Andy Zhao, Συνιδρυτής και Διευθύνων Σύμβουλος του Ark7 – Σειρά Συνεντεύξεων

Η επένδυση σε κλασματική ακίνητη περιουσία έχει τη δυνατότητα να μεταμορφώσει τον τρόπο με τον οποίο οι λιανικές και θεσμικές επενδύσεις αλληλεπιδρούν με την αγορά ακινήτων.  Όπου η παραδοσιακή επένδυση σε ακίνητη περιουσία συχνά απαιτεί σημαντικό κεφάλαιο και συνεπάγεται σημαντικές ευθύνες διαχείρισης, η κλασματική ιδιοκτησία παρέχει στους επενδυτές τη δυνατότητα να αγοράζουν μερίδια επαγγελματικά διαχειριζόμενων ακινήτων.  Αυτή η προσέγγιση προσφέρει διάφορα οφέλη, κυρίως τη δημοκρατικοποίηση του ακινήτου μέσω πιο ευέλικτων και προσβάσιμων προσφορών.

Ένας από τους κύριους παίκτες σε αυτόν τον αναδυόμενο χώρο είναι Ark7 – μια πλατφόρμα που έχει προσελκύσει πάνω από 100.000 επενδυτές και έχει διευκολύνει επενδύσεις άνω των 20 εκατομμυρίων δολαρίων.  Το έχει καταφέρει υιοθετώντας νέες τεχνολογίες και δημιουργώντας στρατηγικές συνεργασίες, επαναπροσδιορίζοντας τι σημαίνει να επενδύει κανείς σε ακίνητη περιουσία.

Σήμερα, μιλάμε με Andy Zhao, Συνιδρυτής και Διευθύνων Σύμβουλος του Ark7, για να μάθουμε περισσότερα για την έμπνευση πίσω από την εταιρεία, την τεχνολογία που οδηγεί την ανάπτυξή της και πώς ξεχωρίζει σε ένα όλο και πιο ανταγωνιστικό τοπίο πλατφορμών κλασματικής ακίνητης περιουσίας.

1. Γένεση του Ark7: Andy, τι σας ενέπνευσε να ιδρύσετε το Ark7 το 2019, και πώς εξελίχθηκε ο τελικός σας στόχος από την αντιμετώπιση των προκλήσεων επένδυσης στην κατασκευή μιας πλατφόρμας που εξυπηρετεί πάνω από 100.000 επενδυτές;  Το Ark7 τονίζει την εστίασή του στο να κάνει την επένδυση σε ακίνητα προσιτή. Μπορείτε να εξηγήσετε τα συγκεκριμένα εμπόδια που επιδιώσατε να ξεπεράσετε;

Το Ark7 ιδρύθηκε το 2019 από προσωπική ανάγκη να απλοποιήσει την επένδυση σε ακίνητα. Παραδοσιακά, η είσοδος στην αγορά ακινήτων απαιτούσε σημαντικό κεφάλαιο, χρονοβόρα διαχείριση ακινήτων και βαθιά κατανόηση του κλάδου. Θέλαμε να καταρρίψουμε αυτά τα εμπόδια και να κάνουμε την επένδυση σε ακίνητα τόσο απλή όσο η επένδυση σε μετοχές. Με την κλασματικοποίηση των ακινήτων, παρείχαμε στους επενδυτές πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας ευκαιρίες ακινήτων χωρίς τα βάρη της άμεσης ιδιοκτησίας. Με την πάροδο του χρόνου, η αποστολή μας εξελίχθηκε ώστε να δημιουργήσουμε μια κλιμακώσιμη, τεχνολογικά προωθημένη πλατφόρμα που εξυπηρετεί τόσο λιανικούς όσο και θεσμικούς επενδυτές, καθιστώντας τα ακίνητα πιο ρευστά, προσιτά και αποδοτικά. Σήμερα, το Ark7 έχει προσελκύσει πάνω από 100.000 επενδυτές και συνεχίζει να βελτιώνει το μοντέλο του για να δημοκρατικοποιήσει την επένδυση σε ακίνητα.

