Real estate
Apollo Funds Magbebenta ng Halos 30% ng Miller Homes sa Daiwa House
Idagdag ang Securities.io sa mga gusto mong mapagkunan sa Google
Apollo Global Management (N7I.DE ) inihayag noong Setyembre 17, 2026 na ang mga pondo na pinamamahalaan ng Apollo ay sumang-ayon na ibenta ang humigit-kumulang 30% na minoryang bahagi sa Miller Homes kay Daiwa House. Ang mga pondo ng Apollo ay mananatiling pangunahing shareholder sa tagapagtayo ng bahay sa UK matapos ang transaksyon, na inanunsyo mula New York at Osaka, Japan, nang walang inilantad na presyo ng pagbili o iba pang mga kondisyong pinansyal.
Inilarawan ng Apollo ang pamumuhunan ng Daiwa House bilang isang estratehikong pangako na naglalayong suportahan ang patuloy na kumikitang paglago ng Miller Homes, na nagbibigay ng karagdagang mga mapagkukunan at pandaigdigang kadalubhasaan sa konstruksyon at real estate habang pinalalawak ng kumpanya ang modelo nitong multi-tenure at nagpapatuloy patungo sa layuning maghatid ng 7,000 bagong tahanan bawat taon. Ang transaksyon ay nakasalalay sa pagkakatugma ng ilang kundisyon sa pagsasara, kabilang ang mga aprubong regulatori, at inaasahang maisasara sa huling bahagi ng 2026.
Miller Homes Sa Ilalim ng Pagmamay-ari ng Apollo
Itinatag noong 1934, ang Miller Homes ay ang pinakamalaking pribadong tagapagtayo ng bahay sa UK, ayon sa anunsyo, na nakukumpleto ng humigit-kumulang 5,000 tahanan bawat taon sa buong England, Scotland, at Wales. Ang negosyo ay nagpapatakbo sa 11 rehiyon at naghahatid ng mga tahanan sa pamamagitan ng mga pribadong tatak nito, Miller Homes at St. Modwen Homes, kasama ang pakikipagtulungan sa mga rehistradong tagapagbigay ng abot-kayang tahanan at mga kasosyo sa pribadong sektor ng paupahan. Noong 2026, ang kumpanya ay ginawaran ng pinakamataas na limang-bitang rating para sa kasiyahan ng customer mula sa Home Builders Federation sa ika-14 na pagkakataon sa loob ng 15 taon.
Nakuha ng Apollo Funds ang Miller Homes noong 2022. Ayon sa Apollo, ang kumpanya ay naghatid mula noon ng makabuluhang paglago at pinatibay ang modelo ng operasyon nito, na pinapatakbo ng disiplinadong pagpapatupad ng operasyon at ng matagumpay na pagkuha at integrasyon ng St. Modwen Homes.
Resulta ng Buong Taon 2025
naglabas ng mga resulta para sa buong taon na nagtatapos noong Disyembre 31, 2025 noong Marso 27, 2026, na inilalarawan ang sarili bilang ikaanim na pinakamalaking tagapagtayo ng bahay sa UK at ang pinakamalaking pribadong tagapagtayo ng bahay. Iniulat ng kumpanya ang 29% pagtaas sa bilang ng natapos na tahanan sa 4,931, mula 3,813 noong nakaraang taon, 34% pagtaas sa kita sa £1,425 milyon mula £1,060 milyon, at 40% pagtaas sa inaayos na operating profit sa £219 milyon mula £157 milyon.
Iniulat din ng Miller Homes ang 40% pagtaas sa forward sales para sa kasalukuyang taon ng pananalapi sa £635 milyon, mula £455 milyon, at 19% pagtaas sa pinahintulutang landbank nito sa 16,329 na lote, mula 13,695 noong Disyembre 2024. Ang return on capital employed ay 29.9%, kumpara sa 22.9% isang taon ang nakalipas, at ang inaayos na operating margin ay 15.4%, kumpara sa 14.8%. Ang karaniwang presyo ng pagbebenta ay tumaas ng 4% sa £295,500, mula £282,900.
