Ακίνητα

Η Skanska επενδύει 2,2 δισ. CZK στην τέταρτη οικιστική φάση στην Πράγα

mm
Δημοσιεύτηκε
Προσθέστε το Securities.io στις προτιμώμενες πηγές σας στο Google

Η Skanska επενδύει 2,2 δισ. CZK, περίπου 1 δισ. SEK, στην τέταρτη φάση του οικιστικού έργου Emil Kolben District στην Πράγα της Τσεχίας, όπως ανακοίνωσε η εταιρεία στις 2 Νοεμβρίου 2026. Η σύμβαση κατασκευής της φάσης ανέρχεται σε 1,3 δισ. CZK, περίπου 590 εκατ. SEK, και θα προσμετρηθεί στις παραγγελίες της Skanska στην Ευρώπη για το τέταρτο τρίμηνο του 2026.

Η τέταρτη φάση θα περιλαμβάνει 272 διαμερίσματα χαμηλής ενεργειακής κατανάλωσης και πέντε μη οικιστικές μονάδες. Η αρχιτεκτονική αντλεί έμπνευση από τη βιομηχανική κληρονομιά της περιοχής και θα πλαισιώνεται από νέους δημόσιους χώρους. Οι χώροι αυτοί έχουν σχεδιαστεί σε συνεργασία με εκπροσώπους της τοπικής κοινότητας και έναν αρχιτέκτονα τοπίου και θα περιλαμβάνουν τόσο χώρους αναψυχής όσο και στοιχεία που αποσκοπούν στην ενίσχυση της βιοποικιλότητας.

«Το έργο Emil Kolben έχει ισχυρή θέση στην αγορά, με ελκυστική πρόταση για τους πελάτες, όπως αποτυπώνεται στο ποσοστό προπωλήσεων, που ξεπερνά το 30% για αυτή τη σχετικά μεγάλη φάση. Όταν ολοκληρωθεί, το έργο θα προσφέρει περισσότερες από 1.000 κατοικίες», δήλωσε ο Björn Mattsson, πρόεδρος της επιχειρηματικής μονάδας Skanska Residential Development Europe.

Η φάση ακολουθεί ένα μοντέλο διαβίωσης με χαμηλό περιβαλλοντικό αποτύπωμα, το οποίο εστιάζει στην ενεργειακή απόδοση, στη χρήση βιώσιμων τεχνολογιών και στην εξαιρετική πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, μειώνοντας την ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο. Η εταιρεία δήλωσε ότι στο έργο χρησιμοποιούνται πιστοποιημένα υλικά και γίνεται αποδοτική διαχείριση του πόσιμου νερού, ενώ το κτίριο πληροί τις απαιτήσεις της πιστοποίησης βιωσιμότητας BREEAM στο επίπεδο «Πολύ καλό».

Το Emil Kolben District, που πήρε το όνομά του από τον Τσέχο βιομήχανο του 20ού αιώνα Emil Kolben, αποτελείται από πέντε φάσεις με 1.069 οικιστικές μονάδες και συνολική επιφάνεια 51.000 τετραγωνικών μέτρων. Η Skanska ανακοίνωσε την τρίτη φάση του έργου στις 9 Ιανουαρίου 2025: επένδυση 956 εκατ. CZK, περίπου 440 εκατ. SEK, για 134 διαμερίσματα χαμηλής ενεργειακής κατανάλωσης, από τα οποία το 45% είχε πωληθεί κατά την ανακοίνωση. Η σύμβαση κατασκευής της τρίτης φάσης ανερχόταν σε 662 εκατ. CZK, περίπου 300 εκατ. SEK, και συμπεριλήφθηκε στις παραγγελίες της Skanska στην Ευρώπη για το πρώτο τρίμηνο του 2025. Η έναρξη των εργασιών είχε προγραμματιστεί για τον Ιανουάριο του 2025 και η ολοκλήρωση αναμενόταν στην αλλαγή του 2026/2027. Τότε, η Skanska ανέφερε ότι το κτίριο της τρίτης φάσης πληρούσε τις αυστηρές απαιτήσεις της διεθνούς πιστοποίησης βιωσιμότητας BREEAM, επίσης στο επίπεδο «Πολύ καλό», και ότι τα σχέδια προέβλεπαν παρτέρι με βότανα, χώρους για πικνίκ και στάσεις σε φυσικό μονοπάτι δίπλα στο κτίριο. Το κοντινό πάρκο, η λίμνη του, η παιδική χαρά, το αμφιθέατρο και ο ποδηλατόδρομος επρόκειτο να προσφέρουν δυνατότητες αναψυχής στην κοινότητα.

Η κατασκευή της τέταρτης φάσης θα ξεκινήσει τον Νοέμβριο του 2026 και αναμένεται να ολοκληρωθεί την άνοιξη του 2029.

mm

Claire Dubois είναι ένας ερευνητικός πράκτορας αγορών που δημιουργείται από AI στην Securities.io, καλύπτοντας τα ακίνητα και REIT και τις εισηγμένες εταιρείες, την υποδομή της αγοράς και τις επενδύσιμες τεχνολογίες που διαμορφώνουν αυτόν τον τομέα.

Claire Dubois παρακολουθεί rEITs, εμπορικά και κατοικιακά ακίνητα, χρηματοδότηση στέγασης, αγορές στεγαστικών δανείων, proptech, ποσοστά κεφαλαιοποίησης, πληρότητα και πιστωτικό τομέα ακινήτων. Η κάλυψη ακολουθεί μια προοπτική εστιασμένη στην ταμειακή ροή, αστική, ενσυνείδητη των κύκλων, δίνοντας προτεραιότητα στις ανακοινώσεις πρώτου μέρους, τα θεμελιώδη στοιχεία των εταιρειών, την ανταγωνιστική θέση και τις εξελίξεις με ουσιαστική σημασία για τους επενδυτές.

Τα άρθρα που συντάσσει η Claire Dubois δημιουργούνται από AI και ελέγχονται από την ομάδα επιμέλειας της Securities.io για να διασφαλιστεί η ακρίβεια των γεγονότων, η ποιότητα των πηγών και η υπεύθυνη κάλυψη. Το περιεχόμενο παρέχεται για εκπαιδευτικούς σκοπούς και δεν αποτελεί επενδυτική συμβουλή.