एंडी झाओ, सह-संस्थापक और Ark7 के सीईओ – साक्षात्कार श्रृंखला

भिन्नात्मक रियल एस्टेट निवेश में रिटेल और संस्थागत निवेशकों दोनों के लिए संपत्ति बाजार के साथ जुड़ने के तरीके को बदलने की क्षमता है। जहाँ पारंपरिक रियल एस्टेट निवेश अक्सर बड़ी पूंजी की आवश्यकता करता है और महत्वपूर्ण प्रबंधन जिम्मेदारियों को शामिल करता है, भिन्नात्मक स्वामित्व निवेशकों को पेशेवर रूप से प्रबंधित संपत्तियों के शेयर खरीदने की क्षमता प्रदान करता है। यह दृष्टिकोण विभिन्न लाभ प्रदान करता है, मुख्यतः अधिक लचीले और सुलभ प्रस्तावों के माध्यम से रियल एस्टेट का लोकतंत्रीकरण।

इस नवोदित क्षेत्र में प्रमुख खिलाड़ियों में से एक है Ark7 – एक प्लेटफ़ॉर्म जिसने 100,000 से अधिक निवेशकों को आकर्षित किया है और $20 मिलियन से अधिक निवेश को सुविधाजनक बनाया है। इसने नई तकनीकों को अपनाकर और रणनीतिक साझेदारियों की स्थापना करके, रियल एस्टेट में निवेश का अर्थ पुनः परिभाषित किया है।

आज, हम Andy Zhao, Ark7 के सह-संस्थापक और सीईओ से बात कर रहे हैं, ताकि कंपनी के पीछे की प्रेरणा, उसकी वृद्धि को चलाने वाली तकनीक, और कैसे यह बढ़ती प्रतिस्पर्धी भिन्नात्मक रियल एस्टेट प्लेटफ़ॉर्म के परिदृश्य में अलग दिखता है, के बारे में अधिक जान सकें।

1. Ark7 की उत्पत्ति: Andy, आपको 2019 में Ark7 स्थापित करने के लिए क्या प्रेरित किया, और कैसे आपका अंतिम लक्ष्य आपके निवेश चुनौतियों को संबोधित करने से विकसित होकर 100,000 से अधिक निवेशकों की सेवा करने वाले प्लेटफ़ॉर्म बनाने तक पहुँचा? Ark7 रियल एस्टेट निवेश को सुलभ बनाने पर अपने फोकस को उजागर करता है। क्या आप उन विशिष्ट बाधाओं के बारे में विस्तार से बता सकते हैं जिन्हें आप पार करना चाहते थे?

Ark7 की स्थापना 2019 में रियल एस्टेट निवेश को सरल बनाने की व्यक्तिगत आवश्यकता से हुई थी। पारंपरिक रूप से, रियल एस्टेट बाजार में प्रवेश करने के लिए पर्याप्त पूंजी, समय-गहन संपत्ति प्रबंधन, और उद्योग की गहरी समझ की आवश्यकता होती थी। हम इन बाधाओं को तोड़ना चाहते थे और रियल एस्टेट निवेश को स्टॉक्स में निवेश जितना सहज बनाना चाहते थे। संपत्तियों को भिन्नात्मक बनाकर, हमने निवेशकों को उच्च गुणवत्ता वाले रियल एस्टेट अवसरों तक पहुंच प्रदान की बिना सीधे स्वामित्व के बोझ के। समय के साथ, हमारा मिशन एक स्केलेबल, तकनीक-चालित प्लेटफ़ॉर्म बनाने में विकसित हुआ जो रिटेल और संस्थागत दोनों निवेशकों की सेवा करता है, जिससे रियल एस्टेट अधिक तरल, सुलभ और कुशल बनता है। आज, Ark7 ने 100,000 से अधिक निवेशकों को आकर्षित किया है और रियल एस्टेट निवेश को लोकतंत्रीकरण करने के लिए अपने मॉडल को निरंतर परिष्कृत कर रहा है।

2. Vertalo साझेदारी: Ark7 ने Vertalo – एक डिजिटल ट्रांसफर एजेंट और कैप टेबल प्लेटफ़ॉर्म – को साझेदार क्यों चुना, और इस निर्णय ने Ark7 की क्षमताओं को कैसे बढ़ाया, विशेष रूप से नियामक अनुपालन और भिन्नात्मक स्वामित्व के लिए सुव्यवस्थित शेयर प्रबंधन के संदर्भ में?

