Andy Zhao, medstifter og administrerende direktør for Ark7 – Interviewserie

Fraktioneret ejendomsinvestering har potentialet til at transformere, hvordan både detail- og institutionelle investorer engagerer sig i ejendomsmarkedet.  Hvor traditionel ejendomsinvestering ofte kræver betydelig kapital og indebærer omfattende administrationsansvar, giver fraktioneret ejerskab investorer mulighed for at købe andele i professionelt forvaltede ejendomme.  Denne tilgang giver forskellige fordele, primært demokratiseringen af ejendomme gennem mere fleksible og tilgængelige tilbud.

En af de vigtigste aktører i dette nye område er Ark7 – en platform, der har tiltrukket over 100.000 investorer og faciliteret investeringer på mere end $20 millioner.  Det har den gjort ved at omfavne nye teknologier og etablere strategiske partnerskaber, og dermed redefinere, hvad det betyder at investere i ejendom.

I dag taler vi med Andy Zhao, Co-founder and CEO of Ark7, for at lære mere om inspirationen bag virksomheden, den teknologi der driver dens vækst, og hvordan den skiller sig ud i det tilsyneladende stadig mere konkurrenceprægede landskab af fraktionerede ejendomsplatforme.

1. Oprindelsen af Ark7: Andy, hvad inspirerede dig til at grundlægge Ark7 i 2019, og hvordan har dit endelige mål udviklet sig fra at løse dine investeringsudfordringer til at bygge en platform, der betjener over 100.000 investorer?  Ark7 fremhæver sit fokus på at gøre ejendomsinvestering tilgængelig. Kan du uddybe de specifikke barrierer, du ønskede at overvinde?

Ark7 blev grundlagt i 2019 ud fra et personligt behov for at forenkle ejendomsinvestering. Traditionelt krævede indtræden på ejendomsmarkedet betydelig kapital, tidskrævende ejendomsadministration og en dyb forståelse af branchen. Vi ønskede at nedbryde disse barrierer og gøre ejendomsinvestering så problemfri som at investere i aktier. Ved at fraktionere ejendomme gav vi investorer adgang til højkvalitets ejendomsmuligheder uden byrderne ved direkte ejerskab. Over tid har vores mission udviklet sig til at bygge en skalerbar, teknologidrevet platform, der betjener både detail- og institutionelle investorer, og gør ejendomme mere likvide, tilgængelige og effektive. I dag har Ark7 tiltrukket over 100.000 investorer og fortsætter med at finjustere sin model for at demokratisere ejendomsinvestering.

2. Vertalo-partnerskab: Hvorfor valgte Ark7 at samarbejde med Vertalo – en digital transferagent og cap‑table platform – som partner, og hvordan har denne beslutning forbedret Ark7’s kapaciteter, især med hensyn til regulatorisk overholdelse og strømlinet aktieadministration for fraktioneret ejerskab?

Vi valgte Vertalo som vores transferagent på grund af deres ekspertise inden for digital aktivforvaltning og deres evne til at forbedre regulatorisk overholdelse for fraktioneret ejerskab. Deres avancerede infrastruktur strømliner aktieadministrationen og sikrer gennemsigtighed og sikkerhed for vores investorer. Dette partnerskab gør det muligt for Ark7 at håndtere investorregistre effektivt, samtidig med at vi overholder regulatoriske standarder, hvilket i sidste ende øger investorernes tillid og forbedrer vores sekundære markeds handelsmuligheder. Vertalo’s platform er en kritisk del af vores infrastruktur, som muliggør glatte, overholdende transaktioner og leverer en effektiv, automatiseret proces til håndtering af aktionærinformation.

3. Teknologisk fordel: Kan du uddybe de AI‑ og automatiseringsteknologier, I har integreret i Ark7, såsom dem der er nævnt på siden for ejendomsadministration og investoroplevelse, og hvordan de adskiller jeres platform fra traditionelle ejendomsinvesteringsmodeller?

