Tumaas sa $4.2 Bilyon ang Netong Kita ng Fannie Mae sa Ikatlong Kuwarter, mula sa $4.0 Bilyon

Iniulat ng Fannie Mae na kumita ito ng $4.2 bilyon sa ikatlong kuwarter ng 2026, ayon sa ulat nito tungkol sa kita sa ikatlong kuwarter ng 2026, na inilabas noong Oktubre 28, 2026. Mas mataas ito kaysa sa $4.0 bilyon noong ikalawang kuwarter. Umakyat din sa $7.7 bilyon ang netong kita mula sa mga operasyon, at tumaas sa $119.6 bilyon ang netong halaga ng kumpanya noong Setyembre 30, 2026. Tumaas nang 3% ang netong halaga nito kumpara sa nakaraang kuwarter at nang 13% kumpara sa nakaraang taon.

Ayon sa kumpanya, dulot ang pagtaas ng netong kita ng mas mataas na netong kita mula sa mga operasyon at paglipat mula sa pagkalugi tungo sa pakinabang sa patas na halaga. Bahagya itong nabawi ng mas malaking probisyon para sa mga pagkalugi sa pautang. Samantala, ang mga hindi pa natatantiyang pagkalugi sa mga securities na maaaring ipagbili ang nagtulak sa pagtaas ng iba pang komprehensibong pagkalugi. Pangunahing nagmula ang netong kita mula sa mga operasyon sa mga bayad sa garantiya para sa $4.1 trilyong portfolio ng mga pautang na ginagarantiyahan ng kumpanya. Pangunahing dulot naman ng mas mataas na netong kita sa interes mula sa mga portfolio, kumpara sa ikalawang kuwarter, ang pagtaas ng kita.

10.25% ang ratio ng mga gastos sa administrasyon, kumpara sa 10.72% noong ikalawang kuwarter. Umakyat sa 11.1% mula sa 10.8% ang tinatayang return sa karaniwang kinakailangang kapital na Common Equity Tier 1 (CET1). Ayon sa Fannie Mae, idinisenyo ang panukat na ito upang ipakita kung ano sana ang return nito sa kapital kung katumbas ng kinakailangang kapital sa ilalim ng balangkas ng regulasyon sa kapital para sa mga institusyon ang aktuwal na magagamit nitong CET1 capital. Hindi kasalukuyang umiiral ang balangkas na ito habang nasa ilalim ng conservatorship ang kumpanya. Noong Setyembre 30, 2026, nagkukulang ng $30 bilyon ang aktuwal na magagamit nitong CET1 capital.

Umabot sa $7,559 milyon ang netong kita sa interes noong ikatlong kuwarter, kumpara sa $7,493 milyon noong ikalawa; umabot naman sa $92 milyon ang kita mula sa mga bayarin at iba pang kita, kumpara sa $72 milyon. Umabot sa $630 milyon ang netong pakinabang sa patas na halaga, samantalang nagtala ng $76 milyong netong pagkalugi sa patas na halaga noong nakaraang kuwarter. Umabot naman sa $724 milyon ang iba pang pakinabang, na ayon sa kumpanya ay pangunahing nagmula sa netong pakinabang sa patas na halaga.

Umakyat sa $1,140 milyon mula sa $485 milyon noong ikalawang kuwarter ang probisyon para sa mga pagkalugi sa pautang. Ayon sa Fannie Mae, pangunahing sumasalamin ang probisyon para sa mga pautang sa iisang-pamilyang pabahay sa mas mataas na aktuwal at inaasahang mga rate ng interes, mga bagong nabiling pautang at mga bagong pautang na nahuling bayaran. Samantala, pangunahing sumasalamin ang probisyon para sa mga pautang sa maramihang-pamilyang pabahay sa paghina ng mga panukat sa pagiging mapagkakatiwalaan ng mga nanghihiram, pagbaba ng pagtataya nito sa halaga ng mga ari-arian sa malapit na panahon, at mataas na mga rate ng interes.

