Civitas, InterContinental Orlando Oteli İçin 386 Milyon Dolarlık İnşaat Kredisini Sonuçlandırdı

Civitas Capital Group, 28 Ekim 2026 tarihli bir duyuruda, Orlando, Florida’daki 8001 International Drive adresinde yapılması planlanan 700 odalı lüks InterContinental Orlando oteli için Flag Luxury Group ve Unicorp National Developments’a 386 milyon dolarlık öncelikli inşaat kredisi sağladığını açıkladı.

Kredi, tesiste planlanan çeşitli yiyecek ve içecek mekânlarının, yaklaşık 105.000 fit karelik toplantı ve etkinlik öncesi alanın, yaklaşık 730 araç kapasiteli altı katlı otoparkın ve bir kış bahçesinin inşaatını destekliyor. JLL Hotels & Hospitality Group, işlem kapsamında Flag ve Unicorp’a danışmanlık yaptı.

Civitas’ın yönetici direktörü ve yatırımlardan sorumlu başkanı Austin Khan, şirketin kredi platformunun büyük ölçekli inşaat finansmanında ülke çapında lider olduğunu ve konaklama sektörüne etkin biçimde odaklandığını söyledi. Khan, “Bu işlem, deneyimli ve güçlü sermayeye sahip proje sponsorları, son derece elverişli piyasa koşulları ve yaratıcı bir yapılandırma çözümüne duyulan ihtiyaç da dâhil olmak üzere programımızın birçok ölçütünü karşıladı,” dedi.

Otelde, ortalama büyüklüğü yaklaşık 471 fit kare olan 700 konuk odası bulunacak; bunların 33’ü junior süit, 50’si süit, 5’i ise VIP ve başkanlık süiti olacak. Konuklara sunulacak olanaklar arasında havuz ve fitness merkezi bulunan bir spa ve sağlıklı yaşam tesisi, çeşitli yiyecek ve içecek mekânları, bir iş merkezi ve markanın kendine özgü Club InterContinental salonu yer alacak. Civitas, tesisin InterContinental markasının geçirdiği dönüşümü yansıtacak şekilde tasarlandığını; üst düzey olanakları kültürel açıdan zengin programlarla bir araya getireceğini belirtti.

InterContinental Orlando, Orlando’nun turizm koridorunun kalbindeki International Drive üzerinde yükselecek; Universal Epic Universe’e 3 mil, Walt Disney (DIS ) World ve Universal Orlando’ya ise birkaç dakika uzaklıkta olacak. Duyuruda, Orlando’nun resmî turizm birliği Visit Orlando’ya atıfta bulunuldu. Birliğin bildirdiğine göre Orlando, 2025’te 76,7 milyon ziyaretçiyi ağırlayarak ABD’nin en çok ziyaret edilen destinasyonu oldu.

Unicorp National Developments başkanı Chuck Whittall, kredinin geliştirme ekibinin milyarlarca dolarlık ana planın ilk aşamasının temelini atmasını sağlayacağını söyledi. Whittall, projenin istihdam yaratacağını, kongre merkezine grup etkinlikleri için önemli bir kaynak oluşturacağını, Epic Universe ziyaretçilerine hizmet vereceğini ve koridora dünya çapında bir marka kazandıracağını belirtti.

Flag Luxury Group yönetim kurulu başkanı ve CEO’su Paul Kanavos, “Bu finansmanın tamamlanması, InterContinental Orlando’nun fikir aşamasından inşaat aşamasına geçtiği anı işaret ediyor,” dedi. Kanavos, Orlando’nun dünyanın önde gelen konaklama pazarlarından biri olduğunu belirterek tesisin InterContinental otellerinin amiral gemisi olacağını ve International Drive’da lüks anlayışı için yeni bir ölçüt belirleyeceğini söyledi.

İnşaat Takvimi ve Yüklenici

Arazide saha çalışmaları başladı. Üstyapı inşaatının 2027’nin ilk çeyreğinde başlaması, projenin ise 2029’un üçüncü çeyreğinde tamamlanması bekleniyor.

Florida merkezli, tasarım ve inşaatı entegre biçimde yürüten FINFROCK genel yüklenici olarak görev yapacak. Duyuruya göre FINFROCK, proje sponsoruyla birlikte 350 milyon doların üzerinde projeyi tamamladı ve Universal Orlando’daki 2.800 odalı Endless Summer Resort ile Universal Epic Universe’ün bitişiğindeki Terra Luna Resort da dâhil olmak üzere Orlando’da büyük ölçekli konaklama projelerini hayata geçirdi.

Projenin Geçmişi ve Civitas’ın Son Finansmanları

IHG Hotels & Resorts, 20 Ağustos 2024’te otelin sahibi Flag Luxury Group ve Unicorp National Developments ile InterContinental Orlando anlaşmasının imzalandığını duyurdu; o tarihte otelin 2028’de açılması planlanıyordu. IHG’nin 2024 tarihli duyurusunda, otelin 700 konuk odasına (84’ü süit), tam hizmet veren bir restoran, bir özel restoran, lobi barı ve salonu, bir kahve dükkânı ile havuz başı barı ve ızgara restoranını kapsayan beş restoran ve bara, 15.000 fit karelik spa ve sağlıklı yaşam olanaklarına ve yaklaşık 106.000 fit karelik toplantı ve etkinlik alanına sahip olacağı belirtilmişti. IHG, otelin Florida’daki üçüncü InterContinental tesisi olacağını söylemiş; markanın dünya genelinde faaliyette olan 220’den fazla otelinin bulunduğunu ve küresel geliştirme aşamasındaki portföyünde 100 otelin daha yer aldığını belirtmişti.

Unicorp’un proje sayfasında, Flag Luxury ve Unicorp’un International Drive yakınlarındaki 42 acre büyüklüğündeki araziyi 2011’de satın aldığı ve ileride yeniden geliştirmeyi planladığı belirtiliyor.

Orlando kredisi, Civitas’ın haber merkezinde 2026 boyunca duyurulan birkaç inşaat finansmanının ardından geldi: Colorado’daki Vail Valley’de bulunan 164 konut birimli A sınıfı bir konut projesi The Summit için 28 Ağustos 2026’da duyurulan 104 milyon dolarlık öncelikli kredi; Teksas’ın kırsal kesimindeki 240 konut birimli A sınıfı bir konut projesi için 5 Ağustos 2026’da duyurulan 33,6 milyon dolarlık öncelikli kredi; ve Colorado’nun Aspen bölgesindeki ana planlı bir yerleşimin I. aşaması için 26 Haziran 2026’da duyurulan 44 milyon dolarlık öncelikli kredi.