Funding
Kinompleto ng Civitas ang $386 Milyong Pautang sa Konstruksyon para sa InterContinental Orlando Hotel
Idagdag ang Securities.io sa mga gusto mong mapagkunan sa Google
Inihayag ng Civitas Capital Group sa isang pahayag noong Oktubre 28, 2026 na nagbigay ito sa Flag Luxury Group at Unicorp National Developments ng $386 milyong senior loan para sa konstruksyon ng InterContinental Orlando, isang marangyang hotel na may 700 kuwarto na planong itayo sa 8001 International Drive sa Orlando, Florida.
Gagamitin ang pautang sa pagtatayo ng pag-aaring may planong magkaroon ng maraming kainan at inuman, humigit-kumulang 105,000 talampakang kuwadrado ng mga lugar para sa mga pulong at mga lugar ng pagtitipon bago ang mga kaganapan, garahe na may anim na palapag at humigit-kumulang 730 puwesto, at isang hardin sa loob ng gusali. Nagsilbi ang JLL Hotels & Hospitality Group bilang tagapayo ng Flag at Unicorp kaugnay ng transaksyon.
Inilarawan ni Austin Khan, managing director at pinuno ng pamumuhunan ng Civitas, ang plataporma ng kredito ng kompanya bilang nangunguna sa buong bansa sa malakihang pagtustos sa konstruksyon, na aktibong nakatuon sa sektor ng hospitality. “Pasok sa maraming pamantayan ng aming programa ang transaksyong ito, kabilang ang mga sponsor na may karanasan at sapat na kapital, matatag na pundasyon ng merkado, at pangangailangan para sa malikhaing solusyon sa pagsasaayos ng pondo,” sabi ni Khan.
Magkakaroon ang hotel ng 700 kuwartong pambisita na may karaniwang lawak na humigit-kumulang 471 talampakang kuwadrado bawat isa. Kabilang dito ang 33 junior suite, 50 suite, at limang VIP at presidential suite. Kabilang sa mga pasilidad para sa mga bisita ang spa at pasilidad para sa kalusugan at kagalingan na may pool at fitness center, maraming kainan at inuman, business center, at natatanging Club InterContinental lounge ng brand. Ayon sa Civitas, idinisenyo ang pag-aari upang ipakita ang pagbabago ng brand na InterContinental, sa pamamagitan ng pagsasama ng mas mataas na antas ng mga pasilidad at mga programang nagbibigay ng mas malalim na karanasang pangkultura.
Itatayo ang InterContinental Orlando sa International Drive, sa sentro ng sona ng turismo ng Orlando, tatlong milya mula sa Universal Epic Universe at ilang minuto lamang mula sa Walt Disney (DIS ) World at Universal Orlando. Binanggit sa pahayag ang Visit Orlando, ang opisyal na samahan ng turismo ng Orlando, na nag-ulat na ang Orlando ang pinakabinisitang destinasyon sa Estados Unidos noong 2025, na tumanggap ng 76.7 milyong bisita.
Sinabi ni Chuck Whittall, pangulo ng Unicorp National Developments, na dahil sa pautang ay maaari nang simulan ng pangkat ng proyekto ang unang yugto ng isang master plan na nagkakahalaga ng maraming bilyong dolyar. Ayon kay Whittall, lilikha ng mga trabaho ang proyekto, hihikayat ng mga grupong gagamit sa convention center, magsisilbi sa mga bisita ng Epic Universe, at magdadala ng isang world-class na brand sa lugar.
“Sa pagsasara ng kasunduang ito sa pagpopondo, lumilipat ang InterContinental Orlando mula sa plano tungo sa pagtatayo,” sabi ni Paul Kanavos, chairman at CEO ng Flag Luxury Group. Inilarawan ni Kanavos ang Orlando bilang isa sa pinakamahuhusay na pamilihan para sa hospitality sa mundo. Sinabi rin niyang magiging pangunahing hotel ito ng InterContinental at magtatakda ng bagong pamantayan ng karangyaan sa International Drive.
Takdang Panahon ng Konstruksyon at Kontratista
Nagsimula na ang mga gawain sa lugar ng proyekto. Inaasahang magsisimula ang pagtatayo ng mga istruktura sa unang quarter ng 2027, at matatapos ang proyekto sa ikatlong quarter ng 2029.
Magsisilbing pangkalahatang kontratista ang FINFROCK, isang kompanyang nakabase sa Florida na nag-aalok ng pinagsamang mga serbisyo sa disenyo at konstruksyon. Ayon sa pahayag, nakatapos na ang FINFROCK ng mga proyektong nagkakahalaga ng mahigit $350 milyon kasama ang mga sponsor ng proyekto, at nakapagtayo na ito ng malalaking pagpapaunlad para sa hospitality sa Orlando, kabilang ang Endless Summer Resort na may 2,800 kuwarto sa Universal Orlando at Terra Luna Resort na katabi ng Universal Epic Universe.
Kasaysayan ng Proyekto at mga Kamakailang Pagpopondo ng Civitas
Inanunsyo ng IHG Hotels & Resorts ang pagpirma sa kasunduan para sa InterContinental Orlando noong Agosto 20, 2024, kasama ang may-ari nitong Flag Luxury Group at Unicorp National Developments. Noon, nakatakdang magbukas ang hotel sa 2028. Sa anunsyo ng IHG noong 2024, inilarawan ang hotel bilang may 700 kuwartong pambisita, kabilang ang 84 na suite; limang restawran at bar na binubuo ng isang restawran na may kumpletong serbisyo, isang espesyalidad na restawran, lobby bar at lounge, kapihan, at pool bar at ihawan; 15,000 talampakang kuwadrado ng mga pasilidad para sa spa at kalusugan at kagalingan; at humigit-kumulang 106,000 talampakang kuwadrado ng lugar para sa mga pulong at kaganapan. Sinabi noon ng IHG na ito ang magiging ikatlong pag-aaring InterContinental sa Florida, at binanggit na mahigit 220 hotel ng brand ang bukas na, habang may karagdagang 100 hotel sa pandaigdigang pipeline nito.
Ayon sa pahina ng proyekto ng Unicorp, binili ng Flag Luxury at Unicorp ang 42-acre na lugar malapit sa International Drive noong 2011, na may planong muling paunlarin ito sa hinaharap.
Nauna sa pautang para sa Orlando ang ilang pautang sa konstruksyon na nakalista sa newsroom ng Civitas noong 2026: isang $104 milyong senior loan para sa The Summit, isang komunidad ng 164 na Class A na tirahang maraming pamilya sa Vail Valley ng Colorado, na inanunsyo noong Agosto 28, 2026; isang $33.6 milyong senior loan para sa isang komunidad ng 240 na Class A na tirahang maraming pamilya sa kanayunan ng Texas, na inanunsyo noong Agosto 5, 2026; at isang $44 milyong senior loan para sa unang yugto ng isang komunidad na planadong paunlarin nang buo sa rehiyon ng Aspen sa Colorado, na inanunsyo noong Hunyo 26, 2026.