Umakyat sa $2,123 milyon mula sa $2,068 milyon ang mga gastusing hindi mula sa interes. Kabilang dito ang $784 milyong gastusin sa administrasyon, $924 milyong buwis na itinakda ng batas, $371 milyong gastusin sa pagpapahusay ng kredito at $44 milyong iba pang gastusin. Iniugnay ng kumpanya ang pagtaas pangunahin sa paglipat mula sa iba pang kita tungo sa iba pang gastusin, na bahagyang nabawi ng pagbaba ng mga gastusin sa administrasyon. Umabot sa $5,112 milyon ang kita bago ang mga buwis pederal sa kita, at $935 milyon ang probisyon para sa mga buwis pederal sa kita.

Umabot sa $1,037 milyon ang iba pang komprehensibong pagkalugi—$885 milyon na mas mataas kaysa noong ikalawang kuwarter. Iniugnay ito ng kumpanya sa mga hindi pa natatantiyang pagkalugi sa mga securities na maaaring ipagbili. Umabot naman sa $3,140 milyon ang kabuuang komprehensibong kita. Matapos ibawas ang $3,140 milyon na ipinamahaging dibidendo o halagang inilaan sa senior preferred stock, umabot sa $1,037 milyon, o $0.18 kada diluted share, ang netong kitang napunta sa mga karaniwang shareholder. Sa siyam na buwang nagtapos noong Setyembre 30, 2026, umabot sa $11,879 milyon ang netong kita, kumpara sa $10,837 milyon sa katumbas na panahon noong nakaraang taon.

Mga Resulta sa Pabahay na Isang Pamilya at Maraming Pamilya

Umakyat sa $3,642 milyon mula sa $3,193 milyon noong ikalawang kuwarter ang netong kita mula sa mga pautang sa iisang-pamilyang pabahay. Samantala, umabot sa $6,336 milyon ang netong kita mula sa mga ito, kumpara sa $6,301 milyon. Bumaba sa $88.3 bilyon mula sa $111.2 bilyon ang dami ng mga nakuhang karaniwang pautang para sa iisang-pamilyang pabahay. Halos hindi nagbago, sa $3.56 trilyon, ang karaniwang laki ng portfolio ng mga karaniwang pautang sa iisang-pamilyang pabahay na ginagarantiyahan ng kumpanya, ayon dito. Tumaas sa 49.1 batayang punto mula sa 49.0 ang karaniwang siningil na bayad sa garantiya, matapos ibawas ang mga bayad sa TCCA, para sa portfolio ng mga karaniwang pautang na ginagarantiyahan. Tumaas din ito sa 53.8 batayang punto mula sa 53.5 para sa mga bagong nakuhang karaniwang pautang.

Tumaas sa 0.62% noong Setyembre 30, 2026, mula sa 0.58% sa katapusan ng nakaraang kuwarter ang porsiyento ng mga pautang sa iisang-pamilyang pabahay na malubha ang pagkaantala sa bayad. Umabot sa $694 milyon ang probisyon para sa mga pagkalugi sa mga pautang na ito, kumpara sa $226 milyon noong ikalawang kuwarter. Ayon sa kumpanya, halos hindi nagbago mula sa nakaraang kuwarter ang pangkalahatang katangian sa kredito ng portfolio ng mga karaniwang pautang sa iisang-pamilyang pabahay na ginagarantiyahan nito. Nasa 51% ang weighted-average na ratio ng halaga ng pautang sa kasalukuyang halaga ng ari-arian, at 753 ang weighted-average na marka ng kredito sa FICO noong unang ipinagkaloob ang mga pautang.

