Hackberry Lane køber ca. 1.650 sengepladser i studieboliger

Hackberry Lane meddelte den 6. november 2026, at selskabet havde afsluttet flere opkøb af studieboliger i Gainesville, Florida, og Tuscaloosa, Alabama. Opkøbene tilføjer ca. 1.650 sengepladser nær University of Florida og University of Alabama. Transaktionerne bringer den vertikalt integrerede investors og operatørs portefølje af ejede ejendomme op på ca. 4.000 sengepladser.

De opkøbte ejendomme ligger nær begge campusser og styrker Hackberrys tilstedeværelse på markeder, som selskabet allerede betragter som kernemarkeder, samtidig med at de øger omfanget af selskabets interne driftsplatform. Selskabet oplyste ikke købspriser, sælgere, finansiering, ejendomsnavne eller en opdeling af sengepladserne på de enkelte markeder, så det samlede antal sengepladser er det eneste tilgængelige mål for transaktionernes omfang.

Porteføljen vokser nu på eksisterende markeder

Væksten bliver tydeligere, når den sammenholdes med Hackberrys meddelelse om opkøb den 5. juni 2026. På det tidspunkt havde seks transaktioner i Gainesville og Fayetteville i Arkansas, svarende til ca. 400 sengepladser, bragt porteføljen af ejede ejendomme op på ca. 2.000 sengepladser. Siden selskabets grundlæggelse i 2023 havde det da gennemført mere end 20 transaktioner. Det seneste samlede antal er omtrent dobbelt så højt som udgangspunktet, beregnet på grundlag af de to meddelelser. Sammenligningen omfatter dog alle ændringer i porteføljen mellem meddelelserne og ikke kun opkøbene i november.

Disse transaktioner i juni blev gennemført på under to uger og omfattede Hackberrys første opkøb i Fayetteville, hvilket gjorde byen til selskabets syvende marked for studieboliger. Den seneste meddelelse lægger derimod vægt på at øge omfanget på to eksisterende kernemarkeder. Hvor den tidligere opkøbsrunde både udvidede den geografiske tilstedeværelse og porteføljen, samler disse handler flere sengepladser nær campusser, hvor Hackberry allerede driver virksomhed.

Fragmenterede ejendomme og en centraliseret platform

Hackberrys opkøbsstrategi fokuserer på det uorganiserede marked for studieboliger: rækkehuse, enfamiliehuse, havebebyggelser og mindre lejlighedskomplekser i områder tæt på campus, hvor man nemt kan komme rundt til fods. Selskabet beskriver dette segment som mere fragmenteret end de mellem- og højhuse, der er opført specifikt til studieboliger, og som branchen generelt har fokuseret på. Ejendommene ejes overvejende af lokale ejere, der også står for driften, og administreres sjældent af institutionelle aktører.

Selskabets driftsmodel kombinerer opkøb, ompositionering og drift af studieboliger uden for campus gennem aktiv ejendomsforvaltning og en centraliseret driftsplatform. Hackberry beskriver sig selv som en langsigtet ejer, hvis interesser stemmer overens med kapitalpartnernes. Udvidelsen handler derfor om mere end en ændring i antallet af ejendomme: Hvert opkøb øger også den portefølje, som selskabets egen driftsorganisation håndterer.

Selskabets beskrivelser af sine brands viser, hvordan platformen omfatter forskellige ejendomstyper. Old Row omfatter boliger i hyttestil og rækkehuse, der er indrettet til bofællesskaber, med standardiseret drift og fokus på holdbarhed, sikkerhed og lejertilfredshed. Haven omfatter lejlighedslignende studieboliger og benytter en driftsmodel, der skal understøtte vækst i omfanget og samtidig sikre lydhør drift og let tilgængelig kommunikation.

De seneste opkøb øger således tætheden i Hackberrys drift frem for blot at føje flere markeder til listen. Selskabets centraliserede model skal nu håndtere en væsentligt større portefølje på etablerede campusområder. Derfor bliver integrationen af de nye sengepladser i platformen det centrale driftsmæssige spørgsmål, som udvidelsen rejser.