Bumababa ba ang Turismo na Nagdudulot ng Pagbagsak sa Pabahay sa US?

Maaaring maapektuhan ng paghina ng paggastos ng mga dayuhang bisita sa Estados Unidos ang ilang lokal na pamilihan ng pabahay, lalo na sa mga lugar na maraming bahay na pinauupahan nang panandalian. Hindi nito, sa sarili lamang, pinatutunayang babagsak ang pambansang merkado ng pabahay.

Ano ang ipinakita ng datos noong 2025?

Noong Mayo 2025, tinaya ng World Travel & Tourism Council (WTTC) na bababa ang paggastos ng mga dayuhang bisita sa Estados Unidos mula $181 bilyon noong 2024 tungo sa wala pang $169 bilyon noong 2025, pagbaba ng humigit-kumulang $12.5 bilyon. Pagtataya ito noong inilathala ang artikulo, hindi pa kumpletong bilang para sa taon. Ayon din sa WTTC, nag-ambag ang turismo ng $2.6 trilyon sa ekonomiya noong 2024 at sumuporta sa mahigit 20 milyong trabaho. Halos 90% ng paggastos sa turismo ay mula sa mga biyaheng domestiko.

Maraming dahilan ang pagbabago sa bilang ng bumibisita: pamasahe, palitan ng salapi, mga tuntunin sa pagpasok, at ugnayan sa karatig-bansa. Ang pagbaba sa isang uri ng paglalakbay ay hindi nangangahulugang pareho ang magiging epekto sa bawat lungsod o sa lahat ng uri ng bahay.

Paano maaaring maapektuhan ang pabahay?

Sa lugar na umaasa sa turista, ang mas kaunting booking ay maaaring magpababa sa kita ng mga nagpapaikling upa. Kung kasabay nito ang mataas na interes sa utang, gastos sa pagpapatakbo, at maraming bakanteng unit, may mga may-ari na maaaring magbenta. Maaari nitong dagdagan ang suplay ng bahay at idiin ang lokal na presyo. Posibleng mekanismo ito, hindi tiyak na mangyayari.

May talahanayan sa orihinal na artikulong Ingles na naglalagay ng eksaktong porsiyento ng pagbaba sa turismo at presyo ng bahay at pagtaas ng imbentaryo ng Airbnb sa Florida, Nevada, at Arizona. Walang malinaw na mapagkakatiwalaang pinagmulan o paraan ng pagkalkula para sa mga bilang na iyon, kaya hindi namin ito ipinapakita bilang napatunayang datos. Kailangang ihambing ang mga lokal na bilang ng bisita, okupansiya, listahan at bentahan ng bahay, kita, at mga kondisyon ng pautang upang masuri ang anumang ugnayan.

Ang Airbnb (ABNB ) ay plataporma para sa panandaliang paupahan, ngunit hindi nito mag-isang ipinapaliwanag ang pamilihan ng pabahay. Ang mga gamit tulad ng AI para sa pagpepresyo at 3D virtual tour ay maaaring makatulong sa pagbebenta; hindi nito tiyak na madaragdagan ang mga turista o mawawala ang panganib sa utang.

CoStar at teknolohiya sa real estate

Nagbibigay ang CoStar Group ng mga online marketplace at datos sa real estate. Noong Pebrero 28, 2025, nakumpleto nito ang pagbili sa Matterport, na gumagawa ng tatlong-dimensional na digital na modelo ng mga gusali. May kinalaman ito sa pagpapakita ng ari-arian, ngunit hindi patunay na makikinabang ang presyo ng saham ng CoStar sa anumang pagbabago sa turismo.

CoStar Group (CSGP) (CSGP )

Mga sanggunian: WTTC, pagtataya noong Mayo 2025; CoStar, pagkumpleto sa pagbili ng Matterport.