2. Συνεργασία με Vertalo: Γιατί επέλεξε το Ark7 το Vertalo – μια ψηφιακή πλατφόρμα Transfer Agent και cap table – ως συνεργάτη, και πώς αυτή η απόφαση ενίσχυσε τις δυνατότητες του Ark7, ιδιαίτερα όσον αφορά τη ρυθμιστική συμμόρφωση και τη βελτιωμένη διαχείριση μετοχών για κλασματική ιδιοκτησία;

Επιλέξαμε το Vertalo ως μεταφορέα μετοχών λόγω της εξειδίκευσής του στη διαχείριση ψηφιακών περιουσιακών στοιχείων και της ικανότητάς του να ενισχύει τη ρυθμιστική συμμόρφωση για κλασματική ιδιοκτησία. Η προηγμένη υποδομή του απλοποιεί τη διαχείριση μετοχών, εξασφαλίζοντας διαφάνεια και ασφάλεια για τους επενδυτές μας. Αυτή η συνεργασία επιτρέπει στο Ark7 να διαχειρίζεται αποτελεσματικά τα αρχεία των επενδυτών, εναρμονιζόμενο με τα ρυθμιστικά πρότυπα, ενισχύοντας τελικά την εμπιστοσύνη των επενδυτών και βελτιώνοντας τις δυνατότητες διαπραγμάτευσης στη δευτερογενή αγορά. Η πλατφόρμα του Vertalo αποτελεί κρίσιμο μέρος της υποδομής μας, επιτρέποντας ομαλές, συμμορφωμένες συναλλαγές ενώ παρέχει αποδοτική, αυτοματοποιημένη διαδικασία διαχείρισης των πληροφοριών των μετόχων.

3. Τεχνολογικό Πλεονέκτημα: Μπορείτε να εξηγήσετε τις τεχνολογίες AI και αυτοματοποίησης που έχετε ενσωματώσει στο Ark7, όπως αυτές που αναφέρονται στον ιστότοπο για τη διαχείριση ακινήτων και την εμπειρία των επενδυτών, και πώς διαφοροποιούν την πλατφόρμα σας από τα παραδοσιακά μοντέλα επένδυσης σε ακίνητα;

Η τεχνολογία βρίσκεται στον πυρήνα των λειτουργιών του Ark7. Χρησιμοποιούμε AI και αυτοματοποίηση για τη βελτιστοποίηση της επιλογής ακινήτων, της αξιολόγησης κινδύνου και της διαχείρισης. Οι αναλύσεις που βασίζονται σε AI μας βοηθούν να εντοπίζουμε ενοικιαστικά ακίνητα υψηλής απόδοσης, ενώ η αυτοματοποίηση απλοποιεί εργασίες όπως η είσπραξη ενοικίων, η αξιολόγηση ενοικιαστών και ο συντονισμός συντηρήσεων. Επιπλέον, η πλατφόρμα μας προσφέρει μια απρόσκοπτη ψηφιακή εμπειρία για τους επενδυτές, παρέχοντας σε πραγματικό χρόνο πληροφορίες και αυτοματοποιημένες διανομές μερισμάτων. Αυτές οι καινοτομίες μας επιτρέπουν να λειτουργούμε αποδοτικά σε κλίμακα, μειώνοντας τα λειτουργικά κόστη ενώ μεγιστοποιούμε τις αποδόσεις των επενδυτών. Η τεχνολογία του Ark7 διασφαλίζει επίσης ότι ολόκληρη η διαδικασία — από την επιλογή ακινήτου μέχρι την καταβολή μερισμάτων — είναι βελτιστοποιημένη ώστε να ελαχιστοποιεί τα έξοδα και να μεγιστοποιεί την εμπειρία του επενδυτή, θέτοντας μας σε διαφορετική θέση από τα παραδοσιακά μοντέλα επένδυσης σε ακίνητα.