हमने Vertalo को अपना ट्रांसफर एजेंट इसलिए चुना क्योंकि डिजिटल एसेट प्रबंधन में उनकी विशेषज्ञता और भिन्नात्मक स्वामित्व के लिए नियामक अनुपालन को बढ़ाने की उनकी क्षमता है। उनका उन्नत इन्फ्रास्ट्रक्चर शेयर प्रबंधन को सुव्यवस्थित करता है, जिससे हमारे निवेशकों के लिए पारदर्शिता और सुरक्षा सुनिश्चित होती है। यह साझेदारी Ark7 को निवेशक रिकॉर्ड को कुशलतापूर्वक प्रबंधित करने की अनुमति देती है जबकि नियामक मानकों के साथ संरेखित रहती है, अंततः निवेशक विश्वास को बढ़ाती है और हमारे द्वितीयक बाजार ट्रेडिंग क्षमताओं को सुधारती है। Vertalo का प्लेटफ़ॉर्म हमारे इन्फ्रास्ट्रक्चर का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है, जो सुगम, अनुपालनयुक्त लेनदेन को सक्षम बनाता है जबकि शेयरधारक जानकारी को प्रबंधित करने के लिए एक कुशल, स्वचालित प्रक्रिया प्रदान करता है।

3. तकनीकी बढ़त: क्या आप उन AI और ऑटोमेशन तकनीकों के बारे में विस्तार से बता सकते हैं जिन्हें आपने Ark7 में एकीकृत किया है, जैसे साइट पर संपत्ति प्रबंधन और निवेशक अनुभव के लिए उल्लेखित, और ये आपके प्लेटफ़ॉर्म को पारंपरिक रियल एस्टेट निवेश मॉडलों से कैसे अलग करती हैं?

तकनीक Ark7 के संचालन का मूल है। हम AI और ऑटोमेशन का उपयोग करके संपत्ति चयन, जोखिम मूल्यांकन, और प्रबंधन को अनुकूलित करते हैं। हमारे AI-चालित विश्लेषण उच्च प्रदर्शन करने वाली किराये की संपत्तियों की पहचान करने में मदद करते हैं, जबकि ऑटोमेशन किराया संग्रह, किरायेदार स्क्रीनिंग, और रखरखाव समन्वय जैसे कार्यों को सुव्यवस्थित करता है। अतिरिक्त रूप से, हमारा प्लेटफ़ॉर्म निवेशकों को एक सहज डिजिटल अनुभव प्रदान करता है, वास्तविक समय की अंतर्दृष्टि और स्वचालित लाभांश वितरण प्रदान करता है। ये नवाचार हमें बड़े पैमाने पर कुशलता से संचालन करने, ओवरहेड लागत को कम करने और निवेशक रिटर्न को अधिकतम करने की अनुमति देते हैं। Ark7 की तकनीक यह भी सुनिश्चित करती है कि पूरी प्रक्रिया—संपत्ति चयन से लेकर लाभांश भुगतान तक—लागत को न्यूनतम और निवेशक अनुभव को अधिकतम करने के लिए अनुकूलित हो, जिससे हम पारंपरिक रियल एस्टेट निवेश मॉडलों से अलग होते हैं।

4. मार्केटप्लेस डायनेमिक्स: PPEX ATS पर 20 से अधिक संपत्तियों के ट्रेडिंग और 100+ दैनिक ट्रेड्स के साथ, आप तरलता को कैसे प्रबंधित करते हैं और अपने निवेशकों के लिए एक सुगम ट्रेडिंग अनुभव कैसे सुनिश्चित करते हैं, जबकि दीर्घकालिक निवेश पर ध्यान केंद्रित किया गया है?

