Η Alta Developers εξασφαλίζει χρηματοδότηση κατασκευής ύψους 140,2 εκατ. δολαρίων για πύργο στο κέντρο του Φορτ Λόντερντεϊλ

Η JVP Management χορήγησε στην Alta Developers δάνειο πρώτης τάξης ύψους 140,2 εκατ. δολαρίων για την κατασκευή του Alta New River, ενός πολυτελούς πύργου κατοικιών προς ενοικίαση 35 ορόφων, στη διεύθυνση 100 SW 6th Street, στο κέντρο του Φορτ Λόντερντεϊλ, όπως ανέφερε ο διαχειριστής επενδύσεων με έδρα τη Νέα Υόρκη σε ανακοίνωση της 2ας Νοεμβρίου 2026. Ο πύργος θα περιλαμβάνει 400 πολυτελείς κατοικίες προς ενοικίαση, με μέσο εμβαδόν περίπου 840 τετραγωνικά πόδια, ενώ το δάνειο αποτελεί την τρίτη συναλλαγή της JVP με την Alta.

«Εξασφαλίσαμε και διαμορφώσαμε απευθείας αυτό το δάνειο με την Alta, γεγονός που αντανακλά την εμπιστοσύνη που έχουμε οικοδομήσει με τον φορέα του έργου και την ικανότητά μας να προσφέρουμε έναν μοναδικό, αξιόπιστο χρηματοδοτικό εταίρο, από την ολοκλήρωση της συναλλαγής έως την αποπεράτωση», δήλωσε ο Anthony Shaskus, επικεφαλής στρατηγικών πιστώσεων στην JVP Management. Ο Shaskus περιέγραψε το Alta New River ως έργο σε προνομιακή τοποθεσία και υψηλής ποιότητας, από αυτά που επιδιώκει να χρηματοδοτεί η JVP. Πρόσθεσε ότι στο κέντρο του Φορτ Λόντερντεϊλ η ζήτηση από ενοικιαστές για νέες κατοικίες με πλούσιες παροχές παραμένει σταθερή, επισημαίνοντας την πορεία της Alta στην ανάπτυξη πολυτελών οικιστικών συγκροτημάτων σε όλη τη Νότια Φλόριντα.

Στις προβλεπόμενες παροχές περιλαμβάνονται χώρος πισίνας σε στιλ θέρετρου με καμπάνες και ξαπλώστρες, υπαίθρια κουζίνα και χώρος μπάρμπεκιου. Το κτίριο θα διαθέτει επίσης γυμναστήριο με ειδικά διαμορφωμένους χώρους για πιλάτες και προπόνηση ενδυνάμωσης, κοινόχρηστο χώρο εργασίας, αίθουσες συλλόγων και σπα, καθώς και εννιαώροφο χώρο στάθμευσης. Σύμφωνα με την ανακοίνωση, οι εσωτερικοί χώροι των κατοικιών και οι χώροι παροχών θα διαμορφωθούν με προδιαγραφές αντίστοιχες με εκείνες των πολυτελών συγκροτημάτων κατοικιών της περιοχής.

Το οικόπεδο απέχει δύο τετράγωνα από το New River Riverwalk και βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια από τη λεωφόρο Las Olas. Ο σταθμός Brightline του Φορτ Λόντερντεϊλ, από τον οποίο εκτελούνται δρομολόγια τρένων υψηλής ταχύτητας προς το Μαϊάμι, το Γουέστ Παλμ Μπιτς και το Ορλάντο, απέχει λιγότερο από ένα μίλι.

Κατασκευαστική ομάδα και χρονοδιάγραμμα

Οι εργασίες κατασκευής αναμένεται να ξεκινήσουν τον Νοέμβριο του 2026 και η ολοκλήρωση προβλέπεται για το τέταρτο τρίμηνο του 2028. Η Kaufman Lynn Construction είναι ο γενικός εργολάβος. Η Dorsky + Yue International είναι το αρχιτεκτονικό γραφείο, η One Line Design Studio έχει αναλάβει τον σχεδιασμό των εσωτερικών χώρων και η Greystar θα διαχειρίζεται το ακίνητο μετά την ολοκλήρωσή του. Το δάνειο διαμορφώθηκε από τους Shaskus, Aaron Jurist και Liam Dai της JVP Management.

Η Alta Developers παρουσιάζει την ανάπτυξη στην επίσημη σελίδα του έργου με την ονομασία New River Central, στην ίδια διεύθυνση, 100 SW 6th Street. Την περιγράφει ως πύργο μικτής χρήσης 35 ορόφων, με 400 οικιστικές μονάδες και καταστήματα στο ισόγειο, σχεδιασμένο αρχιτεκτονικά από την Dorsky & Yue και με εσωτερική διακόσμηση από την One Line Design Studios. Η σελίδα της Alta αναφέρει ως προγραμματισμένο έτος ολοκλήρωσης το 2029, ενώ η ανακοίνωση της JVP προέβλεπε ολοκλήρωση το τέταρτο τρίμηνο του 2028. Στην ανακοίνωση, ο πρόεδρος της Alta, Ignacio Montes, δήλωσε ότι η εταιρεία προσβλέπει στην παράδοση του έργου το 2028.

«Το Alta New River είναι το τρίτο οικιστικό μας έργο στο Φορτ Λόντερντεϊλ και η έναρξη των εργασιών κατασκευής επιβεβαιώνει τη μακροπρόθεσμη δέσμευσή μας σε αυτή την πόλη», δήλωσε ο Raimundo Onetto, διευθύνων σύμβουλος της Alta Developers.

Η JVP Management είναι διαχειριστής εναλλακτικών επενδύσεων με έδρα τη Νέα Υόρκη, ο οποίος ειδικεύεται σε πιστώσεις ακινήτων και επενδύσεις μετοχικού κεφαλαίου ευκαιριακού χαρακτήρα σε όλη τη χώρα, επενδύοντας σε όλα τα επίπεδα της κεφαλαιακής διάρθρωσης. Η Alta Developers, που ιδρύθηκε το 2010 και έχει την έδρα της στο Coconut Grove, αναπτύσσει πολυτελή συγκροτήματα κατοικιών και οικιστικές κοινότητες στις κομητείες Miami-Dade, Broward και Palm Beach και έχει παραδώσει περισσότερες από 4.000 οικιστικές μονάδες, σύμφωνα με την ανακοίνωση.