Bumaba sa $535 milyon mula sa $789 milyon ang netong kita mula sa mga pautang sa maramihang-pamilyang pabahay, samantalang tumaas sa $1,315 milyon mula sa $1,264 milyon ang netong kita mula sa mga ito. Umakyat sa $14.5 bilyon mula sa $14.2 bilyon ang dami ng mga nakuhang pautang sa maramihang-pamilyang pabahay. Lumaki naman sa $545.4 bilyon ang portfolio ng mga pautang sa maramihang-pamilyang pabahay na ginagarantiyahan—$800 milyon na mas mataas kaysa noong Hunyo 30, 2026. Bumaba nang 0.6 batayang punto, sa 69.9 batayang punto, ang karaniwang siningil na bayad sa garantiya para sa portfolio ng mga pautang sa maramihang-pamilyang pabahay. Tumaas sa 0.62% mula sa 0.60% ang porsiyento ng mga pautang sa maramihang-pamilyang pabahay na malubha ang pagkaantala sa bayad. Umabot sa $446 milyon ang probisyon para sa mga pagkalugi sa mga pautang na ito, kumpara sa $259 milyon noong ikalawang kuwarter. Ayon sa kumpanya, halos hindi nagbago ang weighted-average na orihinal na ratio ng halaga ng pautang sa halaga ng ari-arian at ang ratio ng kakayahang tustusan ng kita mula sa ari-arian ang pagbabayad sa utang para sa portfolio ng mga pautang sa maramihang-pamilyang pabahay: 63% at 1.9, ayon sa pagkakasunod.

Pagkatubig at mga Panukat sa Pagtupad sa Misyon

Sinabi ng Fannie Mae na naglaan ito ng $103 bilyon na likididad sa merkado ng mortgage noong ikatlong kuwarter, na nagbigay-daan sa pagpopondo ng humigit-kumulang 356,000 pagbili ng bahay, muling pagsasangla at paupahang yunit. Kabilang dito ang humigit-kumulang 194,000 pagbili ng bahay, 66,000 muling pagsasangla at 96,000 paupahang yunit. Ayon sa kumpanya, natulungan nitong makabili ng bahay ang halos 103,000 unang beses na bibili ng bahay, na katumbas ng 53% ng mga pagbili ng bahay na pinondohan para sa mga single-family na ari-arian; napunta sa mga nanghihiram na kumikita nang hindi hihigit sa 100% ng median na kita sa lugar ang 47% ng mga pinondohan nitong single-family na ari-arian; at abot-kaya para sa mga umuupang kumikita nang hindi hihigit sa 100% ng median na kita sa lugar ang 77% ng mga pinondohan nitong multifamily na yunit. Dahil sa mga programang pang-iwas sa foreclosure nito, mahigit 21,000 may-ari ng bahay ang nakapanatili sa kanilang mga tahanan, at binanggit din ng kumpanya ang pagpapalawak nito sa VantageScore 4.0.

Sinabi ni William J. Pulte, direktor ng U.S. Federal Housing at tagapangulo ng lupon ng mga direktor ng Fannie Mae: “Muli, nagpakita ng matatag na resulta ang Fannie Mae ngayong kuwarter, at lumago nang 13% kumpara sa nakaraang taon ang aming netong halaga, na umabot sa $120 bilyon.” Sinabi naman ni Peter Akwaboah, pansamantalang punong ehekutibo at punong opisyal ng operasyon: “Sa ngayon, nakapaglaan na kami ng $344 bilyon na likididad noong 2026, na tumulong sa mahigit 295,000 unang beses na may-ari ng bahay na makamit ang American Dream.” Naglabas din ng mga pahayag kasabay ng mga resulta sina Chryssa C. Halley, punong opisyal sa pananalapi; Jake Williamson, ehekutibong bise presidente at pinuno ng sangay ng single-family; at Kelly Follain, ehekutibong bise presidente at pinuno ng sangay ng multifamily.

Inihain ng Fannie Mae sa Securities and Exchange Commission ang Form 10-Q nito para sa ikatlong kuwarter ng 2026 noong Oktubre 28, 2026. Naglalaman ito ng pinaikling pinagsama-samang mga pahayag sa pananalapi para sa kuwarter na nagtapos noong Setyembre 30, 2026. Nagtakda ang kumpanya ng isang webcast sa ganap na 8:00 a.m. Eastern sa araw ding iyon upang talakayin ang mga resulta. Sinabi rin nitong ilalathala ang transcript sa webpage nito para sa mga resulta sa pananalapi at mananatili itong makukuha nang hindi bababa sa isang taon. Naka-post sa fanniemae.com/financialresults ang pahayag tungkol sa mga kita, Form 10-Q, presentasyon tungkol sa mga kita at karagdagang impormasyon sa pananalapi.