भिन्नात्मक रियल एस्टेट में तरलता पारंपरिक रूप से एक चुनौती है, लेकिन Ark7 ने इसे PPEX ATS के साथ एकीकरण करके, द्वितीयक बाजार ट्रेडिंग को सक्षम करके संबोधित किया है। 30 से अधिक संपत्ति प्रस्ताव ट्रेडिंग के लिए उपलब्ध हैं और 100+ दैनिक लेनदेन के साथ, हम एक सक्रिय मार्केटप्लेस बनाए रखकर, उचित बाजार मूल्य प्रदान करके, और Vertalo के API का उपयोग करके स्वचालित ट्रेड निपटान के साथ सहज ऑर्डर निष्पादन को सुविधाजनक बनाकर निवेशक अनुभव को सुगम बनाते हैं। हमारा दृष्टिकोण दीर्घकालिक संपत्ति मूल्यवृद्धि को निवेशकों को आवश्यकतानुसार पोजीशन से बाहर निकलने की क्षमता के साथ संतुलित करता है, जिससे कुल बाजार तरलता में सुधार होता है। PPEX जैसे द्वितीयक बाजार प्लेटफ़ॉर्म और Vertalo की शेयर लेज़र प्रबंधन तकनीक का उपयोग करके, हम अपने निवेशकों को अपने शेयरों को आसानी से ट्रेड करने में सक्षम बनाते हैं जबकि अंतर्निहित संपत्तियों की दीर्घकालिक विकास संभावनाओं से लाभ उठाते रहते हैं।

5. निवेशक वृद्धि: अब तक आपने कौन सी रणनीतियाँ या सुविधाएँ सबसे प्रभावी पाई हैं जिन्होंने Ark7 को 100,000 से अधिक निवेशकों को आकर्षित करने और कुल $20 मिलियन निवेश हासिल करने में सक्षम बनाया?

100,000 से अधिक निवेशकों को आकर्षित करने और $20 मिलियन निवेश को सुविधाजनक बनाने में Ark7 की सफलता उपयोगकर्ता-अनुकूल डिज़ाइन, पारदर्शी निवेश प्रक्रियाओं, और मजबूत बाजार शिक्षा के संयोजन से प्रेरित है। हमारा डिजिटल-प्रथम दृष्टिकोण निवेशकों को संपत्तियों को ब्राउज़ करने, ऐतिहासिक प्रदर्शन का विश्लेषण करने, और मिनटों में निवेश निष्पादित करने में सक्षम बनाता है। हम मजबूत नियामक अनुपालन और निरंतर लाभांश भुगतान के माध्यम से निवेशक विश्वास पर भी जोर देते हैं। अतिरिक्त रूप से, हमारे रेफ़रल प्रोग्राम, साझेदारियाँ, और ऑर्गेनिक वर्ड‑ऑफ़‑माउथ ने हमारे विकास में महत्वपूर्ण योगदान दिया है। हम एक सहज अनुभव को प्राथमिकता देते हैं जो निवेशकों के लिए घर्षण को कम करता है, चाहे वे रियल एस्टेट में नए हों या अनुभवी पेशेवर।

6. लाभांश वितरण: Ark7 ने $2.5 मिलियन से अधिक लाभांश का भुगतान किया है—आपका प्लेटफ़ॉर्म निवेशकों के लिए निरंतर और विश्वसनीय रिटर्न कैसे सुनिश्चित करता है, और आपका लाभांश वितरण नीति क्या है?

