Andy Zhao, Co-founder at CEO ng Ark7 – Series ng Panayam

Ang fractional real estate investing ay may potensyal na baguhin kung paano nakikilahok ang mga retail at institusyunal na mamumuhunan sa merkado ng ari-arian. Kung saan ang tradisyonal na pamumuhunan sa real estate ay madalas nangangailangan ng malaking kapital at may kasamang malalaking responsibilidad sa pamamahala, ang fractional ownership ay nagbibigay sa mga mamumuhunan ng kakayahang bumili ng mga bahagi ng propesyunal na pinamamahalaang mga ari-arian. Ang pamamaraan na ito ay nag-aalok ng iba’t ibang benepisyo, pangunahin ang demokrasya ng real estate sa pamamagitan ng mas flexible at madaling ma-access na alok.

Isa sa mga pangunahing manlalaro sa umuusbong na espasyong ito ay ang Ark7 – isang plataporma na nakahikayat ng higit sa 100,000 na mamumuhunan at nagpadali ng higit sa $20 milyon sa mga pamumuhunan. Ginawa ito sa pamamagitan ng pagyakap sa mga bagong teknolohiya, at pagtatatag ng mga estratehikong pakikipagsosyo, na muling nagtatakda kung ano ang kahulugan ng pamumuhunan sa real estate.

Ngayon, nakikipag-usap kami kay Andy Zhao, Co-founder at CEO ng Ark7, upang malaman ang higit pa tungkol sa inspirasyon sa likod ng kumpanya, ang teknolohiyang nagpapalago nito, at kung paano ito namumukod-tangi sa tila nagiging mas kompetitibong tanawin ng mga fractional real estate platform.

1. Genesis ng Ark7: Andy, ano ang nagbigay inspirasyon sa iyo na itatag ang Ark7 noong 2019, at paano nagbago ang iyong panghuling layunin mula sa pagharap sa iyong mga hamon sa pamumuhunan tungo sa pagbuo ng isang plataporma na nagsisilbi sa higit sa 100,000 na mamumuhunan? Binibigyang-diin ng Ark7 ang pokus nito sa paggawa ng pamumuhunan sa real estate na madaling ma-access. Maaari mo bang ipaliwanag ang mga tiyak na hadlang na iyong nilayon na malampasan?

Itinatag ang Ark7 noong 2019 dahil sa personal na pangangailangan na pasimplehin ang pamumuhunan sa real estate. Tradisyonal, ang pagpasok sa merkado ng real estate ay nangangailangan ng malaking kapital, oras na intensibong pamamahala ng ari-arian, at malalim na pag-unawa sa industriya. Nais naming buwagin ang mga hadlang na ito at gawing kasing seamless ang pamumuhunan sa real estate tulad ng pamumuhunan sa mga stock. Sa pamamagitan ng fractionalizing ng mga ari-arian, nagbigay kami sa mga mamumuhunan ng access sa mga de-kalidad na oportunidad sa real estate nang walang pasanin ng direktang pagmamay-ari. Sa paglipas ng panahon, ang aming misyon ay nag-evolve upang bumuo ng isang scalable, technology-driven na plataporma na nagsisilbi sa parehong retail at institusyunal na mamumuhunan, ginagawa ang real estate na mas liquid, accessible, at efficient. Ngayon, nakahikayat ang Ark7 ng higit sa 100,000 na mamumuhunan at patuloy na pinapahusay ang modelo nito upang demokrasahin ang pamumuhunan sa real estate.

2. Pakikipagsosyo sa Vertalo: Bakit pinili ng Ark7 ang Vertalo – isang digital Transfer Agent at cap table platform – bilang partner, at paano napabuti ng desisyong ito ang kakayahan ng Ark7, lalo na sa usapin ng pagsunod sa regulasyon at pinasimpleng pamamahala ng mga bahagi para sa fractional ownership?