Teknologi er kernen i Ark7’s drift. Vi udnytter AI og automatisering til at optimere ejendomsvælg, risikovurdering og administration. Vores AI‑drevne analyser hjælper med at identificere højtydende udlejnings‑ejendomme, mens automatisering strømliner opgaver som huslejeinddrivelse, lejer‑screening og vedligeholdelseskoordinering. Derudover giver vores platform en sømløs digital oplevelse for investorer, med real‑time indsigter og automatiserede udbytteudbetalinger. Disse innovationer gør det muligt for os at operere effektivt i stor skala, reducere omkostninger og maksimere investorafkast. Ark7’s teknologi sikrer også, at hele processen – fra ejendomsvælg til udbytteudbetalinger – er optimeret for at minimere omkostninger og maksimere investoroplevelsen, hvilket adskiller os fra traditionelle ejendomsinvesteringsmodeller.

4. Markedsdynamik: Med over 20 ejendomme, der handles på PPEX ATS, og over 100 daglige handler, hvordan håndterer du likviditet og sikrer en glat handelsoplevelse for dine investorer, givet fokus på langsigtet investering?

Likviditet i fraktioneret ejendom er traditionelt en udfordring, men Ark7 har løst dette ved at integrere med PPEX ATS, som muliggør handel på sekundærmarkedet. Med over 30 ejendomstilbud tilgængelige for handel og over 100 daglige transaktioner sikrer vi en glat investoroplevelse ved at opretholde et aktivt marked, tilbyde fair markedspriser og lette problemfri ordreudførelse med automatiseret handelsafregning via Vertalo’s API’er. Vores tilgang balancerer langsigtet ejendomsværdi med investorenes mulighed for at afslutte positioner, når det er nødvendigt, og forbedrer den samlede markedsflydende. Ved at bruge en sekundærmarkedsplatform som PPEX og aktiebog‑administrationsteknologi fra Vertalo giver vi vores investorer mulighed for at handle deres andele med lethed, samtidig med at de drager fordel af den langsigtede vækstpotentiale i de underliggende ejendomme.

5. Investorvækst: Hvilke strategier eller funktioner har du indtil videre fundet mest effektive, som har gjort det muligt for Ark7 at tiltrække over 100.000 investorer og opnå $20 millioner i samlede investeringer?

Ark7’s succes med at tiltrække over 100.000 investorer og facilitere $20 millioner i investeringer skyldes en kombination af brugervenligt design, gennemsigtige investeringsprocesser og stærk markedsuddannelse. Vores digital‑first tilgang gør det muligt for investorer at gennemse ejendomme, analysere historisk performance og udføre investeringer på få minutter. Vi lægger også vægt på investor‑tillid gennem stærk regulatorisk overholdelse og konsistente udbytteudbetalinger. Derudover har vores henvisningsprogrammer, partnerskaber og organisk mund‑til‑mund markant bidraget til vores vækst. Vi prioriterer en sømløs oplevelse, der reducerer friktion for investorer, uanset om de er nye inden for ejendom eller er erfarne professionelle.

6. Udbytteudbetaling: Ark7 har udbetalt over $2,5 millioner i udbytte – hvordan sikrer jeres platform konsistente og pålidelige afkast for jeres investorer, og hvad er jeres udbytteudbetalingspolitik?

Ark7 har udbetalt over $2,5 millioner i udbytte til investorer. Vores platform sikrer konsistente og pålidelige afkast ved at anvende et højt automatiseret regnskabssystem, der garanterer rettidige og præcise udbytteudbetalinger. Hver investor modtager udbytte baseret på deres ejerandel af ejendommen, med automatiserede processer der sikrer ingen forsinkelser. Ark7 opretholder en høj geninvesteringsrate, hvilket yderligere demonstrerer investorernes tilfredshed og tillid til vores platform.

7. Ejendomsvælg og -administration: Hvordan udvælger og administrerer du og dit team de udlejnings‑ejendomme, der er tilgængelige på Ark7? Hvilke specifikke kriterier og due‑diligence‑processer guider jeres ejendomskøb, og hvad er jeres tilgang til ejendomsadministration for at maksimere afkast og lejetilfredshed?

