Tumaas nang 13% sa $11.5 bilyon ang kita ng CBRE sa Q3, habang umangat nang 28% ang Core EPS

Iniulat ng CBRE Group, Inc. na umabot sa $11,517 milyon ang kita nito sa ikatlong quarter na nagtapos noong Setyembre 30, 2026. Tumaas ito nang 12.7% batay sa dolyar ng U.S. at 12.9% batay sa lokal na salapi, mula sa $10,221 milyon noong nakaraang taon, ayon sa ulat ng kita para sa ikatlong quarter ng 2026 ng kumpanya na inilabas noong Oktubre 22, 2026. Umabot sa $443 milyon ang netong kita na maiuugnay sa CBRE, o $1.52 bawat diluted na share, kumpara sa $363 milyon, o $1.21 bawat diluted na share, sa katumbas na quarter noong nakaraang taon.

Umabot sa $599 milyon ang inayos na netong kita batay sa core, kumpara sa $481 milyon, at tumaas nang 28.1% ang core EPS sa $2.05 mula sa $1.60. Umabot sa $1,001 milyon ang core EBITDA, kumpara sa $779 milyon, na katumbas ng pagtaas na 28.5%. Ayon sa kumpanya, mga sukat na hindi GAAP alinsunod sa mga alituntunin ng SEC ang inayos na netong kita batay sa core, core EPS at core EBITDA. Kabilang sa mga pagsasaayos ang amortisasyon ng mga hindi nahahawakang ari-ariang may kaugnayan sa mga pagkuha, mga gastos sa integrasyon at iba pang gastos na may kaugnayan sa mga pagkuha, at mga pagbabagong ginawa sa negosyo at pananalapi. Umabot sa $4,691 milyon ang mga gastos na ipinapasa sa kliyente—na inilalarawan ng kumpanya bilang mga maibabalik na gastos para sa gawaing isinasagawa ng mga subcontractor na third-party vendor at isinasama sa kita—kumpara sa $4,212 milyon.

Sinabi ni Bob Sulentic, tagapangulo at punong ehekutibo, na tumaas nang 28% ang kita kada share batay sa core kasabay ng 13% na pagtaas ng kita, at kapwa nagtala ng double-digit na paglago ang matatag at transaksiyonal na mga negosyo ng kumpanya. “Sa estratehikong aspeto, patuloy naming pinalalawak ang linya ng negosyo naming Critical Infrastructure Services, gayundin ang mas malawak na gawaing may kinalaman sa mga serbisyo sa imprastraktura sa buong kumpanya,” sabi ni Sulentic. Batay sa pinakahuling 12 buwan, tumaas nang 50% sa $4.5 bilyon ang kita mula sa mga serbisyo sa imprastraktura, ayon sa ulat.

Sa siyam na buwang nagtapos noong Setyembre 30, 2026, umabot sa $33,270 milyon ang kita, kumpara sa $28,813 milyon noong nakaraang taon. Umabot sa $965 milyon ang netong kita na maiuugnay sa CBRE, o $3.28 bawat diluted na share, kumpara sa $741 milyon, o $2.46 bawat diluted na share. Umabot sa $2,668 milyon ang core EBITDA para sa siyam na buwang ito, kumpara sa $1,923 milyon.

Mga Resulta ayon sa Segmento

Tumaas nang 11.0% sa $2,441 milyon ang kita ng Advisory Services mula sa $2,199 milyon, at umakyat nang 15.9% sa $467 milyon ang tubo sa operasyon ng segment mula sa $403 milyon. Tumaas nang 6% ang kita mula sa pagpapaupa sa buong mundo, kapareho rin ng pagtaas batay sa lokal na salapi: lumago nang 21% ang pagpapaupa sa EMEA (22% batay sa lokal na salapi), bunga ng paglago sa U.K.; umakyat nang 4% sa kabuuan ang pagpapaupa sa U.S., pangunahin dahil sa industriyal na sektor na tumaas nang 16%, habang bumaba nang 2% ang sektor ng opisina; at tumaas nang 2% ang pagpapaupa sa APAC. Umakyat nang 28% ang kita mula sa pagbebenta ng mga ari-arian sa buong mundo (29% batay sa lokal na salapi). Tumaas nang 37% ang kita sa U.S. dahil bumilis ang paglago sa industriyal at tingiang sektor; umakyat nang 10% sa APAC (14% batay sa lokal na salapi) at 8% sa EMEA (9% batay sa lokal na salapi). Bahagyang umakyat nang 1% ang kita mula sa pagbuo ng mga pautang sa mortgage. Ayon sa kumpanya, halos nabawi ng pagbaba sa pagpapautang ng mga ahensiya ng pamahalaan ang paglakas ng aktibidad kasama ang mga pinagmumulan ng pribadong kapital. Lumaki nang 8% ang portfolio ng pagseserbisyo sa pautang sa loob ng quarter at lumampas ito sa $500 bilyon. Bahagyang bumaba ang kita mula sa pagseserbisyo dahil nabawi ng mas mababang kita sa escrow ang pagtaas ng mga bayarin sa pagseserbisyo ng pautang. Tumaas nang 6% ang kita mula sa mga pagtatasa ng halaga, pangunahin dahil sa U.S.