Pinili namin ang Vertalo bilang aming transfer agent dahil sa kanilang kadalubhasaan sa pamamahala ng digital asset at kakayahang mapabuti ang pagsunod sa regulasyon para sa fractional ownership. Ang kanilang advanced infrastructure ay nagpapasimple ng pamamahala ng mga bahagi, na nagsisiguro ng transparency at seguridad para sa aming mga mamumuhunan. Ang pakikipagsosyong ito ay nagpapahintulot sa Ark7 na mahusay na pamahalaan ang mga rekord ng mamumuhunan habang sumusunod sa mga pamantayan ng regulasyon, na sa huli ay nagpapalakas ng tiwala ng mamumuhunan at nagpapabuti ng aming kakayahan sa secondary market trading. Ang platform ng Vertalo ay isang kritikal na bahagi ng aming infrastructure, na nagbibigay-daan sa maayos, compliant na mga transaksyon habang nag-aalok ng mahusay, automated na proseso para sa pamamahala ng impormasyon ng mga shareholder.

3. Teknolohikal na Edge: Maaari mo bang ipaliwanag ang mga AI at automation na teknolohiya na inyong isinama sa Ark7, tulad ng nabanggit sa site para sa pamamahala ng ari-arian at karanasan ng mamumuhunan, at paano nito naiiba ang inyong plataporma mula sa tradisyonal na mga modelo ng pamumuhunan sa real estate?

Ang teknolohiya ay nasa core ng operasyon ng Ark7. Ginagamit namin ang AI at automation upang i-optimize ang pagpili ng ari-arian, pagsusuri ng panganib, at pamamahala. Ang aming AI-driven analytics ay tumutulong mag-identify ng mga mataas na performance na rental properties, habang ang automation ay nagpapasimple ng mga gawain tulad ng koleksyon ng upa, screening ng tenant, at koordinasyon ng maintenance. Bukod dito, ang aming plataporma ay nagbibigay ng seamless digital experience para sa mga mamumuhunan, nag-aalok ng real-time na insights at automated na dividend distributions. Ang mga inobasyong ito ay nagpapahintulot sa amin na mag-operate nang epektibo sa scale, nagbabawas ng overhead costs habang pinapalaki ang returns ng mamumuhunan. Ang teknolohiya ng Ark7 ay nagsisiguro rin na ang buong proseso—mula sa pagpili ng ari-arian hanggang sa dividend payouts—ay optimized upang mabawasan ang gastos at mapalaki ang karanasan ng mamumuhunan, na nagtatangi sa amin mula sa tradisyonal na mga modelo ng pamumuhunan sa real estate.

4. Dynamics ng Marketplace: Sa higit sa 20 na ari-arian na nakikipagkalakalan sa PPEX ATS at 100+ na pang-araw-araw na kalakalan, paano ninyo pinamamahalaan ang liquidity at tinitiyak ang maayos na karanasan sa kalakalan para sa inyong mga mamumuhunan, lalo na’t nakatuon sa pangmatagalang pamumuhunan?

Ang liquidity sa fractional real estate ay tradisyonal na hamon, ngunit hinarap ito ng Ark7 sa pamamagitan ng pag-integrate sa PPEX ATS, na nagpapahintulot ng secondary market trading. Sa higit sa 30 na alok na ari-arian na magagamit para sa kalakalan at 100+ na pang-araw-araw na transaksyon, tinitiyak namin ang maayos na karanasan ng mamumuhunan sa pamamagitan ng pagpapanatili ng aktibong marketplace, pagbibigay ng patas na market pricing, at pagpapadali ng seamless order execution gamit ang automated trade settlement gamit ang Vertalo’s APIs. Ang aming approach ay nagbabalanse ng pangmatagalang appreciation ng ari-arian kasama ang kakayahan ng mga mamumuhunan na mag-exit ng posisyon kapag kailangan, na nagpapabuti sa kabuuang fluidity ng merkado. Sa paggamit ng secondary market platform tulad ng PPEX at teknolohiya ng share ledger management mula sa Vertalo, binibigyan namin ang aming mga mamumuhunan ng kakayahang i-trade ang kanilang mga bahagi nang madali habang patuloy na nakikinabang sa pangmatagalang potensyal ng paglago ng mga underlying properties.