Ark7 ने निवेशकों को $2.5 मिलियन से अधिक लाभांश का भुगतान किया है। हमारा प्लेटफ़ॉर्म अत्यधिक स्वचालित लेखा प्रणाली का उपयोग करके समय पर और सटीक लाभांश वितरण सुनिश्चित करके निरंतर और विश्वसनीय रिटर्न प्रदान करता है। प्रत्येक निवेशक को संपत्ति में उनके स्वामित्व हिस्से के आधार पर लाभांश मिलता है, और स्वचालित प्रक्रियाएँ किसी भी देरी को रोकती हैं। Ark7 उच्च पुनर्निवेश दर बनाए रखता है, जो हमारे प्लेटफ़ॉर्म में निवेशकों की संतुष्टि और विश्वास को और दर्शाता है।

7. संपत्ति चयन और प्रबंधन: आप और आपकी टीम Ark7 पर उपलब्ध किराये की संपत्तियों को कैसे चुनते और प्रबंधित करते हैं? आपके संपत्ति अधिग्रहण को मार्गदर्शन करने वाले विशिष्ट मानदंड और परिश्रम प्रक्रियाएँ क्या हैं, और रिटर्न और किरायेदार संतुष्टि को अधिकतम करने के लिए आपका संपत्ति प्रबंधन दृष्टिकोण क्या है?

Ark7 में, हम संपत्तियों को स्थान, किराया प्रतिफल, संपत्ति की स्थिति, और दीर्घकालिक मूल्य संभावनाओं जैसे विशिष्ट मानदंडों के आधार पर सावधानीपूर्वक चुनते हैं। हमारी टीम प्रत्येक संपत्ति पर गहन परिश्रम करती है ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह हमारी निवेश रणनीति के साथ संरेखित हो, जो उच्च मांग वाले किराया बाजारों पर केंद्रित है जिनमें मजबूत विकास संभावनाएँ हैं। हम स्थानीय विशेषज्ञों के साथ भी काम करते हैं ताकि प्रत्येक बाजार की गतिशीलता की गहरी समझ प्रदान की जा सके। संपत्ति प्रबंधन के लिए, हम ऑटोमेशन और भरोसेमंद साझेदारों के नेटवर्क का उपयोग करके किरायेदार संबंध, रखरखाव, और अन्य परिचालन पहलुओं को संभालते हैं, जिससे अधिकतम दक्षता और किरायेदार संतुष्टि सुनिश्चित होती है। हमारा लक्ष्य निवेशकों को एक सहज अनुभव और आकर्षक रिटर्न प्रदान करना है जबकि परिचालन समस्याओं को न्यूनतम रखना है।

8. भविष्य के नवाचार: क्या कोई आगामी सुविधाएँ या तकनीकी उन्नतियाँ हैं जिन्हें आप भिन्नात्मक रियल एस्टेट निवेश को आगे बढ़ाने के लिए पेश करने की योजना बना रहे हैं, जैसे नई संपत्ति वर्गों में विस्तार?

आगे देखते हुए, Ark7 कई उन्नतियों की खोज कर रहा है ताकि भिन्नात्मक रियल एस्टेट निवेश में वृद्धि और नवाचार को जारी रखा जा सके। हम आवासीय संपत्तियों के अलावा नई संपत्ति वर्गों, जैसे वाणिज्यिक रियल एस्टेट और अल्पकालिक किराया संपत्तियों में विस्तार करने पर विचार कर रहे हैं, ताकि निवेश के अवसरों की विविधता बढ़े। हम संपत्ति चयन और प्रबंधन प्रक्रिया में AI-चालित अंतर्दृष्टियों को और अधिक एकीकृत करने की योजना भी बना रहे हैं, जिससे अधिक व्यक्तिगत निवेश विकल्प संभव हों। अतिरिक्त रूप से, हम अपने द्वितीयक बाजार सुविधाओं का विस्तार करने, तरलता को और अधिक सुधारने, और निवेशकों को उनके पोर्टफोलियो प्रबंधित करने में मदद करने के लिए अधिक उन्नत उपकरण प्रदान करने पर काम कर रहे हैं। ये नवाचार रियल एस्टेट निवेश को और अधिक लोकतंत्रीकरण करने और सभी के लिए अधिक सुलभ बनाने में मदद करेंगे।