Hos Ark7 udvælger vi omhyggeligt ejendomme baseret på specifikke kriterier som beliggenhed, lejeafkast, ejendomstilstand og langsigtet værdi‑potentiale. Vores team udfører grundig due‑diligence på hver ejendom for at sikre, at den passer ind i vores investeringsstrategi, som fokuserer på høj‑efterspørgsels‑udlejningsmarkeder med stærkt vækstpotentiale. Vi samarbejder også med lokale eksperter for at opnå en dyb forståelse af hvert markeds dynamik. Til ejendomsadministration anvender vi automatisering og et netværk af betroede partnere til at håndtere lejerrelationer, vedligeholdelse og andre driftsaspekter, hvilket sikrer maksimal effektivitet og lejetilfredshed. Vores mål er at give investorer en sømløs oplevelse og attraktive afkast, samtidig med at vi minimerer driftsmæssige udfordringer.

8. Fremtidige innovationer: Er der kommende funktioner eller teknologiske fremskridt, som I planlægger at introducere for yderligere at fremme fraktioneret ejendomsinvestering, såsom udvidelse til nye aktivklasser?

Når vi ser fremad, undersøger Ark7 flere fremskridt for fortsat at drive vækst og innovation inden for fraktioneret ejendomsinvestering. Vi overvejer at udvide til nye aktivklasser ud over boligejendomme, såsom erhvervsejendomme og korttidsudlejnings‑ejendomme, for at tilbyde et bredere udvalg af investeringsmuligheder. Vi planlægger også at integrere AI‑drevne indsigter yderligere i ejendomsvælgs‑ og administrationsprocessen, så der kan tilbydes mere personlige investeringsmuligheder. Derudover arbejder vi på at udvide vores sekundære markedsfunktioner, forbedre likviditeten yderligere og tilbyde mere avancerede værktøjer til at hjælpe investorer med at administrere deres porteføljer. Disse innovationer vil hjælpe med yderligere at demokratisere ejendomsinvestering og gøre den mere tilgængelig for alle.

9. Markedstendenser og tilpasning: Hvordan tilpasser I Ark7’s strategier som svar på skiftende ejendomsmarkedstendenser og økonomiske udsving, især i betragtning af det nuværende miljø med vedvarende inflation og høje renter? Hvordan balancerer I den langsigtede investeringshorisont med kortsigtet markedsvolatilitet?

Hos Ark7 overvåger vi nøje skiftende ejendomsmarkedstendenser og økonomiske udsving for at sikre, at vores platform forbliver robust og tilpasningsdygtig. I det nuværende miljø med vedvarende inflation og høje renter fokuserer vi på ejendomme med stærkt cash‑flow‑potentiale og langsigtet værdistigning. Vi prioriterer markeder, der forbliver stabile på trods af økonomiske udsving, og tilbyder investorer pålidelige afkast. Vores langsigtede tilgang til ejendoms­ejerskab og vores integrerede sekundære marked giver en balance mellem langsigtet investeringsvækst og evnen til at tilpasse sig kortsigtet markedsvolatilitet. Ark7’s fokus på teknologi, automatisering og datadrevne beslutninger sikrer, at vi kan foretage smidige justeringer af vores strategi baseret på ændrede markedsforhold.

10. Konkurrencefordel: For dem, der er nysgerrige, hvad adskiller Ark7 fra andre fraktionerede ejendomsplatforme som EquityMultiple, Groundfloor, Definder, RealT, Fintor osv., og hvilke tilgange implementerer I for at få succes, hvor andre har mødt udfordringer?

Ark7 skiller sig ud fra andre fraktionerede ejendomsplatforme på grund af vores unikke kombination af teknologi, markedsfokus og investoroplevelse. I modsætning til andre platforme lægger Ark7 stor vægt på automatisering, AI‑drevet ejendomsvælg og et effektivt sekundært marked. Vi bruger teknologi ikke kun til at strømline ejendomsadministration, men også til at forbedre investoroplevelsen, hvilket sikrer gennemsigtighed, likviditet og konsistens. Vores partnerskab med Vertalo adskiller os også, da det giver forbedret regulatorisk overholdelse og en sømløs transferagent‑platform. Ved at integrere banebrydende teknologi med en stærk operationel infrastruktur tilbyder Ark7 en overlegen platform, der giver bedre likviditet, mere gennemsigtighed og stærkere investorafkast end mange af vores konkurrenter.

For dem, der er interesserede i at lære mere om fraktioneret aktie‑ejendomsinvestering, så sørg for at besøge Ark7, tilmeld dig Vertalo newsletter, og som altid – hold øje med Securities.io!