5. Paglago ng Mamumuhunan: Anong mga estratehiya o tampok ang napatunayan ninyong pinakaepektibo hanggang ngayon na nagbigay-daan sa Ark7 na makaakit ng higit sa 100,000 na mamumuhunan at maabot ang $20 milyon sa kabuuang pamumuhunan?

Ang tagumpay ng Ark7 sa pag-akit ng higit sa 100,000 na mamumuhunan at pag-facilitate ng $20 milyon sa pamumuhunan ay pinapagana ng kombinasyon ng user-friendly na disenyo, transparent na proseso ng pamumuhunan, at malakas na edukasyon sa merkado. Ang aming digital-first na approach ay nagpapahintulot sa mga mamumuhunan na mag-browse ng mga ari-arian, magsuri ng historical performance, at magsagawa ng pamumuhunan sa loob ng ilang minuto. Binibigyang-diin din namin ang tiwala ng mamumuhunan sa pamamagitan ng matibay na pagsunod sa regulasyon at consistent na dividend payouts. Bukod dito, ang aming referral programs, partnerships, at organikong word-of-mouth ay malaki ang kontribusyon sa aming paglago. Pinaprioritize namin ang seamless na karanasan na nagbabawas ng friction para sa mga mamumuhunan, maging sila man ay baguhan sa real estate o mga seasoned professional.

6. Dividend Distribution: Nakapagbayad na ang Ark7 ng higit sa $2.5 milyon sa dividends—paano tinitiyak ng inyong plataporma ang consistent at reliable na returns para sa inyong mga mamumuhunan, at ano ang inyong patakaran sa dividend distribution?

Nakapagbayad na ang Ark7 ng higit sa $2.5 milyon sa dividends sa mga mamumuhunan. Tinitiyak ng aming plataporma ang consistent at reliable na returns sa pamamagitan ng paggamit ng isang highly automated accounting system na nagsisiguro ng napapanahong at tumpak na dividend distributions. Ang bawat mamumuhunan ay tumatanggap ng dividends batay sa kanilang ownership share ng ari-arian, na may automated na proseso na nagsisiguro ng walang pagkaantala. Pinapanatili ng Ark7 ang mataas na reinvestment rate, na higit pang nagpapakita ng kasiyahan at tiwala ng mga mamumuhunan sa aming plataporma.

7. Pagpili at Pamamahala ng Ari-arian: Paano ninyo at ng inyong koponan pinipili at pinamamahalaan ang mga rental properties na available sa Ark7? Ano ang mga tiyak na criteria at due diligence process na gumagabay sa inyong mga acquisition ng ari-arian, at ano ang inyong approach sa pamamahala ng ari-arian upang mapalaki ang returns at kasiyahan ng tenant?

Sa Ark7, maingat naming pinipili ang mga ari-arian batay sa tiyak na criteria tulad ng lokasyon, rental yield, kondisyon ng ari-arian, at potensyal na pangmatagalang halaga. Ang aming koponan ay nagsasagawa ng masusing due diligence sa bawat ari-arian upang matiyak na ito ay naaayon sa aming investment strategy, na nakatuon sa mga high-demand rental markets na may malakas na potensyal ng paglago. Nakikipagtulungan din kami sa mga lokal na eksperto upang magbigay ng malalim na pag-unawa sa dinamika ng bawat merkado. Para sa pamamahala ng ari-arian, gumagamit kami ng automation at network ng mga pinagkakatiwalaang partner upang pangasiwaan ang ugnayan sa tenant, maintenance, at iba pang operational aspects, na nagsisiguro ng maximum efficiency at kasiyahan ng tenant. Ang aming layunin ay magbigay sa mga mamumuhunan ng seamless na karanasan at kaakit-akit na returns habang binabawasan ang operational headaches.

8. Mga Hinaharap na Inobasyon: Mayroon bang mga paparating na tampok o teknolohikal na pag-unlad na plano ninyong ipakilala upang higit pang itaguyod ang fractional real estate investing, tulad ng pagpapalawak sa mga bagong asset class?