4. Δυναμική της Αγοράς: Με πάνω από 20 ακίνητα που διαπραγματεύονται στο PPEX ATS και 100+ καθημερινές συναλλαγές, πώς διαχειρίζεστε τη ρευστότητα και εξασφαλίζετε μια ομαλή εμπειρία διαπραγμάτευσης για τους επενδυτές σας, δεδομένου του εστιασμού στην μακροπρόθεσμη επένδυση;

Η ρευστότητα στην κλασματική ακίνητη περιουσία αποτελεί παραδοσιακά πρόκληση, αλλά το Ark7 την αντιμετώπισε ενσωματώνοντας το PPEX ATS, επιτρέποντας διαπραγμάτευση στη δευτερογενή αγορά. Με πάνω από 30 προσφορές ακινήτων διαθέσιμες για διαπραγμάτευση και 100+ καθημερινές συναλλαγές, εξασφαλίζουμε μια ομαλή εμπειρία επενδυτών διατηρώντας ενεργή αγορά, παρέχοντας δίκαιες τιμές αγοράς και διευκολύνοντας την εκτέλεση εντολών με αυτοματοποιημένη εξόφληση συναλλαγών μέσω των API του Vertalo. Η προσέγγισή μας ισορροπεί την μακροπρόθεσμη εκτίμηση αξίας των ακινήτων με τη δυνατότητα των επενδυτών να αποχωρήσουν από τις θέσεις όταν χρειάζεται, βελτιώνοντας τη συνολική ρευστότητα της αγοράς. Χρησιμοποιώντας μια δευτερογενή πλατφόρμα όπως το PPEX και την τεχνολογία διαχείρισης λογιστικού βιβλίου μετοχών του Vertalo, ενδυναμώνουμε τους επενδυτές μας να διαπραγματεύονται τα μερίδιά τους με ευκολία, ενώ εξακολουθούν να επωφελούνται από το μακροπρόθεσμο δυναμικό ανάπτυξης των υποκείμενων ακινήτων.

5. Ανάπτυξη Επενδυτών: Ποιες στρατηγικές ή λειτουργίες έχετε βρει πιο αποτελεσματικές μέχρι σήμερα που επέτρεψαν στο Ark7 να προσελκύσει πάνω από 100.000 επενδυτές και να επιτύχει $20 εκατομμύρια σε συνολικές επενδύσεις;

Η επιτυχία του Ark7 στην προσέλκυση πάνω από 100.000 επενδυτών και στη διευκόλυνση $20 εκατομμυρίων επενδύσεων οφείλεται σε συνδυασμό φιλικού προς το χρήστη σχεδιασμού, διαφανούς διαδικασίας επένδυσης και ισχυρής εκπαίδευσης της αγοράς. Η ψηφιακή μας προσέγγιση επιτρέπει στους επενδυτές να περιηγούνται σε ακίνητα, να αναλύουν ιστορικές αποδόσεις και να εκτελούν επενδύσεις σε λίγα λεπτά. Επίσης, δίνουμε έμφαση στην εμπιστοσύνη των επενδυτών μέσω ισχυρής ρυθμιστικής συμμόρφωσης και σταθερών καταβολών μερισμάτων. Επιπλέον, τα προγράμματα παραπομπής, οι συνεργασίες και το οργανικό word‑of‑mouth έχουν συμβάλει σημαντικά στην ανάπτυξή μας. Δίνουμε προτεραιότητα σε μια απρόσκοπτη εμπειρία που μειώνει την τριβή για τους επενδυτές, είτε είναι νέοι στην ακίνητη περιουσία είτε έμπειροι επαγγελματίες.

6. Διανομή Μερισμάτων: Το Ark7 έχει καταβάλει πάνω από $2,5 εκατομμύρια σε μερίσματα — πώς η πλατφόρμα σας εξασφαλίζει συνεπείς και αξιόπιστες αποδόσεις για τους επενδυτές σας, και ποια είναι η πολιτική διανομής μερισμάτων;

Το Ark7 έχει καταβάλει πάνω από $2,5 εκατομμύρια σε μερίσματα στους επενδυτές. Η πλατφόρμα μας εξασφαλίζει συνεπείς και αξιόπιστες αποδόσεις χρησιμοποιώντας ένα υψηλά αυτοματοποιημένο λογιστικό σύστημα που εγγυάται έγκαιρες και ακριβείς διανομές μερισμάτων. Κάθε επενδυτής λαμβάνει μερίσματα βάσει του μεριδίου ιδιοκτησίας του στο ακίνητο, με αυτοματοποιημένες διαδικασίες που αποτρέπουν καθυστερήσεις. Το Ark7 διατηρεί υψηλό ποσοστό επανεπένδυσης, το οποίο ενισχύει περαιτέρω την ικανοποίηση και την εμπιστοσύνη των επενδυτών στην πλατφόρμα μας.