Sa pagkomento sa mga resultang iyon, inilarawan ng Chief Executive na si Stewart Lynes ang 2025 bilang isang taon ng mahalagang pangyayari at sinabi na ang pagkuha ng St. Modwen Homes noong Enero 2025 ay nagpakilala ng pangalawang pribadong tatak sa portfolio, na nagbibigay ng apat na ruta sa merkado at pinalawak ang pinahintulutang at estratehikong landbank ng kumpanya. Sinabi niya na ang negosyo ay nasa magandang posisyon upang maghatid ng karagdagang kumikitang paglago habang ito ay nagpapatuloy patungo sa target nitong 7,000 tahanan, na sinusuportahan ng pinalawak na landbank at multi-tenure na lapit. Idinagdag ni Lynes na ang Miller Homes ay sinusubaybayan ang mga epekto ng ekonomiya ng kaguluhan sa Gitnang Silangan, at na ang mga pangunahing indikasyon mula sa digital na sistema ng benta at marketing nito hanggang ngayon ay walang negatibong epekto.
Sabi nina Rajesh Jegadeesh at Peter Sinensky, mga pinuno ng deal team sa Apollo, sa anunsyo: “Miller Homes ay isa sa mga pinakamataas na kalidad na negosyo sa residential sector ng UK at ipinagmamalaki namin ang nalikha ng management team sa nakaraang apat at kalahating taon.” Sinabi nila na ang transaksyon ay sumasalamin sa lakas ng negosyo at sa nangungunang pagganap nito sa pananalapi sa sektor, at tinanggap ang Daiwa House bilang isang estratehikong kasosyo.
Sinabi ni Keiichi Yoshii, Representative Director at Chairman, CEO ng Daiwa House: “Ang Miller Homes ay isang kahanga-hangang negosyo na may matibay na tatak, isang lubos na karanasang management team, at isang kaakit-akit na pangmatagalang pananaw sa paglago.” Idinagdag niya na ang Daiwa House ay nag-aabang na mamuhunan kasama ang Apollo at mag-ambag ng kanilang pandaigdigang kadalubhasaan sa pabahay at pag-develop upang suportahan ang patuloy na paglago ng Miller at ang paghahatid ng mga de-kalidad na tahanan at komunidad sa buong UK.
Sinabi ni Lynes na ang transaksyon ay nagmamarka ng isang mahalagang yugto para sa Miller Homes, na ang suporta ng koponan ng Apollo ay naging susi sa matagumpay na pagpapatupad ng estratehiya ng paglago ng kumpanya hanggang ngayon, at na ang kadalubhasaan ng Daiwa House, kasama ang Apollo, ay higit pang magpapatibay sa negosyo.
Ang Rothschild & Co ay nagsilbing financial adviser sa Apollo Funds at Miller Homes. Ang A&O Shearman ay nagsilbing legal counsel sa Apollo Funds sa transaksyon, at ang Paul, Weiss, Rifkind, Wharton & Garrison LLP ay nagbigay ng payo sa Apollo Funds hinggil sa mga regulatori at pinansyal na usapin.
Itinatag noong 1955, ang Daiwa House Group ay lumago at naging isa sa mga nangungunang kompanya ng konstruksyon at real estate sa Japan, ayon sa anunsyo, na nagpapatakbo sa 28 bansa at rehiyon na may mga serbisyong sumasaklaw sa mga single-family house, paupahang tirahan, condominium, komersyal na pasilidad, at pasilidad ng logistika. Ang grupo ay may humigit-kumulang 55,000 empleyado sa buong mundo at kabuuang asset na lagpas $50 bilyon, at aktibong pinalalawak ang kanilang internasyonal na negosyo, partikular sa United States.
Ang Apollo ay isang pandaigdigang alternatibong tagapamahala ng mga asset na ang negosyo nito sa mga serbisyong pang-edad ay ang Athene. Noong Hunyo 30, 2026, ang Apollo ay may humigit-kumulang $1.05 trilyon na pinamamahalaang asset.