Sa pagtingin sa hinaharap, sinusuri ng Ark7 ang ilang mga pag-unlad upang patuloy na maghatid ng paglago at inobasyon sa fractional real estate investing. Isinasaalang-alang naming palawakin ang mga bagong asset class lampas sa residential properties, tulad ng commercial real estate at short-term rental properties, upang magbigay ng mas malawak na hanay ng mga oportunidad sa pamumuhunan. Plano rin naming higit pang i-integrate ang AI-driven insights sa proseso ng pagpili at pamamahala ng ari-arian, na magbibigay-daan sa mas personalized na mga opsyon sa pamumuhunan. Bukod dito, nagtatrabaho kami sa pagpapalawak ng aming secondary market features, pagpapabuti ng liquidity nang higit pa, at pag-aalok ng mas advanced na mga tool upang matulungan ang mga mamumuhunan na pamahalaan ang kanilang mga portfolio. Ang mga inobasyong ito ay makakatulong na higit pang demokrasahin ang pamumuhunan sa real estate at gawing mas accessible ito sa lahat.

9. Mga Trend sa Merkado at Adaptasyon: Paano ninyo inaangkop ang mga estratehiya ng Ark7 bilang tugon sa nagbabagong mga trend sa real estate market at mga pag-ikot ng ekonomiya, lalo na sa kasalukuyang kapaligiran na may patuloy na implasyon at mataas na rates? Paano ninyo binabalanse ang pangmatagalang investment horizon sa short-term market volatility?

Sa Ark7, mahigpit naming sinusubaybayan ang nagbabagong mga trend sa real estate market at pag-ikot ng ekonomiya upang matiyak na ang aming plataporma ay nananatiling matibay at adaptable. Sa kasalukuyang kapaligiran ng patuloy na implasyon at mataas na interest rates, nakatuon kami sa mga ari-arian na may malakas na cash flow potential at pangmatagalang appreciation ng halaga. Pinaprioritize namin ang mga merkado na nananatiling stable sa kabila ng pag-ikot ng ekonomiya, na nag-aalok ng reliable na returns sa mga mamumuhunan. Ang aming pangmatagalang approach sa pagmamay-ari ng ari-arian at ang aming integrated secondary market ay nagbibigay ng balanse sa pagitan ng pangmatagalang paglago ng pamumuhunan at kakayahang mag-adapt sa short-term market volatility. Ang pokus ng Ark7 sa teknolohiya, automation, at data-driven decision-making ay nagsisiguro na maaari kaming gumawa ng agile adjustments sa aming estratehiya batay sa nagbabagong kondisyon ng merkado.

10. Competitive Differentiation: Para sa mga nais malaman, ano ang nagtatangi sa Ark7 mula sa ibang fractional real estate platform tulad ng EquityMultiple, Groundfloor, Definder, RealT, Fintor, atbp., at anong mga approach ang inyong ipinatutupad upang magtagumpay kung saan nahirapan ang iba?

Namumukod-tangi ang Ark7 mula sa ibang fractional real estate platform dahil sa aming natatanging kombinasyon ng teknolohiya, market focus, at karanasan ng mamumuhunan. Hindi tulad ng ibang platform, binibigyang-diin ng Ark7 ang automation, AI-driven na pagpili ng ari-arian, at isang efficient na secondary market. Ginagamit namin ang teknolohiya hindi lamang upang pasimplehin ang pamamahala ng ari-arian kundi pati na rin upang pagbutihin ang karanasan ng mamumuhunan, na nagsisiguro ng transparency, liquidity, at consistency. Ang aming pakikipagsosyo sa Vertalo ay isa ring nagtatangi sa amin, na nagbibigay ng pinahusay na regulatory compliance at seamless na transfer agent platform. Sa pamamagitan ng pag-integrate ng cutting‑edge na teknolohiya sa matibay na operational infrastructure, nag-aalok ang Ark7 ng isang superior na plataporma na nagbibigay ng mas mahusay na liquidity, mas maraming transparency, at mas malakas na returns ng mamumuhunan kaysa sa marami sa aming mga kakumpitensya.

Para sa mga interesado na matuto pa tungkol sa fractional share real estate investing, siguraduhing bisitahin ang Ark7, mag-sign up para sa Vertalo newsletter, at tulad ng dati – manatiling nakatutok sa Securities.io!