7. Επιλογή και Διαχείριση Ακινήτων: Πώς εσείς και η ομάδα σας επιλέγετε και διαχειρίζεστε τα ενοικιαζόμενα ακίνητα που διατίθενται στο Ark7;  Ποια συγκεκριμένα κριτήρια και διαδικασίες δέουσας επιμέλειας καθοδηγούν τις αγορές ακινήτων σας, και ποια είναι η προσέγγισή σας στη διαχείριση ακινήτων για τη μεγιστοποίηση των αποδόσεων και της ικανοποίησης των ενοικιαστών;

Στο Ark7, επιλέγουμε προσεκτικά ακίνητα βάσει συγκεκριμένων κριτηρίων όπως η τοποθεσία, η απόδοση ενοικίου, η κατάσταση του ακινήτου και το μακροπρόθεσμο δυναμικό αξίας. Η ομάδα μας διεξάγει ενδελεχή δέουσα επιμέλεια για κάθε ακίνητο ώστε να διασφαλίσει ότι ευθυγραμμίζεται με τη στρατηγική επένδυσής μας, η οποία εστιάζει σε αγορές ενοικίασης με υψηλή ζήτηση και ισχυρό δυναμικό ανάπτυξης. Συνεργαζόμαστε επίσης με τοπικούς ειδικούς για να αποκτήσουμε βαθιά κατανόηση των δυναμικών κάθε αγοράς. Για τη διαχείριση ακινήτων, χρησιμοποιούμε αυτοματοποίηση και ένα δίκτυο αξιόπιστων συνεργατών για την εξυπηρέτηση των ενοικιαστών, τη συντήρηση και άλλες λειτουργικές πτυχές, εξασφαλίζοντας μέγιστη αποδοτικότητα και ικανοποίηση των ενοικιαστών. Στόχος μας είναι να προσφέρουμε στους επενδυτές μια απρόσκοπτη εμπειρία και ελκυστικές αποδόσεις, ελαχιστοποιώντας τα λειτουργικά προβλήματα.

8. Μελλοντικές Καινοτομίες: Υπάρχουν επερχόμενα χαρακτηριστικά ή τεχνολογικές εξελίξεις που σχεδιάζετε να εισαγάγετε για να προωθήσετε περαιτέρω την κλασματική επένδυση σε ακίνητα, όπως η επέκταση σε νέες κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων;

Κοιτάζοντας μπροστά, το Ark7 εξερευνά αρκετές εξελίξεις για να συνεχίσει την ανάπτυξη και την καινοτομία στην κλασματική επένδυση σε ακίνητα. Σκεφτόμαστε την επέκταση σε νέες κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων πέρα από τα κατοικίες, όπως εμπορικά ακίνητα και βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις, προκειμένου να προσφέρουμε μεγαλύτερη ποικιλία επενδυτικών ευκαιριών. Επίσης, σχεδιάζουμε να ενσωματώσουμε περαιτέρω AI‑driven insights στη διαδικασία επιλογής και διαχείρισης ακινήτων, επιτρέποντας πιο εξατομικευμένες επενδυτικές επιλογές. Επιπλέον, εργαζόμαστε για την επέκταση των λειτουργιών της δευτερογενούς αγοράς, βελτιώνοντας ακόμη περισσότερο τη ρευστότητα, και προσφέρουμε πιο προηγμένα εργαλεία για τη διαχείριση των χαρτοφυλακίων των επενδυτών. Αυτές οι καινοτομίες θα συμβάλουν στην περαιτέρω δημοκρατικοποίηση της επένδυσης σε ακίνητα και θα την κάνουν πιο προσιτή σε όλους.

