेवा राजस्व में थोड़ी गिरावट आई। U.S. में वृद्धि के चलते मूल्यांकन राजस्व 6% बढ़ा।

Building Operations & Experience का राजस्व 17.4% बढ़कर 5,842 मिलियन डॉलर से 6,856 मिलियन डॉलर हो गया और खंड का परिचालन लाभ 20.8% बढ़कर 289 मिलियन डॉलर से 349 मिलियन डॉलर रहा। कंपनी के अनुसार, स्थानीय मुद्रा में महत्वपूर्ण अवसंरचना सेवाओं का राजस्व 80% उछला। इसकी वजह डेटा सेंटर सेवा समाधानों में लगातार मज़बूत वृद्धि और Pearce Services का योगदान था, जिसका अधिग्रहण CBRE ने नवंबर 2025 में किया था। सुविधा प्रबंधन राजस्व स्थानीय मुद्रा में 13% बढ़ा। उद्यम कारोबार में दो अंकों की वृद्धि हुई, जिसका नेतृत्व प्रौद्योगिकी, वित्तीय सेवाओं और ऊर्जा क्षेत्र के ग्राहकों ने किया। संपत्ति प्रबंधन राजस्व 8% बढ़ा।

Project Management का राजस्व 2.9% बढ़कर 1,978 मिलियन डॉलर से 2,035 मिलियन डॉलर हो गया, जबकि पास-थ्रू लागतें 4.3% घटकर 1,034 मिलियन डॉलर रहीं। खंड का परिचालन लाभ 9.5% बढ़कर 148 मिलियन डॉलर से 162 मिलियन डॉलर हो गया। कंपनी ने कहा कि अवसंरचना परिसंपत्तियों के लिए कार्यक्रम प्रबंधन और लागत परामर्श सेवाओं की लगातार मज़बूत मांग से वृद्धि को बल मिला, लेकिन रियल एस्टेट पर कॉर्पोरेट पूंजीगत खर्च में सुस्ती ने इसे सीमित किया। कंपनी ने यह भी कहा कि APAC में एकमुश्त लागत के कारण खंड की परिचालन लाभ वृद्धि दर छह प्रतिशत अंक कम रही।

Real Estate Investments का राजस्व 3.8% घटकर 211 मिलियन डॉलर से 203 मिलियन डॉलर हो गया, जबकि खंड का परिचालन लाभ 127.4% बढ़कर 73 मिलियन डॉलर से 166 मिलियन डॉलर रहा। वैश्विक रियल एस्टेट विकास का परिचालन लाभ 2025 की तीसरी तिमाही के 35 मिलियन डॉलर के मुकाबले 128 मिलियन डॉलर रहा। कंपनी ने इसका श्रेय डेटा सेंटर के लिए ज़मीन की मज़बूत बिक्री और अन्य परिसंपत्तियों से मूल्य हासिल करने को दिया। निर्माणाधीन परियोजनाओं और भावी परियोजनाओं की पाइपलाइन का कुल मूल्य तिमाही के अंत में 29.6 अरब डॉलर रहा, जो दूसरी तिमाही के बराबर था; शुल्क-आधारित विकास को छोड़कर यह 20.2 अरब डॉलर था। बार-बार मिलने वाली परिसंपत्ति प्रबंधन फीस में बढ़ोतरी और प्रोत्साहन शुल्क में वृद्धि के चलते निवेश प्रबंधन राजस्व 4% बढ़ा (स्थानीय मुद्रा में 5%)। परिचालन लाभ 43 मिलियन डॉलर से घटकर 38 मिलियन डॉलर रहा, क्योंकि अधिक शुल्क का असर सह-निवेश से मिलने वाले कम प्रतिफल ने निष्प्रभावी कर दिया। तिमाही के अंत में प्रबंधनाधीन परिसंपत्तियाँ 155 अरब डॉलर से अधिक थीं। कंपनी के अनुसार, तिमाही में मुख्य कॉर्पोरेट परिचालन घाटा लगभग 9 मिलियन डॉलर बढ़ा, जिसका प्रमुख कारण अधिक प्रोत्साहन-आधारित पारिश्रमिक था।

नकदी प्रवाह, ऋणभार और तरलता

तीसरी तिमाही में परिचालन से नकदी प्रवाह 869 मिलियन डॉलर रहा, जबकि एक साल पहले यह 827 मिलियन डॉलर था। अचल संपत्ति के निपटान से लाभ 184 मिलियन डॉलर रहा, जबकि पहले यह 36 मिलियन डॉलर था; पूंजीगत व्यय 126 मिलियन डॉलर रहा, जबकि पहले यह 84 मिलियन डॉलर था। कंपनी की परिभाषा के अनुसार, अचल संपत्ति की बिक्री से हुए लाभ को परिचालन नकदी प्रवाह में जोड़कर और पूंजीगत व्यय घटाकर निकाला गया मुक्त नकदी प्रवाह 927 मिलियन डॉलर रहा, जबकि पहले यह 779 मिलियन डॉलर था—19.0% की वृद्धि। 30 सितंबर, 2026 को समाप्त पिछले 12 महीनों में परिचालन से नकदी प्रवाह 1,403 मिलियन डॉलर और मुक्त नकदी प्रवाह 1,832 मिलियन डॉलर रहा।

साल की शुरुआत से अब तक CBRE ने लगभग 1.2 अरब डॉलर मूल्य के शेयर वापस खरीदे; नौ महीने के नकदी प्रवाह विवरण में सामान्य शेयरों की 1,158 मिलियन डॉलर की पुनर्खरीद दर्ज है। 30 सितंबर, 2026 तक कंपनी का शुद्ध लीवरेज अनुपात 1.36x था। इसकी गणना 6,978 मिलियन डॉलर के कुल ऋण में से 1,683 मिलियन डॉलर की नकदी और नकदी समकक्ष घटाकर, 5,295 मिलियन डॉलर के शुद्ध ऋण को पिछले 12 महीनों के 3,902 मिलियन डॉलर के मुख्य EBITDA से विभाजित करके की गई। तिमाही के अंत में कुल तरलता 5.0 अरब डॉलर थी। इसमें कंपनी के उपयोग के लिए उपलब्ध नकदी, परिक्रामी ऋण सुविधाओं के तहत उपलब्ध राशि और वाणिज्यिक पत्र कार्यक्रम के तहत उपलब्ध राशि शामिल थी।

आय संबंधी वेबकास्ट और कॉन्फ़्रेंस कॉल 22 अक्टूबर, 2026 को पूर्वी समयानुसार सुबह 8:30 बजे निर्धारित थे। उसी दिन पूर्वी समयानुसार दोपहर 1:00 बजे से इसकी रिकॉर्डिंग सुनने के लिए उपलब्ध होने वाली थी, और कॉल की प्रतिलिपि कंपनी की निवेशक संबंध वेबसाइट पर प्रकाशित की जाएगी।