Tumaas nang 17.4% sa $6,856 milyon ang kita ng Building Operations & Experience mula sa $5,842 milyon, at umakyat nang 20.8% sa $349 milyon ang tubo sa operasyon ng segment mula sa $289 milyon. Ayon sa kumpanya, sumirit nang 80% batay sa lokal na salapi ang kita mula sa mga serbisyo sa kritikal na imprastraktura, bunga ng patuloy na malakas na paglago sa mga solusyon sa serbisyo para sa mga data center at ng ambag ng Pearce Services, na binili ng CBRE noong Nobyembre 2025. Tumaas nang 13% batay sa lokal na salapi ang kita mula sa pamamahala ng pasilidad. Nagtala ng double-digit na paglago ang negosyo para sa malalaking organisasyon, na pinangunahan ng mga kliyente sa teknolohiya, serbisyong pinansiyal at enerhiya; umakyat naman nang 8% ang kita mula sa pamamahala ng ari-arian.

Tumaas nang 2.9% sa $2,035 milyon ang kita ng Project Management mula sa $1,978 milyon, habang bumaba nang 4.3% sa $1,034 milyon ang mga gastos na ipinapasa sa kliyente. Umakyat nang 9.5% sa $162 milyon ang tubo sa operasyon ng segment mula sa $148 milyon. Sinabi ng kumpanya na dulot ang paglago ng patuloy na malakas na demand para sa mga serbisyo sa pamamahala ng programa at pagkonsulta sa gastos para sa mga asset ng imprastraktura, ngunit napahina ito ng paghina ng paggasta ng mga korporasyon para sa puhunan sa real estate. Sinabi rin ng kumpanya na nagpababa nang anim na percentage point sa antas ng paglago ng tubo sa operasyon ng segment ang minsanang gastos sa APAC.

Bumaba nang 3.8% sa $203 milyon ang kita ng Real Estate Investments mula sa $211 milyon, samantalang tumaas nang 127.4% sa $166 milyon ang tubo sa operasyon ng segment mula sa $73 milyon. Umabot sa $128 milyon ang tubo sa operasyon mula sa pagpapaunlad ng real estate sa buong mundo, kumpara sa $35 milyon noong ikatlong quarter ng 2025. Iniugnay ito ng kumpanya sa malakas na aktibidad sa pagbebenta ng lupa para sa mga data center at sa pagkakakitaan mula sa iba pang asset. Nagtapos ang quarter sa $29.6 bilyon ang portfolio ng mga proyektong isinasagawa at nasa pipeline, kapareho ng halaga noong ikalawang quarter; umabot naman ito sa $20.2 bilyon kapag hindi isinama ang pagpapaunlad para sa bayad. Tumaas nang 4% ang kita mula sa pamamahala ng pamumuhunan (5% batay sa lokal na salapi), dahil sa mas mataas na paulit-ulit na bayad sa pamamahala ng asset at pagdami ng mga bayad na insentibo. Umabot sa $38 milyon ang tubo sa operasyon, bumaba mula sa $43 milyon, dahil nabawi ng mas mababang kita mula sa co-investment ang pagtaas ng mga bayad. Lumampas sa $155 bilyon ang mga asset na pinamamahalaan sa pagtatapos ng quarter. Tumaas nang humigit-kumulang $9 milyon sa quarter ang core na pagkalugi sa operasyon ng sentral na yunit ng kumpanya, pangunahin dahil sa mas mataas na bayad-insentibo, ayon sa kumpanya.

Daloy ng Salapi, Leverage at Likididad

Ang daloy ng salaping nalikha mula sa mga operasyon sa ikatlong quarter ay $869 milyon, kumpara sa $827 milyon noong nakaraang taon. Umabot sa $184 milyon ang pakinabang mula sa pagbebenta ng real estate, kumpara sa $36 milyon, habang $126 milyon ang mga paggasta sa kapital, kumpara sa $84 milyon. Ang malayang daloy ng salapi, na itinuturing ng kumpanya bilang daloy ng salapi mula sa mga operasyon dagdag ang mga pakinabang mula sa pagbebenta ng real estate at bawas ang mga paggasta sa kapital, ay $927 milyon, kumpara sa $779 milyon—tumaas nang 19.0%. Para sa nagdaang 12 buwan hanggang Setyembre 30, 2026, umabot sa $1,403 milyon ang daloy ng salapi mula sa mga operasyon at $1,832 milyon ang malayang daloy ng salapi.

Mula simula ng taon, muling bumili ang CBRE ng mga sapi na nagkakahalaga ng halos $1.2 bilyon; ipinapakita sa pahayag ng daloy ng salapi para sa siyam na buwan ang $1,158 milyon na muling pagbili ng mga karaniwang sapi. Noong Setyembre 30, 2026, 1.36x ang netong ratio ng leverage ng kumpanya. Kinuwenta ito sa pamamagitan ng pagbabawas sa kabuuang utang na $6,978 milyon ng salapi at mga katumbas nito na $1,683 milyon, upang makuha ang netong utang na $5,295 milyon, at paghahati nito sa core EBITDA na $3,902 milyon para sa nagdaang 12 buwan. Umabot sa $5.0 bilyon ang kabuuang likididad sa katapusan ng quarter, kabilang ang salaping magagamit ng kumpanya at ang pondong maaari nitong makuha sa ilalim ng mga umiikot na pasilidad ng kredito at programa ng komersiyal na papel.

Nakatakdang ganapin ang webcast tungkol sa mga resulta at ang conference call sa Oktubre 22, 2026, ganap na 8:30 ng umaga, Oras ng Silangan. Nakatakdang maging available ang rekording ng tawag mula 1:00 ng hapon sa Oras ng Silangan sa araw ding iyon, at ilalathala ang transcript ng tawag sa website ng kumpanya para sa mga mamumuhunan.