Apollo Funds, Miller Homes’un Yaklaşık %30’unu Daiwa House’a Satacak

Apollo Global Management (N7I.DE ) 17 Eylül 2026’da duyurdu Apollo yönetimindeki fonların Miller Homes’un yaklaşık %30’luk azınlık hissesini Daiwa House’a satmayı kabul ettiklerini. İşlem sonrası Apollo fonları, Birleşik Krallık’taki ev inşaatçısında kontrol hissedarı konumunu koruyacak. İşlem, New York ve Japonya Osaka’dan duyuruldu ve satın alma fiyatı ya da diğer finansal koşullar açıklanmadı.

Apollo, Daiwa House yatırımını Miller Homes’un sürdürülebilir karlı büyümesini desteklemeyi amaçlayan stratejik bir taahhüt olarak tanımladı; şirketin çoklu konut modelini genişletmesi ve yılda 7.000 yeni konut teslim etme hedefi doğrultusunda ek kaynaklar ve küresel inşaat ve gayrimenkul uzmanlığı sağlıyor. İşlem, düzenleyici onaylar dahil olmak üzere belirli kapanış koşullarının yerine getirilmesine tabi olup, 2026’nın ilerleyen dönemlerinde tamamlanması bekleniyor.

Apollo Sahipliğindeki Miller Homes

1934 yılında kurulan Miller Homes, duyuruya göre Birleşik Krallık’taki en büyük özel konut inşaatçısıdır ve İngiltere, İskoçya ve Galler genelinde yılda yaklaşık 5.000 konut tamamlamaktadır. İşletme 11 bölgede faaliyet gösterir ve özel markaları Miller Homes ve St. Modwen Homes aracılığıyla konut sunar; ayrıca kayıtlı uygun fiyatlı konut sağlayıcıları ve özel kiralık sektör ortaklarıyla iş birliği yapar. 2026 yılında şirket, Home Builders Federation’dan müşteri memnuniyeti için 15 yılda 14. kez maksimum beş yıldız derecesi aldı.

Apollo Fonları, Miller Homes’u 2022’de satın aldı. Apollo, şirketin o zamandan beri önemli bir büyüme sağladığını ve disiplinli operasyonel yürütme ile St. Modwen Homes’un başarılı satın alınması ve entegrasyonu sayesinde işletme modelini güçlendirdiğini belirtti.

2025 Tam Yıl Sonuçları

31 Aralık 2025’te sona eren yıl için tam yıl sonuçlarını 27 Mart 2026’da yayımladı kendisini Birleşik Krallık’ın altıncı büyük konut inşaatçısı ve en büyük özel konut inşaatçısı olarak tanımladı. Şirket, tamamlamalarda %29 artışla 4.931’e, bir önceki yıl 3.813 iken, cirosunda %34 artışla £1.425 milyon’dan £1.060 milyon’a, ve düzeltilmiş faaliyet karında %40 artışla £219 milyon’dan £157 milyon’a yükseldi.

Miller Homes ayrıca mevcut mali yıl için ileri satışlarda %40 artışla £635 milyon’a, £455 milyon’dan yükseldi ve onaylı arazi portföyünde %19 artışla Aralık 2024’te 13.695 iken 16.329 arsa parçasına ulaştı. Kullanılan sermaye getirisi %29,9 iken bir yıl önce %22,9 idi; düzeltilmiş faaliyet marjı %15,4, bir önceki yıl %14,8 idi. Ortalama satış fiyatı %4 artarak £295.500’dan £282.900’a yükseldi.

Bu sonuçlar hakkında yorum yapan CEO Stewart Lynes, 2025’i bir dönüm noktası yılı olarak nitelendirdi ve Ocak 2025’te gerçekleşen St. Modwen Homes satın alımının portföye ikinci bir özel marka ekleyerek dört pazara giriş yolu sağladığını ve şirketin onaylı ve stratejik arazi portföylerini genişlettiğini söyledi. İşletmenin, 7.000 konut hedefine doğru ilerlerken genişletilmiş arazi portföyü ve çoklu konut modeli sayesinde daha fazla karlı büyüme sağlayacak konumda olduğunu belirtti. Lynes, Miller Homes’un Orta Doğu çatışmasının ekonomik etkilerini izlediğini ve dijital satış ve pazarlama sisteminden elde edilen ön gösterge verilerinin şu ana kadar olumsuz bir etki göstermediğini ekledi.

Apollo’da anlaşma ekibi liderleri Rajesh Jegadeesh ve Peter Sinensky, duyuruda şunları söyledi: “Miller Homes, Birleşik Krallık konut sektöründeki en yüksek kaliteye sahip işletmelerden biri ve yönetim ekibinin son dört buçuk yılda inşa ettiklerinden gurur duyuyoruz.” İşlemin, işletmenin gücünü ve sektör lideri finansal performansını yansıttığını belirttiler ve Daiwa House’u stratejik bir ortak olarak karşıladılar.

Daiwa House’un Temsilci Direktörü ve Başkanı, CEO’su Keiichi Yoshii şunları söyledi: “Miller Homes, güçlü bir marka, son derece deneyimli bir yönetim ekibi ve cazip bir uzun vadeli büyüme görünümüne sahip etkileyici bir işletme.” Daiwa House, Apollo ile birlikte yatırım yapmayı ve küresel konut ve geliştirme uzmanlığını kullanarak Miller’ın sürdürülebilir büyümesini desteklemeyi ve Birleşik Krallık genelinde yüksek kaliteli konutlar ve topluluklar sunmayı dört gözle beklediğini belirtti.

Lynes, işlemin Miller Homes için önemli bir dönüm noktası olduğunu ve Apollo ekibinin desteğinin şirketin büyüme stratejisini başarıyla hayata geçirmede kritik rol oynadığını, ayrıca Daiwa House’un uzmanlığının Apollo ile birlikte işletmeyi daha da güçlendireceğini söyledi.

Rothschild & Co, Apollo Fonları ve Miller Homes’a finansal danışmanlık yaptı. A&O Shearman, işlemde Apollo Fonları’na hukuki danışmanlık sağladı ve Paul, Weiss, Rifkind, Wharton & Garrison LLP, Apollo Fonları’na düzenleyici ve finansman konularında tavsiye verdi.

1955 yılında kurulan Daiwa House Group, duyuruda belirtildiği gibi tek aile konutları, kiralık konutlar, kondominyumlar, ticari tesisler ve lojistik tesisleri kapsayan hizmetlerle 28 ülke ve bölgede faaliyet gösteren Japonya’nın önde gelen inşaat ve gayrimenkul şirketlerinden biri haline geldi. Grup, dünya çapında yaklaşık 55.000 çalışanı ve 50 milyar doların üzerindeki toplam varlıklarıyla, özellikle Amerika Birleşik Devletleri’nde uluslararası işlerini aktif olarak genişletiyor.

Apollo, emeklilik hizmetleri işi Athene olan küresel bir alternatif varlık yöneticisidir. 30 Haziran 2026 itibarıyla, Apollo’nun yönetimindeki varlıklar yaklaşık 1,05 trilyon dolar idi.