9. Τάσεις Αγοράς και Προσαρμογή: Πώς προσαρμόζετε τις στρατηγικές του Ark7 σε ανταπόκριση στις μεταβαλλόμενες τάσεις της αγοράς ακινήτων και τις οικονομικές διακυμάνσεις, ιδιαίτερα λαμβάνοντας υπόψη το τρέχον περιβάλλον με επίμονη πληθωρισμό και αυξημένα επιτόκια;  Πώς ισορροπείτε το μακροπρόθεσμο ορίζοντα επένδυσης με τη βραχυπρόθεσμη αστάθεια της αγοράς;

Στο Ark7, παρακολουθούμε στενά τις μεταβαλλόμενες τάσεις της αγοράς ακινήτων και τις οικονομικές διακυμάνσεις για να διασφαλίσουμε ότι η πλατφόρμα μας παραμένει ανθεκτική και προσαρμόσιμη. Στο τρέχον περιβάλλον του επίμονου πληθωρισμού και των υψηλών επιτοκίων, εστιάζουμε σε ακίνητα με ισχυρό δυναμικό ταμειακής ροής και μακροπρόθεσμη εκτίμηση αξίας. Προτεραιοποιούμε αγορές που παραμένουν σταθερές παρά τις οικονομικές διακυμάνσεις, προσφέροντας στους επενδυτές αξιόπιστες αποδόσεις. Η μακροπρόθεσμη προσέγγισή μας στην ιδιοκτησία ακινήτων και η ενσωματωμένη δευτερογενής αγορά παρέχουν μια ισορροπία μεταξύ μακροπρόθεσμης ανάπτυξης επένδυσης και της δυνατότητας προσαρμογής στη βραχυπρόθεσμη αστάθεια της αγοράς. Η έμφαση του Ark7 στην τεχνολογία, την αυτοματοποίηση και τη λήψη αποφάσεων βάσει δεδομένων εξασφαλίζει ότι μπορούμε να κάνουμε ευέλικτες προσαρμογές στη στρατηγική μας με βάση τις μεταβαλλόμενες συνθήκες της αγοράς.

10. Ανταγωνιστική Διαφοροποίηση: Για όσους είναι περίεργοι, τι κάνει το Ark7 διαφορετικό από άλλες πλατφόρμες κλασματικής ακίνητης περιουσίας όπως EquityMultiple, Groundfloor, Definder, RealT, Fintor κ.λπ., και ποιες προσεγγίσεις εφαρμόζετε για να πετύχετε όπου άλλοι έχουν αντιμετωπίσει προκλήσεις;

Το Ark7 ξεχωρίζει από άλλες πλατφόρμες κλασματικής ακίνητης περιουσίας λόγω του μοναδικού συνδυασμού τεχνολογίας, εστίασης στην αγορά και εμπειρίας επενδυτών. Σε αντίθεση με άλλες πλατφόρμες, το Ark7 δίνει μεγάλη έμφαση στην αυτοματοποίηση, στην επιλογή ακινήτων με βάση AI και σε μια αποδοτική δευτερογενή αγορά. Χρησιμοποιούμε την τεχνολογία όχι μόνο για να απλοποιήσουμε τη διαχείριση ακινήτων, αλλά και για να ενισχύσουμε την εμπειρία των επενδυτών, εξασφαλίζοντας διαφάνεια, ρευστότητα και συνέπεια. Η συνεργασία μας με το Vertalo επίσης μας ξεχωρίζει, παρέχοντας ενισχυμένη ρυθμιστική συμμόρφωση και μια απρόσκοπτη πλατφόρμα μεταφορέα μετοχών. Ενσωματώνοντας κορυφαία τεχνολογία με ισχυρή λειτουργική υποδομή, το Ark7 προσφέρει μια ανώτερη πλατφόρμα που παρέχει καλύτερη ρευστότητα, μεγαλύτερη διαφάνεια και ισχυρότερες αποδόσεις επενδυτών από πολλούς ανταγωνιστές.

Για όσους ενδιαφέρονται να μάθουν περισσότερα για την επένδυση σε κλασματικά μερίδια ακινήτων, φροντίστε να επισκεφθείτε το Ark7, να εγγραφείτε στο Vertalo newsletter, και όπως πάντα – μείνετε συντονισμένοι στο Securities.io!