Ano ang CurveBlock? Paliwanag sa Green Real Estate Tokenization

Ang CurveBlock ay isang kumpanyang pang-teknolohiyang pinansyal na nakabase sa UK na gumagamit ng teknolohiyang blockchain upang gawing demokratiko ang pag-unlad ng real estate. Itinatag noong 2018 sa West Yorkshire, layunin ng kumpanya na alisin ang mataas na hadlang sa pagpasok na karaniwang kaugnay ng pamumuhunan sa pag-develop ng ari-arian. Sa pamamagitan ng paggamit ng digital securities, pinapayagan ng CurveBlock ang pangkaraniwang mamumuhunan na pondohan ang mga residential na proyekto kapalit ng bahagi ng kita na nalilikha kapag natapos na.

Hindi tulad ng maraming platform ng tokenisasyon ng real estate na nakatuon sa kita mula sa paupahan (buy-to-let), ang CurveBlock ay nakatuon sa modelong “build-to-sell”. Bukod pa rito, ipinag-uutos ng kumpanya na lahat ng kanilang mga development ay energy-positive at carbon-zero, na nag-aalign ng pinansyal na kita sa pangkapaligirang pagpapanatili.

Paano Gumagana ang CurveBlock

Ang tradisyunal na sektor ng pag-develop ng real estate ay nangangailangan ng malaking kapital, madalas na humihingi ng milyong-milyong pondo nang pauna. Epektibong nililimitahan nito ang karamihan ng mga retail na mamumuhunan, iniwan ang merkado sa mga institusyonal na manlalaro at mga indibidwal na may mataas na netong kayamanan. Tinatalima ito ng CurveBlock sa pamamagitan ng fractionalizing ng proseso ng pamumuhunan.

Ang platform ay gumagana sa isang medyo simpleng siklo:

• Land Acquisition: Ang CurveBlock ay tumutukoy ng mga site ng development na angkop para sa sustainable, energy-positive na pabahay.
• Fundraising: Ang kumpanya ay nangongolekta ng kapital mula sa publiko sa pamamagitan ng pagbebenta ng digital securities (security tokens). Ang mga token na ito ay kumakatawan sa legal na karapatan sa isang bahagi ng hinaharap na kita ng proyekto.
• Development: Ang pondo ay ginagamit upang itayo ang mga ari-arian gamit ang Modern Methods of Construction (MMC) upang matiyak ang kahusayan sa enerhiya.
• Sale & Profit Share: Kapag ang mga bahay ay natayo at naibenta, ang mga kita ay ipinamamahagi sa mga token holder. Karaniwang hinahati ng CurveBlock ang kita ng 50/50 sa mga mamumuhunan.
• Charitable Contribution: Isang bahagi (madalas 5%) ng kita ng kumpanya ay iniaalay upang tumulong labanan ang kawalan ng tirahan.

Teknolohiya at Pagsunod

Ang CurveBlock ay nagtatangi sa sarili nito sa pamamagitan ng mahigpit na pagsunod sa mga regulasyong balangkas. Hindi ito nag-iisyu ng utility tokens kundi digital securities, na sumusunod sa mga regulasyong pinansyal ng UK.

Sandbox ng Digital Securities

Sa isang mahalagang yugto para sa kumpanya, inaprubahan ang CurveBlock na sumali sa Digital Securities Sandbox (DSS) ng UK noong 2025. Ang DSS ay isang pinagsamang inisyatiba ng Bank of England at ng Financial Conduct Authority (FCA) na idinisenyo upang payagan ang mga kumpanya na subukan at palawakin ang paggamit ng umuunlad na teknolohiya, tulad ng distributed ledgers, sa mga pamilihang pinansyal. Ang pagtanggap na ito ay nagbabalita ng mataas na antas ng regulasyong pagpapatunay sa modelo ng CurveBlock.

Pakikipagsosyo kay Kadena

Upang mapalakas ang kanyang imprastruktura, nakipagsosyo ang CurveBlock kay Kadena. Noong 2025, nakuha ng CurveBlock ang grant na $400,000 mula kay Kadena bilang bahagi ng $25 milyong Real World Asset (RWA) grant program ng blockchain. Ang pakikipagsosyong ito ay nagpapahintulot sa CurveBlock na gamitin ang Proof-of-Work blockchain ng Kadena upang ligtas na pangasiwaan ang kumplikadong pangangailangan ng pagsunod sa tokenisasyon ng asset.

Ang Green Mandate

Isang pangunahing haligi ng ethos ng CurveBlock ay ang pagpapanatili. Nangako ang kumpanya sa mga development na “Energy Positive”. Ibig sabihin, ang mga bahay na kanilang itinatayo ay dinisenyo upang lumikha ng higit na enerhiya kaysa sa kanilang kinokonsumo, kadalasang gumagamit ng solar power, battery storage, at advanced insulation. Ang pamamaraang ito ay hindi lamang sumusuporta sa mga pandaigdigang layunin ng Net Zero kundi ginagawa rin ang mga resulta na ari-arian na mas kaakit-akit sa mga modernong mamimili na humaharap sa mataas na gastusin sa enerhiya.

Buod

Ang CurveBlock ay kumakatawan sa isang pagbabago kung paano maaaring ma-access ng publiko ang potensyal ng paglikha ng kayamanan mula sa pag-develop ng real estate. Sa pamamagitan ng pagsasama ng liquidity at transparency ng blockchain sa isang sumusunod na legal na estruktura, nag-aalok ito ng isang kapani-paniwalang alternatibo sa tradisyunal na pagpopondo ng bangko para sa konstruksyon. Sa pagpasok nito sa Digital Securities Sandbox at suporta mula sa mga pangunahing provider ng blockchain infrastructure, inilalagay nito ang sarili bilang lider sa intersection ng PropTech at DeFi.