Nakakuha ang Hackberry Lane ng humigit-kumulang 1,650 kama sa pabahay-estudyante

Noong Nobyembre 6, 2026, inanunsyo ng Hackberry Lane na natapos na nito ang ilang pagbili ng mga pabahay-estudyante sa Gainesville, Florida, at Tuscaloosa, Alabama, na nagdagdag ng humigit-kumulang 1,650 kama malapit sa University of Florida at University of Alabama. Dahil sa mga transaksiyon, umabot sa humigit-kumulang 4,000 kama ang pag-aari nitong portfolio bilang isang mamumuhunan at operator na may pinagsama-samang operasyon.

Malapit sa dalawang kampus ang mga nabiling ari-arian at pinalawak ng mga ito ang presensiya ng Hackberry sa mga pamilihang itinuturing na nitong mga pangunahing pamilihan, habang pinalalaki rin ang saklaw ng plataporma nitong pinatatakbo sa loob ng kumpanya. Hindi ibinunyag ng kumpanya ang mga presyo ng pagbili, nagbenta, financing, pangalan ng mga ari-arian o bilang ng kama sa bawat pamilihan, kaya ang pinagsama-samang bilang ng kama lamang ang magagamit na sukatan ng laki ng mga transaksiyon.

Lumalaki ang portfolio sa mga kasalukuyang pamilihan

Mas malinaw ang paglago kung ihahambing sa anunsiyo ng Hackberry noong Hunyo 5, 2026 tungkol sa mga pagbili nito. Noong panahong iyon, dahil sa anim na transaksiyon sa Gainesville at Fayetteville, Arkansas, na kumakatawan sa humigit-kumulang 400 kama, umabot sa humigit-kumulang 2,000 kama ang pag-aari nitong portfolio. Nakamit ito sa mahigit 20 transaksiyon mula nang itatag ang kompanya noong 2023. Halos doble ng panimulang bilang na iyon ang pinakahuling kabuuan, batay sa pagkukuwenta mula sa dalawang pahayag. Gayunman, saklaw ng paghahambing ang lahat ng pagbabago sa portfolio sa pagitan ng mga anunsiyo, hindi lamang ang mga pagbili noong Nobyembre.

Natapos ang mga transaksiyon noong Hunyo sa loob ng wala pang dalawang linggo. Kabilang dito ang mga unang pagbili ng Hackberry sa Fayetteville, na naging ikapitong pamilihan nito para sa pabahay-estudyante. Sa halip, binibigyang-diin ng pinakahuling anunsiyo ang pagpapalawak sa dalawang dati na nitong pangunahing pamilihan. Pinalawak ng naunang pangkat ng mga transaksiyon ang saklaw ng mga lugar na pinaglilingkuran nito pati ang portfolio, samantalang mas maraming kama naman ang idinaragdag ng mga bagong transaksiyong ito malapit sa mga kampus kung saan may operasyon na ang Hackberry.

Magkakahiwa-hiwalay na ari-arian, iisang sentralisadong plataporma

Nakatuon ang estratehiya ng Hackberry sa pagbili sa hindi gaanong nasasaklaw na bahagi ng pamilihan ng pabahay-estudyante: mga townhouse, bahay na pang-isang pamilya, komunidad ng mga tirahang may hardin at maliliit na apartment sa mga lugar na malapit sa kampus at madaling lakarin. Ayon sa kumpanya, mas watak-watak ang bahaging ito ng pamilihan kaysa sa mga proyektong sadyang itinayo bilang pabahay-estudyante na may katamtaman o maraming palapag, na siyang pinagtutuunan ng mas malawak na industriya. Karaniwang pag-aari ang mga ari-arian dito ng mga lokal na may-ari at operator, at bihirang pinamamahalaan ng mga institusyonal na organisasyon.

Pinagsasama ng modelo nito sa pagpapatakbo ang pagbili, muling pagpoposisyon at pamamahala ng mga komunidad sa labas ng kampus, sa pamamagitan ng aktibong pamamahala ng mga ari-arian at isang sentralisadong plataporma ng operasyon. Inilalarawan ng Hackberry ang sarili bilang pangmatagalang may-ari na kaayon ng mga interes ng mga katuwang nitong naglalaan ng puhunan. Dahil dito, hindi lamang nadaragdagan ang bilang ng mga ari-arian sa pagpapalawak: nadaragdagan din ng bawat pagbili ang portfolio na pinamamahalaan ng sariling organisasyon ng kumpanya.

Ipinakikita ng mga paglalarawan ng mga tatak ng kumpanya kung paano sinasaklaw ng platapormang ito ang iba’t ibang uri ng ari-arian. Kabilang sa Old Row ang mga tirahang estilong cottage at townhouse na idinisenyo para sa sama-samang paninirahan, na may pamantayang mga proseso sa pagpapatakbo at pagtutuon sa tibay, kaligtasan at kasiyahan ng mga nangungupahan. Saklaw naman ng Haven ang mga pabahay-estudyanteng estilong apartment. Gumagamit ito ng balangkas sa pagpapatakbo na idinisenyo upang mapalawak ang saklaw habang napapanatili ang maagap na pamamahala at madaling maabot na komunikasyon.

Dahil dito, pinalalalim ng pinakahuling mga pagbili ang densidad ng operasyon ng Hackberry sa halip na palawigin lamang ang listahan ng mga pamilihang pinapasukan nito. Mas malaki na ngayon ang portfolio na kailangang isama ng sentralisadong modelo nito sa mga dati na nitong pinaglilingkurang lugar sa paligid ng mga kampus. Kaya ang pangunahing hamong operasyonal na ibinubunga ng pagpapalawak ay kung paano maisasama ang mga bagong kama sa platapormang iyon.