9. बाजार रुझान और अनुकूलन: आप बदलते रियल एस्टेट बाजार रुझानों और आर्थिक उतार-चढ़ाव के प्रति Ark7 की रणनीतियों को कैसे अनुकूलित करते हैं, विशेष रूप से वर्तमान परिप्रेक्ष्य में लगातार महंगाई और उच्च ब्याज दरों को देखते हुए? आप दीर्घकालिक निवेश क्षितिज को अल्पकालिक बाजार अस्थिरता के साथ कैसे संतुलित करते हैं?

Ark7 में, हम बदलते रियल एस्टेट बाजार रुझानों और आर्थिक उतार-चढ़ाव की करीबी निगरानी करते हैं ताकि हमारा प्लेटफ़ॉर्म लचीला और अनुकूलनीय बना रहे। लगातार महंगाई और उच्च ब्याज दरों के वर्तमान माहौल में, हम उन संपत्तियों पर ध्यान केंद्रित करते हैं जिनमें मजबूत नकदी प्रवाह क्षमता और दीर्घकालिक मूल्य वृद्धि की संभावना हो। हम उन बाजारों को प्राथमिकता देते हैं जो आर्थिक उतार-चढ़ाव के बावजूद स्थिर रहते हैं, जिससे निवेशकों को विश्वसनीय रिटर्न मिलते हैं। संपत्ति स्वामित्व के हमारे दीर्घकालिक दृष्टिकोण और हमारे एकीकृत द्वितीयक बाजार दीर्घकालिक निवेश वृद्धि और अल्पकालिक बाजार अस्थिरता के अनुकूल होने की क्षमता के बीच संतुलन प्रदान करते हैं। Ark7 का तकनीक, ऑटोमेशन, और डेटा‑आधारित निर्णय‑निर्धारण पर फोकस सुनिश्चित करता है कि हम बदलते बाजार स्थितियों के आधार पर अपनी रणनीति में चपल समायोजन कर सकें।

10. प्रतिस्पर्धी अंतर: जो लोग जिज्ञासु हैं, Ark7 को अन्य भिन्नात्मक रियल एस्टेट प्लेटफ़ॉर्म जैसे EquityMultiple, Groundfloor, Definder, RealT, Fintor आदि से क्या अलग करता है, और आप किन दृष्टिकोणों को लागू कर रहे हैं ताकि आप उन क्षेत्रों में सफल हों जहाँ अन्य चुनौतियों का सामना कर चुके हैं?

Ark7 अन्य भिन्नात्मक रियल एस्टेट प्लेटफ़ॉर्म से अलग दिखता है क्योंकि हमारी तकनीक, बाजार फोकस, और निवेशक अनुभव का अनूठा संयोजन है। अन्य प्लेटफ़ॉर्म के विपरीत, Ark7 ऑटोमेशन, AI‑चालित संपत्ति चयन, और एक कुशल द्वितीयक बाजार पर मजबूत ज़ोर देता है। हम तकनीक का उपयोग न केवल संपत्ति प्रबंधन को सुव्यवस्थित करने के लिए करते हैं बल्कि निवेशक अनुभव को भी बेहतर बनाने के लिए, जिससे पारदर्शिता, तरलता, और स्थिरता सुनिश्चित होती है। Vertalo के साथ हमारी साझेदारी भी हमें अलग करती है, जो उन्नत नियामक अनुपालन और एक सहज ट्रांसफर एजेंट प्लेटफ़ॉर्म प्रदान करती है। अत्याधुनिक तकनीक को एक मजबूत परिचालन इन्फ्रास्ट्रक्चर के साथ एकीकृत करके, Ark7 एक श्रेष्ठ प्लेटफ़ॉर्म प्रदान करता है जो कई प्रतिस्पर्धियों की तुलना में बेहतर तरलता, अधिक पारदर्शिता, और मजबूत निवेशक रिटर्न देता है।

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